דוח מבקר המדינה מצא כי ב-95% מהמקרים שנבדקו השמאים המכריעים הפחיתו את היטלי ההשבחה שקבעו הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה בהיקף של מאות אלפי שקלים עד מיליוני שקלים • עוד נמצא כי חלים פערים עצומים בין גביית היטל השבחה ברשויות המקומיות בפריפריה שעומדת על 559 בממוצע לתושב לעומת גבייה של 8,476 שקל בממוצע לתושב בעיריות החזקות הקרובות למרכז – פער של 1,400%