שוק השכירות בישראל המשיך לרשום עליות מחירים בכל הקטגוריות בחודש מרץ 2026, כך עולה מנתוני חברת Wecheck . ברמה הכלל-ארצית עלו מחירי הדירות ב-2.1% לעומת החודש הקודם, כאשר שכר הדירה הממוצע עמד על 5,041 שקל.
הנתונים מלמדים כי הביקוש לשכירות נותר גבוה, כשמשפחות וזוגות שנאלצו לשכור דירה מניעים את השוק כלפי מעלה.
דירות קטנות (1-3 חדרים) רשמו עלייה של 3.1% והגיעו לממוצע ארצי של 4,341 שקל לחודש. לעומתן, דירות גדולות (4-5 חדרים) עלו בשיעור מתון יותר של 0.9%, לממוצע של 6,363 שקל. הפער בין הקטגוריות מסביר את עצמו: מי שהיה חייב לשכור דירה, שכר – והמחירים זזו בהתאם לביקוש.
ב-WeCheck מסבירים כי הפערים בין סוגי הדירות נובעים מהתנהגות שוק בתקופה של מלחמה. דירות גדולות בדרך כלל כוללות ממ"ד בעוד דירות קטנות לא בהכרח, ולכן הביקוש לדירות קטנות עם ממ"ד גם לעלית מחירים גבוהה יותר בסגמנט זה.
ממצא בולט נוסף בנתוני מרץ נוגע לדירות עם ממ"ד. הנתונים מצביעים על כך שבחודש מרץ חלה עליה משמעותית בשכר הדירה של דירות קטנות עם ממ"ד. בהשוואה לפברואר, נרשמה עלייה של 4.9% בדירות קטנות עם ממ"ד בהשוואה לעלייה של 2.6% בדירות ללא ממ"ד (בהשוואה שנתית, הייתה עלייה של 5.7% בהשוואה ל-4.3%).
בדירות גדולות, העלייה הבולטת כבר התרחשה בפברואר. המשך עליית המחירים של דירות עם ממ"ד, מעיד על כך שהביקוש לחדרי ביטחון נותר גבוה ברקע המערכות מול איראן וחיזבאללה.
רמי רונן, מנכ"לWecheck: "הנתונים של מרץ 2026 מאשרים מגמה ברורה: שוק השכירות בישראל חווה לחץ ביקושים מתמשך שלוחץ את המחירים כלפי מעלה. מי שנכנס לשוק השכירות, בין אם מרצון ובין אם מכורח, משלם יותר".
לדבריו, "הביקוש לדירות קטנות עם ממ"ד גבוה במיוחד, וזה מתבטא ישירות בעליית המחירים החדה יותר בקטגוריה זו. במקביל, נושא המיגון הפך לפרמטר מרכזי בהחלטת השוכרים – דירות עם ממ"ד נהנות מביקוש גבוה יותר ומהתייקרות מהירה יותר ביחס לשוק כולו. מדובר בשינוי עומק בהרגלי הצריכה של שוק השכירות, שלא צפוי להיעלם בטווח הקצר".
