חברת פרשקובסקי השקעות ובנין חתמה על עסקת ענק עם מגדל ביטוח ופיננסים, במסגרתה תמכור החברה 50% משלושה נכסים בתחום הדיור להשכרה לטווח ארוך תמורת כ-700 מיליון ש"ח.
העסקה כוללת כ-800 יחידות דיור בשלושה מוקדים מרכזיים: שכונת בן שמן בלוד, באר יעקב וגני אז"ר ברמת גן. על פי תנאי ההתקשרות, פרשקובסקי תמשיך להעניק שירותי ניהול מלאים לכלל יחידות הדיור בפרויקטים גם לאחר השלמת המכירה.
להערכת החברה, תזרים המזומנים החזוי מהעסקה עומד על כ-156 מיליון ש"ח, והיא הכירה ברווח של כ-111 מיליון ש"ח כתוצאה ממנה.
פירוט הפרויקטים המרכזיים בעסקה
פרויקט בן שמן, לוד: פרויקט שבנייתו הושלמה במלואו, הכולל 286 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח וכן כ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר. תמורת מחצית הזכויות (50%) בפרויקט זה תקבל פרשקובסקי סכום של כ-301 מיליון ש"ח.
פרויקט באר יעקב: נכס הנמצא בשלבי בנייה מתקדמים, אשר יכלול עם סיומו 298 יחידות דיור המיועדות להשכרה ארוכת טווח. עבור 50% מהזכויות בפרויקט זה תעמוד התמורה על כ-330 מיליון ש"ח.
פרויקט גני אז"ר, רמת גן: מתחם קרקע המיועד להקמת 195 יחידות דיור (עם פוטנציאל הרחבה ל-215 יח"ד בכפוף לאישור הקלות בבנייה) וכן כ-700 מ"ר של שטחי מסחר. תמורת מחצית הזכויות בפרויקט זה תקבל החברה כ-66 מיליון ש"ח.
דברי המנכ"לים
יוסי פרשקובסקי, יו"ר דירקטוריון פרשקובסקי השקעות ובנין, התייחס לחתימה ואמר כי צירופה של מגדל לשלושת הפרויקטים מהווה הבעת אמון משמעותית בשוק השכירות המוסדית בישראל.
לדבריו, המהלך מהווה נדבך נוסף באסטרטגיית החברה להרחבת פעילותה וצמיחתה בתחום, תוך הישענות על המומחיות והניסיון הרב שצברה בניהול המלא של יחידות הדיור.
מנגד, ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים, ציין כי העסקה משקפת את אסטרטגיית ההשקעות הריאליות של הגוף בישראל. לדבריו, הכניסה לשותפות מעניקה לעמיתי מגדל עוגן תשואה יציב לטווח ארוך, המגובה בביקושים קשיחים בשוק המגורים המקומי לצד שיתוף פעולה עם חברה יזמית מובילה.
