חברת להב אל. אר רוכשת 49.9% בחברות המחזיקות פורטפוליו של 18 נכסים מסחריים בגרמניה תמורת 26.7 מיליון אירו. חלקה של החברה: כ-13.3 מיליון אירו. בכוונת השותפות לפתח ולהשביח את הנכסים והקרקעות הצמודים להם לתחומי מסחר.
השכ"ד השנתי הממוצע לפורטפוליו מסתכם בכ-2.2 מיליון אירו ומשקף תשואה לעסקה (CAP) ממוצעת של כ-8.24%.
את הרכישה מבצעת להב אל.אר באמצעות חברות בנות. הנכסים מושכרים במלואם לרשת ATU שבבעלות Mobivia הצרפתית, המוחזקת ע"י משפחת מוליז הצרפתית שהיא הבעלים של רשת דקטלון.
הנכסים מושכרים ללא אפשרות יציאה עד 12/2037, והשוכר נתן הסכמה עקרונית להאריך את ההסכם ב-10 שנים נוספות עד 12/2047. כל הוצאות התחזוקה, התפעול וניהול הנכסים חלות על השוכר.
רשת ATU (Mobivia) היא הרשת הגדולה באירופה לשירותי רכב וחנויות ממכר למוצרי רכב, לרבות תפעול עתידי גם בעידן הרכב החשמלי, הפועלת ב-16 מדינות באירופה עם מעל 2,000 מרכזי שירות לרכב וחנויות לממכר מוצרי רכב ומעל לכ-23 אלף עובדים
פורטפוליו 18 הנכסים בגרמניה מתפרס על שטח בהיקף של כ-65 דונמים, ועליו בנויים כ-24.6 א' מ"ר.
בכוונת השותפות לפעול לקבלת מימון של כ-18-17 מיליון אירו, הלוואת non-recourse, ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכסים, לתקופה של 20 שנים, בריבית נומינלית שנתית לא צמודה של כ- 3.8% עם החזר קרן שנתי של 2.5%.
לפני שבועיים דיווחה להב אל.אר על השלמת רכישת פורטפוליו של 11 נכסים מסחריים המושכרים במלואם לרשת ATU.
