מדד המחירים לצרכן ירד בחודש מאי 2026 ב-0.3% לעומת חודש אפריל, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. במבט שנתי, האינפלציה בישראל עומדת כעת על 1.9% בלבד, לאחר שב-12 החודשים האחרונים עלה המדד בשיעור זה.
בין הסעיפים שבלטו בירידות המחירים במהלך החודש ניתן למנות את סעיף התחבורה, שירד ב-2.7%, את סעיף הריהוט והציוד לבית שירד ב-0.1%, וכן ירידה של 4.9% במחירי הירקות הטריים. מנגד, נרשמו עליות מחירים במספר סעיפים מרכזיים, ובהם פירות טריים שעלו ב-6.7%, הלבשה שעלתה ב-1.9%, תרבות ובידור שעלו ב-1.1%, ודיור שהתייקר ב-0.6%.
בתחום השכירות, הנתונים מצביעים על המשך עליית מחירים. בקרב שוכרים שחידשו חוזה נרשמה עלייה שנתית של 2.5% בשכר הדירה, בעוד שבדירות שבהן התחלף שוכר נרשמה עלייה משמעותית יותר של 6.8%. בלמ”ס מדגישים כי מדובר בקירוב לשיעור השינוי השנתי, שכן מרבית השוכרים נמצאים תחת חוזי שכירות קבועים שאינם מתעדכנים במהלך השנה.
גם עלויות הבנייה ממשיכות לעלות. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש מאי ב-0.6% והגיע לרמה של 103.4 נקודות. מתחילת השנה עלה המדד ב-2.2%, ובמבט שנתי הוא גבוה ב-3.5% לעומת מאי 2025. העלייה מיוחסת בעיקר להתייקרות של 5.3% בשכר העבודה בענף הבנייה.
בקרב חומרי הבנייה נרשמו עליות מחירים בבטון מובא (1.3%), במערכות ביוב וניקוז (1.1%) ובמוצרים למרחב מוגן (1.0%). מנגד, מחירי ברזל לבנייה ירדו ב-1.2%, מחירי מוצרים אחרים מבטון ירדו ב-2.2% ומחירי רשתות וכלובים ירדו ב-1.0%.
במקביל, מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ירד ב-1.5% בחודש מאי. בין הגורמים המרכזיים לירידה: צניחה של 7.9% במחירי מוצרי נפט מזוקק, לצד ירידות במחירי טקסטיל, מחשבים ומוצרי מזון. בחישוב שנתי עלה המדד ב-1.2%.
בשוק הדיור נרשמה מגמת ירידה נוספת. מהשוואת עסקאות שבוצעו בחודשים מרץ-אפריל 2026 לעומת פברואר-מרץ 2026 עולה כי מדד מחירי הדירות ירד ב-0.3%. במחוז ירושלים נרשמה הירידה החודשית החדה ביותר, בשיעור של 2%, ואחריה מחוז חיפה עם ירידה של 1.9%. מנגד, מחירי הדירות עלו במחוז תל אביב ב-0.7% ובמחוז מרכז ב-0.2%.
במבט שנתי, מחירי הדירות בישראל נמוכים ב-1.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הירידות החדות ביותר נרשמו במחוז מרכז, שם ירדו המחירים ב-3.1%, ובמחוז תל אביב עם ירידה של 1.9%. לעומת זאת, במחוז הצפון נרשמה עלייה שנתית של 2.5%, ובמחוז ירושלים עלייה של 1.7%.
גם בשוק הדירות החדשות נמשכת החולשה: מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.1% בחישוב חודשי וב-3.9% בחישוב שנתי.
נתון נוסף שפורסם מצביע על ירידה של 4.9% במדד מחירי הקרקעות בשנת 2025 לעומת שנת 2024, נתון שעשוי להעיד על המשך ההתקררות בענף הנדל"ן לאחר שנים של עליות מחירים חדות.
מחירי הדירות בישראל ממשיכים להיחלש: מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בחודשים מרץ-אפריל 2026 ירד מדד מחירי הדירות ב-0.3% לעומת החודשיים שקדמו להם. גם במבט שנתי נרשמה ירידה, כאשר מחירי הדירות היו נמוכים ב-1.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מדובר בהמשך מגמת הירידות שנרשמת בשוק הדיור, לאחר שכבר במהלך המחצית השנייה של 2023 נרשמה תקופה של ירידות מחירים שנתיות.
ברמה האזורית, הירידות החדות ביותר בחודשים מרץ-אפריל נרשמו במחוז ירושלים ובמחוז חיפה, שם ירדו המחירים ב-2.0% וב-1.9% בהתאמה. מנגד, מחירי הדירות עלו במחוז תל אביב ב-0.7% ובמחוז המרכז ב-0.2%. בהשוואה שנתית נרשמו ירידות מחירים במחוזות המרכז, תל אביב, חיפה והדרום, בעוד שבמחוזות הצפון וירושלים נרשמו דווקא עליות של 2.5% ו-1.7% בהתאמה.
גם שוק הדירות החדשות מציג חולשה, כאשר מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.1% בתקופה הנוכחית וב-3.9% לעומת השנה שעברה. בניכוי עסקאות במסגרת תוכניות סבסוד ממשלתיות, הירידה אף עמוקה יותר ומגיעה ל-0.7%. במקביל, הלמ"ס דיווחה כי מחירי הקרקעות למגורים ירדו בשנת 2025 ב-4.9% לעומת 2024, לאחר שיא שנרשם בשנת 2022. מאז אותו שיא ירד מדד מחירי הקרקעות בכ-25%, מה שמעיד על המשך ההתקררות בשוק הנדל"ן הישראלי.
