חברת הבנייה פרשקובסקי, הנסחרת בבורסה לניירות ערך לפי שווי של כ-3 מיליארד שקל, מציגה תוכנית להרחבת פעילות הנדל"ן המניב והדיור להשכרה. יו"ר הדירקטוריון ואחד מבעלי השליטה בחברה, יוסי פרשקובסקי, מתאר את התפתחות העסק המשפחתי שהוקם לפני כ-40 שנה.
החברה החלה לפעול לאחר שאביו של פרשקובסקי, שהיה חקלאי בראשון לציון, קיבל הפשרה לקרקע לבניית 22 קוטג'ים. בשנת 2006 ביצעה החברה הנפקת אג"ח בבורסה, שהיוותה נקודת מפנה ואפשרה לה לזכות במכרז בשוהם ולהתרחב לבניית אלפי דירות באזורי ביקוש.
מעבר לנדל"ן מניב ודיור להשכרה
בשנים האחרונות שינתה פרשקובסקי את אסטרטגיית הפעילות שלה ונכנסה בהיקף נרחב לתחום הדיור להשכרה לטווח ארוך ולנכסים מניבים. כיום מחזיקה החברה בלמעלה מ-4,000 יחידות דיור להשכרה בשלבי תכנון וביצוע, לצד פרויקטים מאוכלסים ברמלה, בלוד, בבאר יעקב ובמתחם ה-1000 בראשון לציון.
כחלק ממהלכי השיווק החדשים השיקה החברה מבצע מכרז על כ-380 דירות בארבע ערים: חיפה, תל אביב, אשדוד וגלילות. במסגרת המהלך מוזמנים רוכשים להציע הצעות מחיר החל ממחירי מינימום שקבעה החברה, המשקפים הנחות ממחירי השוק הקיים באזורים אלו.
יו"ר הדירקטוריון יוסי פרשקובסקי התייחס למצב השוק והאינפלציה: "הריבית נמצאת כרגע במגמת ירידה, ואני חושב שזה מהלך נכון. עם אינפלציה של 2% אין שום סיבה שהריביות יהיו כל כך גבוהות. רגיעה במצב הגיאופוליטי בצפון, באיראן ובדרום תעשה טוב לשוק ולכלכלה".
היעד: הון עצמי של 7 מיליארד שקל
במבט לשנים 2031-2032 מתכננת פרשקובסקי להגיע להון עצמי של כ-7 מיליארד שקל, כאשר מחצית מהמאזן שלה יהיה מבוסס על נדל"ן מניב. החברה שואפת להגיע להכנסות מדמי שכירות בהיקף של כ-400 מיליון שקל בשנה מנכסיה המניבים.
במקביל לתחום המניב, ממשיכה החברה בפעילות היזמות וההתחדשות העירונית. צנרת הפרויקטים של החברה כוללת 3,000 יחידות דיור נוספות להשכרה לטווח ארוך, כ-3,000 יחידות דיור בתחום ההתחדשות העירונית ועוד כ-2,000 יחידות דיור בתחום היזמות למגורים בשלבי תכנון ובנייה שונים.
