קבוצת מנרב מצטרפת כשותפה בפרויקט פינוי-בינוי רחב היקף של אנשי העיר ברחוב לה גוארדיה 35-45 בשכונת יד אליהו בתל אביב, במסגרת עסקה משמעותית בתחום ההתחדשות העירונית.
לפי ההסכם בין הצדדים, מנרב תרכוש 49% מהזכויות וההתחייבויות של אנשי העיר בפרויקט, בתמורה לכ-32 מיליון שקל. בנוסף, מנרב תעביר לאנשי העיר 49% מזכויותיה בפרויקט תמ"א 38 ברחוב אבן גבירול 117-119 בתל אביב, שבו כבר הושג הרוב הדרוש של חתימות הדיירים והוגשה בקשה להיתר בנייה.
פרויקט לה גוארדיה כולל הריסה של המבנים הקיימים והקמת מתחם מגורים חדש בהיקף של כ-420 יחידות דיור. מתוך כלל הדירות, כ־300 מיועדות לשיווק בשוק החופשי וכ-120 לבעלי הזכויות הקיימים. לצד יחידות הדיור צפויים להיבנות גם שטחי ציבור.
הפרויקט ממוקם בשכונת יד אליהו, הנמצאת בשנים האחרונות בתנופת התחדשות עירונית משמעותית. על הקרקע חלה תכנית בניין עיר מאושרת, תכנית העיצוב כבר אושרה בוועדה המקומית, והיזמים פועלים לקידום היתרי הבנייה. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך ביותר ממיליארד שקל, לא כולל מע״מ, כאשר תחילת הבנייה מתוכננת במהלך שנת 2027.
במסגרת ההבנות בין הצדדים נקבע כי למנרב בנייה תהיה זכות ראשונים לשמש כקבלן המבצע בפרויקט לה גוארדיה, בעוד לאנשי העיר תינתן זכות ראשונים לביצוע הפרויקט ברחוב אבן גבירול.
אורי אריסון, מנכ"ל מנרב נדל"ן, מסר כי "התקופה הנוכחית מבליטה את היתרון של חברות בעלות איתנות פיננסית ויכולות ביצוע, ויוצרת הזדמנויות להיכנס לפרויקטים איכותיים עם שותפים מובילים. ההשקעה בפרויקט היא חלק מהאסטרטגיה של מנרב להרחיב את פעילות מגזר המגורים באזורי ביקוש, תוך יצירת פוטנציאל לרווחיות ותשואה גבוהה על ההון".
עוד הוסיף אריסון כי "החיבור בין ההיכרות העמוקה של אנשי העיר עם השוק התל-אביבי לבין היכולות הניהוליות, ההנדסיות והביצועיות של קבוצת מנרב יוצר מכפיל כוח משמעותי".
רון חן, מנכ"ל ובעלים של אנשי העיר, אמר כי "שיתוף הפעולה עם קבוצת מנרב מאפשר הצפת ערך משמעותית והגדלה של ההון העצמי, כחלק מהאסטרטגיה של החברה לקידום שיתופי פעולה עם חברות מובילות בשוק הנדל"ן".
לדבריו, "שיתוף הפעולה יאפשר להוציא לפועל עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית בשנים הקרובות, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של בנייה ועליית ערך לבעלי הדירות".
