כך עולה מנתוני הכלכלן הראשי במשרד האוצר • באוקטובר האחרון נרכשו 5,111 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי • בין הסיבות לירידה בעסקאות: מיעוט ימי העבודה בחודש החגים אוקטובר
כך מעריכה שבי שמר, מנהלת החטיבה הקמעונאית בבנק מזרחי-טפחות • הבנקים שיווקו בחודש נובמבר משכנתאות בהיקף של 7.96 מיליארד שקל, עלייה של 15.2% לעומת החודש הקודם ו-45% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד
אלון הוא בעל השליטה בפלטפורמת הנדל"ן האמריקנית קומפאס, הנסחרת בשווי של 3.88 מיליארד דולר • חברת הנדל"ן כריסטי'ס מפעילה רשת של יותר מ-30 חברות בנות בארה"ב ו-70 סוכנויות נוספות ברחבי העולם
לאחר שהפעילות העסקית של רב בריח ספגה מכה ברבעונים הקודמים בשל המלחמה, ברבעון השלישי של השנה ההפסד הסתכם ב-8.5 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-20 מיליון שקל ברבעון הקודם • שמואל דונרשטיין, בעל השליטה והמנכ"ל: הביקושים חוזרים על רקע חזרת חלק מכוחות המילואים לביתם והתחלת שיקום היישובים
ביתו של אילון מאסק בלוס אנג'לס נמכר ב-2020 לאחיינו של שחקן קולנוע ידוע אלא שלא היה לו את הסכום הדרוש לרכוש את הבית. מאסק העניק לו הלוואה אבל בעקבות פיגורי תשלומים הוחלט לעקל את הבית ולמכור אותו בהנחה של 3.5 מיליון דולר
ירושלים הפכה לעיר המובילה בארץ בהתחדשות עירונית בזכות הוודאות שהיא מעניקה ליזמים • עו״ד שרית אריאלי בן שמחון, יו״ר ועדת ערר מחוזית לתכנון ובנייה ירושלים: "האוכלוסייה החרדית בירושלים כבר לא רוצה תמ״א 38 – היא רוצה פינוי בינוי – זה שינוי מאוד גדול"
נתוני הלמ"ס לחודש ספטמבר ולתקופה שבין יולי לספטמבר מגלים כי ההתאוששות בעסקאות הנדל"ן גוברת באופן משמעותי ביחס לשנה שעברה • מיולי עד ספטמבר השנה חלה עלייה של כ-30% במכירת דירות – כ-44% מהדירות שנמכרו הן דירות חדשות
על רקע הדאגה שהביע בנק ישראל מהסיכון הגלום במבצעי הקבלנים עם מתן הלוואות הבלון שדוחות את תשלומי המשכנתאות, בנק לאומי הוא הראשון להגיב לסיכון עם הצבת תנאים מחמירים להלוואות הקבלנים • על פי ההנחיה: הלקוח יאלץ לשלם הון עצמי של 20% והלוואות הקבלן יוגבלו רק עד 40% משווי הנכס
בצעד המביע תמיכה והערכה למשרתי המילואים וכוחות הביטחון יצאו חברות רבות במשק עם הנחות כך גם חברות נדל"ן • היום מודיעה חברת נדל"ן נוספת על הנחה של 200 אלף שקל ברכישת דירה חדשה בפרויקט בהרצליה
ניתוח חדש של נתוני הלמ"ס מצביע על כך שהערים המובילות בהתחדשות עירונית במחצית הראשונה של השנה הן תל אביב, ירושלים, פתח תקווה, בת ים ורמת גן • הערים שיש בהם שיעור ניכור בהתחלות הבנייה ללא התחדשות עירונית בכלל – אשקלון ואופקים
רשות מקרקעי ישראל פרסמה את תוצאות מכרז קיבוץ האון שעל שפת הכינרת שם שווקו 171 מגרשים כולל 80 מגרשים המיועדים לחיילי מילואים • לאחר שבית המשפט המחוזי דחה את עתירת המועצה והקיבוץ כעת הוגשה עתירה לעליון נגד המכרז המבקש להקים שכונה חדשה על אדמות הקיבוץ • רמ"י: "ערעור הקנטרני וחסר הבסיס"
חברת רני צים מנסה לממש את אחזקותיה במטרה להקטין את המינוף ואת היקף ההתחייבויות של החברה כעת מדווחת לבורסה כי בוטלה עסקת מכירה למרכז המסחרי בירכא שבבעלותה
חברת מהדרין הנסחרת בבורסה בת"א קיבלה מרשות מקרקעי ישראל הודעה להשיב קרקע של 124 דונם בנתניה לטובת תכנית הנדל"ן "מתחם הגולף" בעיר שתכלול 1,656 יחידות דיור
האיש העשיר בעולם עם הון של 270 מיליארד דולר החליט לאחד את 11 ילדיו משלוש נשים שונות ורכש נכסים במתחם גדול בעיר אוסטין שבטקסס בסמוך לעוד אחוזה שהוא מחזיק בבעלותו הממוקמת ליד מטה טסלה
סקר שנערך ממחיש את הקשיים של האמריקאים ברכישת דירה: רוכשי דירה ראשונה היו מבוגרים יותר • יותר ויותר רוכשים עשו שימוש בירושות כדי לממן את המקדמה על דירה ראשונה
על פי סקירת הכלכלן הראשי באוצר עסקאות הנדל"ן ברבעון השני השנה גבוהות בעשרות אחוזים לעומת הרבעון המקביל אשתקד • בשוק היוקרה עלייה של 39% ברכישת דירות במחיר של יותר מ-10 מיליון שקל ברבעון השני לעומת הרבעון הקודם • זינוק חד של 80% במכירות הקבלנים לעומת התקופה המקבילה אשתקד – שיא של 3 שנים במכירות דירות "על הנייר" • בשוק דירות יד שנייה – ממשיכה האטה
סעודיה הכריזה על בניית גורד שחקים ענק בצורת קובייה, שישבור שיאי גובה וגודל בעולם • הבניין, שיהווה את המרכז לפרויקט ‘ניו מוראבה’ בריאד, מתוכנן לשלב טכנולוגיות מתקדמות וחוויות וירטואליות, אך הפרויקט מעורר גם ביקורת על תנאי העבודה של המהגרים והעקירה של תושבים מקומיים
כוכב להקת "וואן דירקשיין" שמצא את מותו לפני שלושה ימים צבר לא מעט נכסי נדל"ן בחייו הקצרים • הוא החזיק בבעלותו אחוזה בריטית היסטורית ובמקביל חי בשכירות מפוארת בפלורידה
בעלי הדירות בבניינים הישנים ללא ממ"ד מקדמים את הפרויקט באמצעות החברה לפיתוח והתחדשות עירונית • על פי התכנון ייבנו 229 דירות חדשות במקום 84 הדירות היום ב-5 בניינים • הפרויקט מותאם לצרכים ההלכתיים והקהילתיים של המגזר החרדי
תושבי רחוב אחדות העבודה בגבעתיים הגרים היום ברחוב שקט בבניין בן 4 קומות מתנגדים להפקעת חלקת המגורים שלהם לטובת תוכנית פינוי בינוי גדולה הכוללת מגדלים, שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות • המתנגדים: "מעבירים אותנו בכפייה למגדלים בני 45 קומות"
על פי סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר בחודש אוגוסט נרשמה עלייה מתונה ברכישות דירות בהשוואה לאוגוסט בשנה שעברה אך ירידה בהשוואה לחודשים הקודמים השנה • מספר העסקאות בשוק החופשי בחודש אוגוסט מדורג בשליש התחתון של הדירוג ההיסטורי מאז 2002 • במכירות הקבלנים חלה ירידה של 11% בהשוואה לחודש יולי וירידה חדה של 19% ברכישת דירות יד שנייה לעומת יולי • הכלכלן הראשי: "יש אינדיקציה לכך שמבצעי המימון של הקבלנים החלו להצטמצם"
נתוני הלמ"ס עם מספר הדירות שנמכרו מצביעים על עלייה קלה של 3% במכירת הדירות באוגוסט בהשוואה לשנה שעברה אך ירידה ביחס לחודש הקודם • ירושלים, תל אביב ואופקים מובילות במכירת דירות חדשות בתקופה שבין יוני לאוגוסט • מספר הדירות החדשות שעדיין על המדף ועוד לא נמכרו עלה ב-18.8% ליותר מ-69,700 דירות
מדובר בתוכנית חלופית של רמ"י לתוכנית מקורית שהוגשה בעבר ועוררה התנגדויות רבות על רקע פגיעה בשטחי טבע • התוכנית תתפרס על שטח של 1,045 דונם ותצמצם באופן משמעותי את היקף הבינוי לטובת שמירה על שטחים פתוחים
חברת הנדל"ן שהחליטה על מיגון נוסף מעבר לתקנות הנדרשות מסרה כי אינה מתכוונת לגלגל את העלויות הנוספות לרוכשים • מנכ"ל החברה: "רוב הרוכשים אינם בני המקום אלא משפחות צעירות שמגיעות מאזור חיפה והקריות וכן מפונים מאזור הצפון"
לאן הולך שוק הדיור? המחסור בידיים עובדות בשוק הוא הבעיה הקשה שמטרידה את רוב הבכירים בענף הנדל"ן היום על רקע המלחמה. בכנס שהתקיים היום עלו הבעיות המרכזיות בשוק • מנכ"ל בחברת נדל"ן: "מי ישקם את הצפון? מי יבנה את זה? אין לנו ידיים עובדות, הפערים בחברה ילכו ויתרחבו שבעתיים"
בסקירת הנדל"ן השנתית של UBS עם דירוג הערים על פי הסיכון לבועת נדל"ן, תל אביב במקום ה-13 בקטגוריית סיכון בינונית כאשר מיאמי היא במקום הראשון לסיכון לפתח בועה • UBS: "בתל אביב עסקאות הנדל"ן ב-2024 החלו להתאושש מחשש להחמצה"
מניתוח נתוני הלמ"ס על התחלות בנייה עולה כי במחוז הצפון הסופג פגיעות ישירות של מטחי רקטות וטילים, יש ירידה חדה בהתחלות הבניה במסגרת התחדשות עירונית של פינוי בינוי ותמ"א 38 • ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "נתונים מדאיגים, המשמעות היא שקצב החיזוק של הדירות הישנות הוא מזערי ויש עוד מאות אלפי דירות ללא ממ"ד"
נתוני הלמ"ס: ברבעון השני של 2024 התחלות הבנייה הסתכמו בכ-12 אלף דירות בלבד • ביחס לתקופה של יולי 2023-יוני 2024 – מדובר בירידה של כ-2% בהתחלות הבנייה • כ-70.3% מהדירות שהחלה בנייתן בתקופה זו נבנו למטרת מכירה, מהן כ-כ-4,780 דירות בסבסוד ממשלתי • רק כ-6.8% מהתחלות הבנייה בשנה האחרונה נועדו למטרת השכרה
בעוד התשואה בשוק החופשי עומדת על כ-2.5% בממוצע מסתבר שרוכשי הדירות במסגרת התכנית המחיר למשתכן שהציבו את דירתם להשכרה אחרי 5 שנים עשו עסקה משתלמת ויכולים לזכות בתשואה כמעט כפולה מזו שבשוק החופשי • הנה כל השכונות עם התשואות האטרקטיביות
מגדל בורג' חליפה הירושלמי שתוכנן במקור לגובה של 200 מטרים אושר על ידי הוועדה המחוזית בירושלים עם החלטה להפחית את גובהו ב-30 מטרים בלבד • הפרויקט הענק עורר עשרות התנגדויות בעיקר מצד משפחות שכולות ויד ושם בשל הפגיעה בקו הרקיע של ירושלים באזור הרגיש של הר הרצל • סגן ראש עיריית ירושלים עו"ד יוסי חביליו מסר לערוץ הכלכלי: "מדובר בחילול הקודש, נמשיך את המאבק למניעת ביצוע התכנית"
האי בקווינסלנד שבאוסטרליה שימש השראה לסצנות בסרטי ״דברי ימי נרניה" נמכר ב-5.6 מיליון דולר • האי הקטן היה בבעלותו של מפיק הסרטים והשחקן דגלאס גרשם, שהוא גם בנו החורג של הסופר הבריטי ק. ס. לואיס, מחבר סדרת הספרים עליה מבוססים הסרטים • הוא נמכר לקונים אוסטרלים
הפתיע לרעה: מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.9% – ירקות טריים התייקרו ב-13.2%, הנתון חצה את תחזיות הכלכלנים שצפו עלייה של 0.5% • האינפלציה זינקה ל-3.6% • מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-5.8% • על רקע הנתונים הגבוהים אין צפי להורדת הריבית
נתוני הלמ"ס על עסקאות הנדל"ן בחודשים מאי-יולי 2024 מלמדים על התאוששות בשוק עם עלייה של כ-32% במספר כל הדירות שנמכרו באותה תקופה לעומת השנה שעברה • התאוששות חזקה בשוק דירות יד שנייה – נמכרו כ-13 אלף דירות במאי –יולי , עלייה של 22.8% לעומת השנה שעברה
מדובר בירידה קלה ביחס להיקף המשכנתאות שנטל הציבור בחודש יולי אז נרשם שיא של שנתיים עם שיעור של 9.6 מיליארד שקל • עדיין מדובר בהתאוששות בשוק המשכנתאות בהשוואה לחודשים האחרונים
עדיין למכירה: לאחוזה המפורסמת של אגדת הכדורסל מייקל ג'ורדן עדיין לא נמצא קונה גם לאחר שהוריד את המחיר בכ-50% • שער הבית מעוצב עם המספר האייקוני שלו 23, שמסמל את ימיו בליגת ה-NBA, מה שהופך אותו גם למקום פופולרי בקרב תיירים
מחקר נדל"ן שמפרסם בנק מזרחי טפחות לגבי ציבור משקיעי הנדל"ן הישראלים והציבור הכללי מראה כי רוב הציבור סבור כי איזור המרכז הוא הבטוח ביותר ורק 13% מהמשתתפים במחקר היו מוכנים לגור ביישובי עוטף עזה • משקיעי הנדל"ן מאמינים שיש הזדמנויות השקעה טובות בארץ ומבין המשקיעים ששוקלים השקעה בחו"ל – היעדים המועדפים הם יוון וקפריסין
בבריטניה משבר הדיור הוא החמור והארוך ביותר מבין כל מדינות אירופה ואמריקה עם מחסור של 4 מיליון בתים • מפלגת הלייבור מעוניינת כעת לקדם בנייה של 1.5 מיליון בתים בחמש שנים וחוזרת לרעיון של הקמת עיירות קטנות כפי שהיה נהוג אחרי מלחמת העולם השנייה
ב-6:00 בבוקר נפתחה היום השביתה במשק אליה הצטרפו רשויות מקומיות כמו אשדוד, חיפה ובאר שבע • לשביתה הצטרפו גם חברות רבות במשק גם מענף הביטוח ומענף הנדל"ן • יו"ר ההסתדרות: "ישראל גם נמצאת בדרך לקטסטרופה כלכלית, אנחנו נראה כאן קריסה כלכלית המונית"
רשות מקרקעי ישראל מפרסמת מכרז חדש לשיווק קרקעות במרכז ובצפון שדה דב • מדובר בשתי תוכניות גדולות שאושרו לאחרונה על ידי ועדת התכנון של עיריית תל אביב • הבנייה בשתי התוכניות החדשות תכלול גם דיור לשכירות ארוכת טווח ודיור לקשישים
מדובר בפרויקט להשכרה ארוכת טווח בשכונת סירקין בפתח תקווה • חברת הנדל"ן דמרי זכתה בפרויקט "דירה להשכיר" ושילמה כ-111 מיליון שקל עבור הזכויות בקרקע, כעת חברת הביטוח מגדל תרכוש 49% מהזכויות
נתוני מדלן מצביעים על התאוששות משמעותית במצב הביקושים בערים שנפגעו בתחילת המלחמה • גם בשדרות נרשמה עלייה של 80% ברמת הביקושים לדירות בעיר לאחר שבתחילת המלחמה העיר חוותה צניחה של כ-90% במספר עסקאות הנדל"ן
מספר הבתים בשווי 10 מיליון דולר ומעלה נשמר במחצית הראשונה של השנה על אף ירידה ברישומי הנדל״ן • דובאי הפכה בשנים האחרונות ליעד דומיננטי להשקעות נדל״ן על ידי עשירים מכל העולם
הנדל״ן בארה״ב הולך ומתייקר וניתוח חדש של Redfin מראה כי כמעט 1 מכל 10 בתים בארה״ב שווים מיליון דולר • קליפורניה מובילה – בה נמצא הנדל״ן היקר ביותר במדינה. אולם, הביקוש עולה גם באזורים שפעם לא היו נחשבים לפופולריים
הבוקר הציג המשרד את התכנית החדשה לשיקום ופיתוח הצפון, אך האם התושבים יחזרו? נכון לסוף יוני 2024 מספר המפונים ששהו במלונות היה כ-22,800, כ-17,600 מהם מיישובי הצפון • התכנית שמה דגש על שיקום ההתיישבות הכפרית, 95 יישובי קו העימות הממוקמים במרחק של 0-9 ק"מ מהגבול
למרות העלייה במחירי השכירות בעולם ובארה"ב בפרט עדיין יש לא מעט ערים אמריקניות שבהן בעלי הדירות מנסים לתת הטבות ומבצעים לשוכרים רק כדי לא להיתקע עם דירה ריקה • למה זה קורה?
מדובר בתכנית מרכז הרובע וצפון הרובע שבהן צפויות להיבנות כ-11,165 דירות • בשתי התכניות נקבע כי תהיה הקצאה גדולה ומשמעותית של דירות המיועדות להשכרה במחיר מופחת • ניכר הדגש על הפאן החברתי בפרויקט היוקרתי ביותר בתל אביב עם יחידות דיור מוגן פרטי לקשישים ודיור ציבורי מוגן
אחרי השפל הגדול בשוק המשכנתאות שנרשם באוקטובר עם 4.5 מיליארד שקל, חלה עלייה הדרגתית ובחודש יולי האחרון נרשם כבר זינוק לרמת 9 מיליארד שקל שלא נראתה מאז אוגוסט 2022 • הטבות הקבלנים וביניהן דחיית תשלום המשכנתא ל-3 שנים מעודדת את שוק המשכנתאות
על פי סקירת הנדל"ן של הכלכלן הראשי במשרד האוצר: קצת יותר מ-8,000 דירות נרכשו בחודש יוני – עלייה בשיעור חלש לעומת שיעור העלייה שנרשם בשלושת החודשים הקודמים וחלש גם מבחינה היסטורית • במכירות הקבלנים חלה עלייה של 24% בחודש יוני – שיעור עלייה נמוך ביחס לשלושת החודשים האחרונים
הרשות לניירות ערך עורכת בדיקה מנהלית כנגד חברת חנן מור ונושאי משרה בחברה בעבר ובהווה • מדובר בבדיקה הכוללת את דיווחי החברה עם תזרים מזומנים חזוי, הון חוזר, הסכמי מימון ומסגרות ליווי לפרויקטים ועוד
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת"א צפויה לאשר השבוע עוד שתי תכניות בשדה דב – מה שיאפשר לרשות מקרקעי ישראל לשווק באופן מיידי את הקרקעות להקמת עוד כ-11 אלף דירות • כך תושלם שכונת שדה דב המלאה שאמורה לכלול כ-16 אלף דירות
חברת הנדל"ן אביסרור שהחלה כבר בשיווק השירות בפרויקט היוקרתי הודיעה לאחרונה כי קיבלה היתר חפירה ודיפון ותתחיל בעבודות הבנייה, בינתיים השיווק ממשיך עם מכירת דירת פנטהאוז לרוכש פרטי ב-19.5 מיליון שקל
על רקע הקשיים של משקיעי הנדל"ן לרכוש דירות להשקעה מציעה חברת נדל"ן תנאים נוחים לרכישת דירה ותשואה של 5% לשנתיים • ההשקעה דורשת לא מעט בדיקה – האם מחירי הנדל"ן באילת כדאיים כרגע והאם המרחק מהמרכז לא עלול להכביד על המשכיר?
מדובר בשני מכרזי מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל במסגרתם ייבנו 417 דירות בשכונת אקליפטוס באופקים ויימכרו בהנחה של עד 46% • מחירה ההתחלתי של דירה בגודל 128 מ"ר במכרז זה יעמוד על 945 אלף שקל
הירידות בהחלט כאבו למשקיעים, אבל לא כמו בניו יורק: התוספת הביטחונית השלילית כאן לא הביאה את הדואליות לירידה חדה יותר מהארביטארז', לפי החוזים העתידיים אין נהירה לדולר
רשות מקרקעי ישראל הגיעה להסדר אחרי מאבק משפטי ארוך עם חברת מלח הארץ – מפעלי המלח בשטח של 930 דונם יפונו לטובת הקמת פרויקטים למגורים • שווי הקרקע שתפונה – כ-2.5 מיליארד שקל • הקרקעות יפונו בשתי פעימות ורמ"י תוכל להתחיל לשווק אותן ליזמים עוד לפני הפינוי המלא
המיליארדר קן גריפין רכש מגרש של שני דונם בריביירה הצרפתית ביותר מ-90 מיליון דולר, כך לפי הוול סטריט ג'ורנל • רכישתו האחרונה של מייסד קרן הגידור Citadel הייתה שלד של דינוזאור תמורת כ-45 מיליון דולר ובכך הפך למאובן היקר ביותר שנמכר אי פעם במכירה פומבית
העולים הרוכשים דירה ראשונה יקבלו פטור ממס רכישה עבור דירה ששוויה לא עולה על 1.978 מיליון שקל, בסכום הגבוה יותר ועד 6 מיליון שקל – ישלמו מס רכישה של 0.5% • שר העלייה והקליטה: "מאז תחילת המלחמה, העלייה לישראל נמשכת וההתעניינות גוברת"
חברת הנדל"ן אביסרור שכבר החלה לשווק דירות בפרויקט "אשירה" בשדה דב עם 406 יחידות דיור, קיבלה היתר חפירה ודיפון ותתחיל את העבודות בשבועות הקרובים • בין החברות שצפויות להקים פרויקטים נוספים בשדה דב – קנדה ישראל וי.ח דימרי
תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה תבוטל באופן רשמי ברוב הרשויות המקומיות ברחבי הארץ שלא ביקשו אישור לתוכנית חלופית • עו"ד ענת בירן, מומחית לתכנון ובנייה, תלתה את הסיבה לביטול התוכנית בתל אביב בפטור שמעניקה התוכנית מהיטלים, מה שפוגע בהכנסות הרשויות המקומיות • עו"ד בירן: "המשמעות היא מניעת ממ"דים מאלפי דירות בעיר"
הקרקע היקרה בשדה דב שהכניסה את קבוצת חנן מור לצרות וגרמה לחדלות פירעון הוצעה למכירה כבר זמן רב, בין הרוכשים הפוטנציאליים שהביעו עניין ברכישת הקרקע היו חברת ישראל קנדה ויצחק תשובה • כעת חברת י.ח דמרי רוכשת את הקרקע ומתכוונת להקים 458 יחידות דיור למגורים לצד שטחי מסחר ובית מלון
השיווק של פרויקט יפו-תל אביב החל במאי והוא יבנה במתחם שבו שכן בעבר מגרש הכדורגל של קבוצת מכבי יפו • הפרויקט יכלול 631 יחידות דיור שיוקמו ב-14 בנייני בוטיק בני 6-8 קומות
פרויקט התחדשות העירונית ברחוב המרי בגבעתיים קיבל היתר בנייה לאחר שהבקשה לקבלת ההיתר לפרויקט נפתחה באוקטובר 2022 • על פי התכנון ייהרסו 7 בניינים ובהם 42 יחידות דיור לטובת 4 בניינים חדשים עם 105 יח"ד
דוח מבקר המדינה מצא כי ב-95% מהמקרים שנבדקו השמאים המכריעים הפחיתו את היטלי ההשבחה שקבעו הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה בהיקף של מאות אלפי שקלים עד מיליוני שקלים • עוד נמצא כי חלים פערים עצומים בין גביית היטל השבחה ברשויות המקומיות בפריפריה שעומדת על 559 בממוצע לתושב לעומת גבייה של 8,476 שקל בממוצע לתושב בעיריות החזקות הקרובות למרכז – פער של 1,400%
גודל הבתים בארה"ב עלה ב-150% בין השנים 1980 ל-2018 • כעת בעיירות היוקרתיות בארה"ב הקהילות האמריקניות גועשות סביב סוגיית גודל הבתים הענקיים החוסמים את הנופים ומהווים מפגע סביבתי • בעיירה איסט המפטון בניו יורק עלתה יוזמה לקצץ את הבית המקסימלי המותר מכ-2,000 מ"ר לכ- 900 מ"ר לכל היותר
שני מגדלים בני 25 קומות מתוכננים לקום באזור היוקרתי של תל אביב במתחם שבין הרחובות הרברט סמואל לרחוב הירקון, לצד זה יוקמו מלונות ומקומות מסחר ויורחב מלון סבוי
רגע לפני הבחירות ביידן מכריז על תוכנית להורדת מחירי שכירות על ידי הטלת מס על משכירי הבתים שמתכוונים להעלות את שכר הדירה ביותר מ-5% • על פי סקר של גאלופ: נושא הדיור הוא בעל משמעות גבוהה ביותר לבוחרים בשנת הבחירות הנוכחית • ביידן: "הממשל הקודם נתן הקלות מס מיוחדות לבעלי הדירות ואני פועל להורדת המחירים"
הפרויקט החדש שנבנה בשכונת איילת השחר שנמצאת ליד פארק הירקון ורמת החייל זוכה לביקוש גבוה מצד האוכלוסייה הדתית, האכלוס צפוי להתחיל בעוד כשנה וכעת מתחיל שלב ב' של הפרויקט
55.2% מתושבי תל אביב מתגוררים בה בשכירות • יותר מרבע מהאוכלוסייה הבוגרת בארץ – אקדמאית ומרבית התושבים כאן אינם ילידי הארץ • הלמ"ס מציגה את מפקד 2022 לראשונה באופן גרפי ויש לציין כי גם מהמתקדמים בעולם
הסוף מתקרב? אחרי חרושת שמועות על בעיות בזוגיות של הזוג הידוע, שני המפורסמים מודיעים על מכירת הנכס היוקרתי והמפואר שלהם במחיר אסטרונומי של 68 מיליון דולר, לאחר שבני הזוג שילמו עליו כ-60 מיליון דולר • הבית כולל 12 חדרי שינה, פנטהאוז נפרד לאורחים וחנייה ל-80 כלי רכב
מכירת הפנטהאוז בסך 135 מיליון דולר היא העסקה היקרה ביותר השנה בעיר ניו יורק, כך לפי הדיווח של "Mansion Global" • היחידה בת חמש קומות ממוקמת בבניין ההיסטורי "אמאן ניו יורק" במנהטן
בהגרלה השביעית של התוכנית הממשלתית השתתפו 101,673 שניסו את מזלם לזכות בדירה בהנחה • ביקושים גבוהים במיוחד שמוכחים את הקושי בשוק הדיור • בשבועות הקרובים יקבלו אלפי נרשמים הודעה על זכייה • הנה חמש הערים שהיו הכי מבוקשות
בפאנל מיוחד בנושא התחדשות עירונית שהתקיים היום בכנס הנדל"ן באצטדיון סמי עופר עלו טענות רבות על היעדר פעולות מצד המדינה לקידום פרויקטים של פינוי בינוי: "הרשות הממשלתית חייבת להיכנס בצורה יותר אגרסיבית"
מחקר שנעשה בארה"ב חשף תמונת מצב מוזרה: דווקא במדינות בעלות הכנסה ממוצעת הכי נמוכה נמצא שיעור גבוה של בעלות על בתים בקרב תושבי המדינה • כך 77% מתושבי מערב וירג'יניה מחזיקים בית בבעלותם למרות שההכנסה שם היא השנייה הכי נמוכה בארה"ב
קבלנים מציעים דירות עם מקדמה של 10%-20% בלבד וללא צורך במימון משכנתה של שנים עד האיכלוס • הטבות מסוג זה אינן משוקללות במחירי הדירות • למ"ס: גם בשקלול כנראה שהמחירים עולים
חברת רני צים מרכזי קניות חתמה על מזכר עקרונות עם צד שלישי למכירת המרכז המסחרי שהשווי ההוגן שלו עומד על 100 מיליון שקל ולכן תספוג הפסד קל • 51 מיליון שקל מהתמורה שתקבל רני צים מרכזי קניות יופנו לסילוק הלוואה
הבחירות האחרונות בבריטניה הוכיחו שיוקר המחיה ובעיקר יוקר הדיור הוא הבעיה המרכזית של החברה האנגלית • משבר הדיור כל כך חמור עד שגם העיר שמציעה את מחירי הנדל"ן הזולים ביותר בכל בריטניה, חווה משבר דיור כבד והתושבים אינם מסוגלים להתמודד עם מחיר ממוצע של כ-157 אלף דולר לבית ומחירי שכירות גבוהים
למרות היותה עסקת נדל"ן מסוכנת הביקוש לרכישת קרקעות חקלאיות בשולי הערים עדיין גבוה ככל שמצוקת הדיור גוברת • המחיר מפתה, ההבטחות גדולות אבל הסיכונים רבים והמידע רחוק מלהיות שקוף • הנה כל מה שצריך לדעת על הסיכונים בהשקעה בקרקע חקלאית
דירות רחבות וגדולות של 6 או 7 חדרים סביר היה יותר למצוא בערים מרוחקות ולא במרכז בשל מחירן הגבוה • מניתוח נתוני הלמ"ס עולה כי הביקוש לדירות הגדולות מתעורר גם בלב אזורי הביקוש כאשר 25% מהתחלות הבנייה של דירות גדולות השנה היו במחוז המרכז ובראשן הערים לוד, רעננה ופתח תקווה • תל אביב במקום האחרון בהתחלות הבנייה של הדירות הגדולות
החוק החדש נועד לקצר את ההליכים הביורוקרטיים והעיכובים ולהוביל לדיון מהיר יותר בבקשות להיתרי בנייה, אך עלולות להיות לו השלכות שיובילו להותרת המצב על כנו • הנה מה שהיזמים צריכים לדעת
מנורה משקיעה בחברת הכשרת היישוב התחדשות עירונית ותהפוך לבעלת עניין בחברה עם אחזקה של כ-8% • יו"ר החברה עופר נמרודי: מדובר באבן דרך להפיכת החברה לאחת השחקניות הגדולות בתחום התחדשות עירונית
הוחלט על קידום תיקון לתמ"א 35 שייתן עדיפות למושבים והקיבוצים בכל אזורי הארץ, ההרחבה ביישובים הכפריים בצפון והדרום צפויה להיות גדולה יותר לעומת המרכז • ראשי הרשויות מתנגדות למהלך בטענה שיגרום למעבר של אוכלוסיות חזקות מהערים ליישובים הכפריים הסמוכים
יזמים המגישים בקשות לוועדות המקומיות נאלצים להמתין לפחות שנה, כעת נכנס לתוקפו חוק חדש לפיו יזמים יוכלו להעביר את הבקשה לרשות הרישוי הארצית שתדון בבקשה מהר יותר • 194 היתרי בנייה שהתעכבו בוועדות המקומיות יוכלו לעבור כעת למסלול החדש – מה שיאפשר קידום מהיר יותר של כ-20 אלף יחידות דיור • הרשויות המקומיות מתנגדות למהלך
אזור טוסקנה שבאיטליה סובל מאוכלוסייה מבוגרת וקטנה בעיירות הכפריות ובמטרה להצעיר את האוכלוסייה איטליה יוצאת בתוכנית לסבסוד עלויות מגורים למי שירצה לעבור לחבל הארץ הציורי • איטליה הקצתה תקציב של 2.8 מיליון שקל לחלוקת המענקים
מדובר בפרויקט נדל"ני גדול ביוזמת ארגון טראמפ המעורר ביקורת לצד הפרויקטים האחרים של הארגון במזרח התיכון בטענה שעלולים להיווצר ניגודי עניינים בעלי סיכון. סעודיה מכוונת את המגדל לשוק היוקרה ולמשקיעים
על רקע המחסור בפתרונות דיור לחרדים כפי שעלה במסקנות דו"ח מבקר המדינה בשנת 2022, הוחלט להקים עיר חרדית חדשה שתעודד הגירה מהמרכז לנגב • העיר החדשה תיקרא "תילה" והיא תהיה ממוקמת בסמיכות ליישוב החרדי כסיף הנמצא בהליכי אישור
חברת הנדל"ן YBOX מדווחת היום לבורסה על רכישת מניות נוספות על ידי איש העסקים יצחק תשובה, בעל עניין בחברה, בהיקף של כ-5 מיליון שקל • שיעור אחזקותיה של קבוצת תשובה בחברת YBOX עומד על כ-12.16% מהונה המונפק והנפרע של החברה
ארבעה הסכמי גג חדשים אושרו היום בירושלים, נס ציונה ובשתי הערים הדרומיות אופקים ונתיבות שבהן ישווקו מידי שנה כ-2,500 יחידות דיור • בסך הכל ארבעת הסכמי הגג יניבו שיווק של 10,000 יחידות דיור בשנה
המגדל החדש בתל אביב נמצא בבעלות משותפת של שתי חברות הנדל"ן גב ים ואמות • החברות מדווחות על חתימת ההסכם עם גוגל שתוקפו כ-10 שנים • ההסכם יכנס לתוקפו ברבעון הראשון של 2027 עם השלמת בניית המגדל בסוף 2026
למ"ס: ירידה משמעותית יותר נרשמה בהנפקת היתרי בנייה בתקופה זו – 72,260 היתרים הונפקו לבניית יחידות דיור, כמחציתן באזור תל אביב והמרכז • כ-12% מהדירות שבנייתן החלה – בסבסוד ממשלתי
שחקן הפועל באר שבע לשעבר רכש שתי יחידות קרקע לבניית דירות בחוף צפון תל אביב • מדובר בתכנית לבניית עשרות אלפי דירות מגורים, משרדים ומסחר על שטח של כ-2,000 דונמים
הוריקנים, שיטפונות ועלייה במפלס הים פוגעים קשות בנדל"ן על בחוף • דירות היוקרה על החופים בארה"ב, מוכת ההוריקנים, שערכן מיליוני דולרים נמכרו בחצי מיליון דולר בלבד
למרות העלייה במחירי הדיור בארה"ב עדיין אפשר למצוא דיור בר השגה במחירים סבירים של כ-150 אלף דולר • הנה רשימת הערים האמריקניות שבהן תוכלו למצוא הכי הרבה נכסים במחירים זולים
אתר מדלן בדק באילו ערים נרשמה ההתעניינות הגדולה ביותר בשוק השכירות: מהממצאים עולה כי מודיעין היא העיר המבוקשת ביותר ואחריה באר שבע • הנה חמש הערים שהכי מעניינות כרגע את השוכרים הפוטנציאליים
מדובר בקרקע שנרכשה ב-2021 על ידי חברת חנן מור בסכום של 1.6 מיליארד שקל, החברה נטלה הלוואה של 1.3 מיליארד שקל ועם עליית הריבית נקלעה לתסבוכת, כעת הקרקע עומדת למכירה ובין המציעים – יצחק תשובה וישראל קנדה • על פי הפרסום – ההצעה של דמרי שדווחה בבורסה במרץ נראית ריאלית יותר
מייסד WeWork מוכר כעת בפעם השלישית את הפנטהאוז היוקרתי ב-25 מיליון דולר, מחיר הנמוך ממחיר הקנייה המקורי שעמד על 27.5 מיליון דולר • בפעם הראשונה הוצע הנכס למכירה ב-37.5 מיליון דולר
למ"ס: כמחצית מהדירות שנמכרו הן דירות חדשות • בחודש אפריל זינק מספר העסקאות ב-78% בהשוואה לאפריל אשתקד • מגמת ההאטה במכירות שהחלה בספטמבר 2021 התהפכה בקיץ שלפני המלחמה
העתק של מבנה הבית הלבן נמצא בבעלות פרטית של איש עסקים אמריקני שכעת מציע אותו למכירה בעשרות מיליוני דולרים • הבית בדאלאס כולל 6 חדרי שינה ומשתרע על כ-1,600 מטר רבוע וכולל בריכה, גנים, סוויטות אירוח ומגרשי טניס
בכל שנה מתקיימת תחרות בה נבחנים גורדי שחקים החדשניים ביותר מכל העולם • בפרס היוקרתי זכתה פירמת ישר אדריכלים עם שני בניינים בתל אביב: מגדל דה וינצ'י ומגדל אביב
סקירת הנדל"ן של הכלכלן הראשי באוצר: ברבעון הראשון של 2024 מספר העסקאות בכל הארץ עמד על כ-20 אלף דירות – עלייה של 14% לעומת השנה שעברה • בראייה היסטורית עדיין שפל ברכישות מאז תחילת שנות האלפיים • למרות הציפיות, חלה ירידה ברכישות של תושבי חוץ ברבעון הראשון | אילו ערים הובילו בעסקאות הנדל"ן וכמה רכישות היו בערי הצפון?
נתוני במבי מערכות תוכנה האוספת נתוני נדל"ן ופעילה גם בקפריסין: מידי חודש מתקיימות 125 עסקאות נדל"ן של ישראלים בקפריסין בעיקר בעיר לרנקה • מחיר דירה חדשה בקפריסין – החל מ-600 אלף אירו • קפריסין מזמינה את היזמים הישראלים לסייע בתנופת פיתוח הנדל"ן באי
ניו יורק מתמודדת כעת עם משבר מהגרים גדול שהחל בתקופת הקורונה ועוד לא נרגע • כיום כ-135 בתי מלון נותנים מחסה למבקשי מקלט • נוצר מחסור של כ-16 אלף חדרים, מה שמקפיץ את המחירים
במתחם קשאני בשכונת ארמון הנציב בירושלים מתוכננת הקמת שני מגדלים של 30 קומות עם כ-250 דירות • פרויקט ההתחדשות עירונית יוצא לדרך כעת לאחר שהושג הרוב הנדרש של חתימות הדיירים
לדבריו עלות המלחמה מסתכמת ב-200 מיליארדי שקלים – 150 מיליארד מהם הוצאות ביטחון. "תכנית הבאת העובדים הזרים לא הוכיחה את עצמה. אחרי האינתיפאדה לקח שנה לשקם את ענף הבנייה"
באוגוסט נפתח הקו האדום של הרכבת הקלה המחבר את פתח תקווה ובת ים לתל אביב, הציפייה הייתה שבשתי הערים תהיה עליית מחירים דרמטית בשוק הדיור אך פתיחת הקו הראתה חוסר השפעה – מחירי הדירות נשארו בערך אותו דבר • מה גרם לכך והאם יש סיכוי שהמצב ישתנה בקרוב?
הוואי נחשבת למדינה עם יוקר מחיה גבוה ולמרות המגמה הכללית בארה"ב של ירידה בשכר הדירה החציוני, היא מציגה את שיעור העלייה הגבוה ביותר מבין 5 הערים שבהן חלה עלייה מחיר השכירות • דירת חדר עולה כעת 1,841 דולר בהונולולו
שוק הדיור האמריקאי סובל מתופעה שנקראת "אפקט הנעילה" ובא לידי ביטוי במיוחד בתקופה זו כאשר הריביות על המשכנתאות עולות, מוכרי בתים שלקחו משכנתא קבועה למשך עשרות שנים נמנעים מלמכור את הבית ויוצרים עיוות עם כמות קטנה יותר של בתים למכירה • בדנמרק יודעים להתמודד עם העיוות הזה – מה השיטה?
נתונים שפורסמו על ידי אתר יד 2: עלייה ברורה בביקושים לדירות לאחר הקיפאון של הרבעון האחרון של 2023 • התעוררות חזקה לביקושים לדירות המיוחדות – דירות גן, דירות טריפלקס ופנטהאוזים • יד 2: מבצעי המימון של הקבלנים מסבירים את הנתונים
רמ"י יצאה לאחרונה במהלך לזירוז הבנייה בפרויקט הענק לבניית כ-17 אלף דירות בלב אזורי הביקוש בין רמת השרון, הרצליה ותל אביב • המהלך: קריאה לבעלי הזכויות בתוכנית להתאגד כקבוצה
ח"כ רביבו: "הגיעו לכאן 200 טורקים יותר מדי, רק מכיוון שהאח של ארדואן הוא אחד הבעלים של החברה שהביאה אותם. שיבקשו עבודה מארדואן" • בוועדה המיוחדת לעובדי בניין הועלו טענות קשות כלפי משרד השיכון: "אתם לא עונים לטלפונים. הענף בקריסה"
הבית המככב בסרט הקולנוע האמריקאי בכיכובו של מקולי קאלקין נמכר לראשונה מזה 12 שנה • בני הזוג שמוכר את הבית רכש אותו במחיר של 1.5 מיליון דולר • הבית עבר שיפוץ אבל אלמנטים מרכזיים שהופיעו בסרט נותרו בנכס
מדובר בדירה הראשונה שרכשו הזוג ג'ון לנון ויוקו אונו בניו יורק ב-1971, אונו שמרה על בעלות על הנכס במשך 50 שנה וכעת מציעה אותו למכירה • הבניין ממוקם באזור הסוהו במנהטן ונתפס כהזדמנות השקעה טובה
ההרשמה להגרלה השביעית בתוכנית "דירה בהנחה" תיפתח מחר כאשר רק כ-4,600 דירות יוגרלו בסך הכל לעומת כ-7,000 דירות בהגרלה הקודמת • הערכות בשוק: הציבור הרחב שאינו משתייך לקטגוריות שמקבלות עדיפות, יאלץ להתחרות על מספר קטן מאוד של יחידות דיור
הכוכבת רכשה נכס יוקרתי בעיר מונטיסיטו בקליפורניה ב-2020 אך לאחר חודשיים המוכר, איש עסקים ידוע, התחרט וסירב למסור את האחוזה • בתום מאבק משפטי זכתה פרי וכעת ממתינה לפיצויים שיכולים להגיע לעד 6 מיליון דולר
מחקר חדש מגלה כי הערים האמריקאיות הן החזקות ביותר בעולם מבחינה כלכלית כאשר ניו יורק, לוס אנג'לס, סן חוסה, סיאטל, סן פרנסיסקו ודאלאס בראש הרשימה • רק שלוש ערים לא אמריקאיות נכנסו לדירוג עשר הערים המובילות בכלכלה
מדובר בבית מגורים של יותר מ-2,600 מ"ר היושב על אי בגודל 2 דונם בפאלם ביץ' שבפלורידה • הנכס מציע את כל השירותים והפינוקים האפשריים כמו מגוון בריכות, חדר סאונה, מספרה, חדר בידור • מי שילם את הסכום האסטרונומי?
ההרשמה להגרלה השביעית בתוכנית הממשלתית דירה בהנחה תיפתח ביום שני הבא ותינתן עדיפות למשרתי המילואים • בעיר החרדית אלעד יוגרלו יותר מ-700 דירות וכמעט 1,000 דירות יוגרלו בקריית גת
רשות מקרקעי ישראל פרסמה את תוצאות המכרז על הקרקע באולפני הרצליה בשטח של 3.8 דונם • הזוכות הן המציעות היחידות – אפריקה ישראל, תדהר ולוזון • פרויקט זה הוא רק חלק מתוכנית גדולה להקמת שכונת מגורים עם 350 יח"ד
הדירה נרכשה ב-1961 על ידי בני הזוג רפאל ודינה רקאנטי, מאנשי העסקים והפילנתרופים הידועים בישראל • הדירה משתרעת על 450 מ"ר, ממוקמת בקומה ה-14 ומשקיפה לסנטרל פארק באזור האפר איסט סייד בניו יורק
משבר הנדל"ן בסין תופס תאוצה כאשר החברות היזמיות נתקעו עם מלאי גדול מאוד של דירות עם צניחה של כ-47% במכירות • ההנהגה הסינית כעת מנסה לגרום לגופים ממשלתיים לרכוש דירות
למרות שהעיר הייתה מוקד להתקפת הטרור האכזרית, היא מצליחה להציג נתוני התאוששות מדהימים • נתוני מדלן: בחודשים ינואר – פברואר השנה בוצעו 194 עסקאות של דירות חדשות לעומת 26 בשנה שעברה* בכמה נמכרת דירה חדשה באופקים?
כ-1,500 רוכשי דירות סינים בפרויקט דיור בעיר טיאנג'ין ממתינים כבר 8 שנים לדירה החדשה שרכשו ועד היום אין צפי מתי יקבלו את הנכס, מקרה שמשקף את הבעיות העמוקות בשוק הנדל"ן הסיני • נכון לסוף שנת 2023 בסין יש כ-20 מיליון בתים שנמכרו אך בנייתם התעכבה ונעצרה
23,520 דירות נמכרו בחודשים ינואר-מרץ השנה – 88% יותר מהרבעון האחרון של 2023 • במרץ האחרון נמכרו 7,640 דירות – 10.5% יותר ממרץ אשתקד • שינוי חיובי במגמה החל עוד לפני המלחמה ונמשך עד לימים אלה
הקרקע הפרטית נמצאת בארכיפלג בין נורבגיה לקוטב הצפוני וכוללת 3 קילומטרים של קו חוף, הרים, פיורדים • הקרקעות נחשקות בעיקר בשל משאבי הטבע ופותחות אפשרויות השקעה • בעבר התעניין בהן רוכש סיני אך החשש מכניסת גורמים זרים בלם את ניסיון הרכישה, כיום ההצעה פתוחה לכולם
כבר שנים שמנסה דן סניידר, הבעלים של קבוצת פוטבול אמריקנית, להיפטר מטירה יוקרתית בוושינגטון, למרות ההפחתות במחיר עדיין לא נמצא לה קונה • אחרי מספר חודשים החליט להוריד את הנכס היוקרתי מהמדף ולתת אותו בחינם לאגודה האמריקנית למלחמה בסרטן • כך נראית תרומה נדירה של נכס נדל"ן יוקרתי כשהמוכר עודו בחיים
הטירה הממוקמת בסמוך לפריז הייתה בעבר בבעלות הברון אדמונד דה רוטשילד לפני שנמכרה למלך מרוקו • הנכס כולל 17 חדרי שינה ומתפרס על שטח של 2,500 מ"ר ועוד אלף דונם נוספים
בעלי הדירות שמציעים את דירתם למפונים במחירים גבוהים משמעותית כדי ליהנות מהמימון של המדינה, חשופים עכשיו לאכיפה של רשות המיסים שמתכוונת להיכנס לתמונה • על פי החוק, פטור ממס אפשרי רק עד הכנסה של כ-5,600 מדירה מושכרת
פרויקט הבנייה הענק של העיר הלינארית הסעודית נתקל בקשיים אבל למרות ההימור המסוכן היא מתעקשת להמשיך • פרויקט Neom הממומן על ידי ממשלת סעודיה משנה את התפיסה של בניית ערים – הוא צפוי לאכלס מיליוני תושבים בתוך שני גורדי שחקים שסביבם תשתיות ענק • עלותו הכוללת של מוערכת ביותר מ- 2 טריליון דולר
האחוזה ממוקמת בשטח מדינת ברנדנבורג צפונית לברלין אך עדיין נמצאת בבעלותה • הוצאות התחזוקה והאבטחה הפכו את הבית לנטל ובברלין הודיעו כי אם לא יימצא הגורם שייקח את הבית, הוא ייהרס • לאורך השנים נערכו בירורים רבים לגבי הגורמים שהתעניינו בקניית הבית כדי לא להעבירו לבעלות מי שיש לו קשר לתנועות ימין קיצוניות
שדרות היא העיר היחידה בארץ שבה משרד הביטחון הטיל מגבלת גובה על הבניינים הנבנים בעיר מחשש של ירי רקטות מכיוון הרצועה, לכן, הבנייה מותרת עד 9 קומות בלבד • קבלנים מקווים כי בעקבות המלחמה משרד הביטחון יסיר את המגבלה ויאפשר הוספת יחידות דיור עם בניינים רבי קומות
העיר החדשה אליניקון תקום על שדה התעופה הישן של אתונה בקו החוף הדרומי של העיר • היא תתרום 2.5% לתמ"ג של יוון והכנסות של 10 מיליארד אירו ממיסים • צפויות לקום 10 אלף וילות ודירות לצד גורד השחקים הראשון של יוון וסביבו משרדים, חנויות, פארקים בסמוך לחוף הים
עשרות עיירות ציוריות איטלקיות מציעות בתים למכירה במחיר מגוחך של אירו אחד בלבד, העסקאות מציפות את האתרים באינטרנט וההתעניינות ברחבי העולם גדולה, אך רכישת הנכס עלולה להסתכם בסכום הרחוק מאוד מהאירו הבודד כשהבתים רעועים מידי ודורשים בנייה של כל הבית מחדש • כמה יעלה השיפוץ, לאילו תנאים מתחייב הרוכש והאם זה משתלם? הצצה לתכנית האיטלקית
לפחות בעשר ערי מטרופולין בארה"ב נרשמו ירידות מחירים חדות במחירי הדירות בשל תחרות מוכרי הבתים הקיימים עם מוכרי הבתים החדשים המציעים הטבות כספיות למוכרים • רוכשי הדירות בערים מרכזיות כמו יוסטון, דנוור ואורלנדו נהנים מהנחות מפליגות של יותר מ- 30% מערך הדירה
אחרי שהשנה החולפת לא האירה פנים לשוק הנדל"ן הייתה תקווה כי שנת 2024 תחזיר את המשקיעים באירופה, אבל השוק נותר במקום ומכירות הנכסים המסחריים ביבשת צנחו לערכן הנמוך ביותר מאז 2011
מכירות נדל"ן יוקרה בארה"ב עלו ביותר מ-2%, והציגו את הרווחים הטובים ביותר שלהם משנה לשנה בשלוש שנים, כך לפי Redfin • המחיר החציוני של בתי יוקרה הגיע לשיא של כל הזמנים של 1,225,000 דולר במהלך התקופה
בשנת הבחירות הזו בארה״ב ניכרת עלייה בתמיכת טראמפ בקרב הצעירים, קהל יעד שהנשיא ג'ו ביידן נהנה מתמיכתו המלאה בבחירות האחרונות ב-2020 • הסיבה המרכזית לתמיכת הצעירים בטראמפ: עליות מחירים של מוצרי יסוד, עליית מחירי השכירות והקושי לרכוש דירה
האמריקנים מתמודדים עם הוצאה שמכבידה עליהם מאוד ברכישת בית – עלויות הביטוח על הדירה • פרמיות הביטוח עלו בשנים האחרונות בעיקר על רקע תנאי מזג האוויר ומדובר בהוצאה שיכולה להגיע לאלפי דולרים בשנה
בעקבות התרחבות התופעה של רכישות דירות חדשות במטרה למכור אותן לפני סיום הבנייה, תוך כדי ניצול מבצעי המימון של הקבלנים – משרד הבינוי והשיכון מוציא נייר עמדה ומדגיש את חובת עמידתם של הרוכשים, שהופכים להיות מוכרים, בהוראות חוק המכר • מי שלא יעמוד בהוראות חשוף לסנקציות
למרות המלחמה והמכה האנושה שחווה ענף הבנייה ושוק הנדל"ן הכללי, בסיכום שנתי חלה עלייה בבנייה של משרדים • בת"א חל זינוק של 294% בבניית משרדים בשנה החולפת • אילו עוד ערים מובילות בארץ בבנייה למשרדים?
כך עולה מנתוני הלמ"ס על מכירת הדירות בחודשים דצמבר 2023 – פברואר 2024 לעומת החודשים שקדמו • יותר מ-21 אלף דירות נמכרו באותה התקופה כאשר כ-10 אלף מתוכן הן דירות חדשות • אשדוד וירושלים הובילו את מכירת הדירות החדשות עם כ-600 דירות שנמכרו בכל אחת מהערים
פיץ' הורידה את התחזית שלה לגבי דירוג האשראי של סין לשלילית ביום רביעי, תוך שהיא מציינת סיכונים לכספים הציבוריים בזמן שהכלכלה מתמודדת עם חוסר ודאות גוברת וצניחה בהכנסות מפיתוח קרקעות
גזר דין מוות הושת על טייקונית הנדל"ן הווייטנאמית טרונג מיי לאן, בגין מעורבותה בהונאה הפיננסית של 12.5 מיליארד דולר • לאן צפויה לערער על גזר הדין הדרמטי, שיש בו גם מן "למען יראו ויראו"
בעקבות הסנקציות שהטיל ארדואן על הייצוא לישראל נשמעות קריאות מהענף להפחית את התלות בייבוא. החל מ-2014 נפתח שוק המלט בהדרגה לתחרות ומחירו ירד בעשרות אחוזים • מנהל בחברת תשתיות: "החזרת המצב לקדמותו בלתי אפשרית ולא נכונה"
הסיבות העיקריות לירידה: האטה בצריכה ובנדל"ן וירידה במקדמות מעצמאיים • דוברת רשות המסים, עידית לב זרחיה: "שנת 2024 כבר מראה על התאוששות. חוק החשבוניות והגידול במע"מ יביאו שיפור בהכנסות"
שוק הדירות להשכרה ארוכת טווח חווה כישלונות רבים בשנה האחרונה על רקע העלאת הריבית והמלחמה, היזמים התרחקו מהפרויקטים והמדינה לא הצליחה ייצק מספיק תמריצים • כעת, יש חברות שמתעניינות להיכנס לשוק וביניהן אף חברת הביטוח מגדל
ערים בארה"ב יוצאות עם שלל הטבות והנחות לרוכשי הדירות הפוטנציאליים במטרה לעודד אותם לקנות דירה בעיר • המטרה להביא לעלייה בהכנסות מארנונה ולהחיות אזורים בעלי ביקושים נמוכים
תחזוקה לקויה ושירות לא זמין ולא נגיש לדיירים, היו בעיקרי דו"ח מבקר המדינה על עמידר, שמחזיקה בעיקר דירות שנבנו לפני יותר מ-40 שנים • הסכם חדש עם משרד השיכון מקצה 6.2 מיליארדי שקלים ב-7 השנים הקרובות להגדיל ולרענן את מלאי הדירות להשכרה
שוק דירות היוקרה גילה יציבות גם ב-2023, איפה נמכרה דירה ב-77 מיליון שקל? איזו דירת יוקרה נמכרה יומיים אחרי ה-7 באוקטובר? הנה שלוש הדירות הכי יקרות שנמכרו בישראל בשנה האחרונה
חברת חללי העבודה צופה שתחסוך 8 מיליארד דולר בעלויות שכירות לאחר יציאתה מהליכי פשיטת הרגל • בשבוע שעבר דווח כי מייסד החברה והמנכ"ל לשעבר, אדם נוימן הגיש הצעה לרכישה חוזרת של WeWork
מייסד אמזון שבבעלותו נכסים בניו יורק, קליפורניה, וושינגטון ובעיקר סיאטל, ביצע לאחרונה מספר רכישות באי סמוך למיאמי עם שלוש אחוזות בעלות של עשרות מיליוני דולרים כל אחת
מדובר בדירה בגודל של כ-220 מ"ר בתוספת מרפסת סוכה של כ-26 מ"ר בעלת מיקום ייחודי של מטרים ספורים מרחבת הכותל המערבי בירושלים • בעלי הנכס המוכרים הם זוג תושבי חוץ המחלקים את חייהם בין קליפורניה לירושלים
טראמפ שילם איגרות חוב של 175 מיליון דולר זאת לאחר שבית המשפט הפחית את הערבות בגין קנס על הונאה של 454 מיליון דולר • הנשיא לשעבר יקבל קנס מלא בתוספת ריבית אם הערעור ייכשל
התוכנית לפינוי שישה מחנות צבאיים שיצאה לדרך ב-2015 עוד לא מומשה עד תום ומחנות תל השומר וצריפין עוד לא פונו • מתוך 69,185 יחידות דיור שהיו אמורות להיבנות על הקרקעות של המחנות שיפונו, שווקו עד כה 11,404 יחידות דיור בלבד
משרד הביטחון פינה את 'רצועת בגין' במחנה הקריה והעביר את השטח לעיריית תל אביב לצורך הרחבת פרויקט "דרך בגין המחודשת" שנועד להפוך את ציר התנועה העמוס לשדרה ירוקה ונגישה
עם פרוץ המלחמה שוק השכירות בתל אביב עבר זעזוע ומחירי השכירויות בעיר צנחו בשיעור חד בהשוואה לשנה שעברה. מבדיקה עולה כי מגמת הירידות במחירים נמשכת גם היום – דירות 3 חדרים ו-4 חדרים הושכרו ברבעון הראשון של 2024 בירידה של 2.4% בהשוואה לרבעון הרביעי של 2023
מניית החברה נפלה ב-60% מאפריל 2022 ועד לרבעון האחרון של 2023 • השיפור בשל העלייה בביקוש בכל רשתות המזון, תוכנית התייעלות, וההחלטה של המוסדיים למצוא לה שותף אסטרטגי, שנכנס בחודש שעבר
7.5 הדונמים הנחשקים נרכשו ב-2021 תמורת 1.6 מיליארדי שקלים, אך אז הכסף היה הרבה יותר זול. כעת ההצעה של י.דמרי מאותגרת והמו"מ עוד רחוק מלהסתיים • שדה דב מעורר עניין רב אצל קונים רבים
דונלד טראמפ הוסיף בן לילה 5 מיליארד דולר להונו. הנשיא לשעבר הצטרף השבוע לראשונה לרשימת 500 האנשים העשירים בעולם, לאחר שהונו זכה לעלייה משמעותית בשל המיזוג בין חברת המדיה של טראמפ עם חברת ספאק, כך לפי סוכנות הידיעות בלומברג
מניתוח נתוני התחלות הבנייה עולה כי ב-2023 החלו להיבנות 11,486 יחידות דיור חדשות בלבד במסגרת התחדשות עירונית – ירידה של יותר מ-11% ביחס ל-2022 • צניחה בהתחלות הבנייה במחוז ירושלים ובמחוז הדרום
בעקבות תביעות רבות לאיגוד המתווכים האמריקאי הוחלט כי מוכרי הדירות לא יישאו בעמלת תיווך המכירה שלהם ושל הקונים כפי שהיה נהוג עד כה • אם ההסדר יאושר הקונים יאלצו לשלם עוד 3% מערך הבית עבור עמלת התיווך שלהם
שוק הנדל"ן היוקרתי בהודו תופס תאוצה בשנים האחרונות עם הצמיחה המהירה של הכלכלה האסייתית הגדולה ביותר • זוהי תופעה שהולכת ומתרחבת, יותר ויותר עשירים בהודו בונים בתי יוקרה ייחודיים
הקבלנים מאפשרים היום לרוכשי הדירות לשלם הון עצמי נמוך ולקחת את המשכנתא רק בעת אכלוס הדירה. מסתבר כי ההסדרים הנוחים מייצרים תופעה שעלולה להיות מסוכנת ואי אפשר להתעלם ממנה – רוכשים שקונים דירה ומתכננים למכור אותה עוד לפני שהסתיימה הבנייה במחיר גבוה יותר בעוד שנה או שנתיים
כך אומר ח"כ אריאל קלנר, שיזם כנס לקידום העניין. לדבריו, המשבר הזה עשוי להוביל אותנו לפתרונות שבלאו הכי נכונים לישראל ולכל מדינה ריבונית – צמצום התלות בעובדים זרים
יש לה יתרונות מובנים כמו הים, הקרבה למרכז והחלקות הרחבות לבנייה, אבל היא גם מתנהלת נכון יותר מערים רבות • השמאי שמוליק כהן: בטווח הקצר הגדלת מספר התושבים לא משתלם לעיריות
ככל הנראה מדובר בשני גורמים לעלייה: הורים שרוכשים על שם ילדיהם כדי לחמוק מתשלום מס הרכישה על דירה שנייה וצעירים שרוכשים "על הנייר", אחרי שיזמים אפשרו תשלום מקדמה נמוכה עם הרכישה
לאחר הדיווח של הלמ"ס, לפיו בחודש ינואר נמכרו 3,750 דירות חדשות – עלייה של 34% מהחודש הקודם, כעת מערכת "במבי דרימז" מצביעה על עלייה במכירת דירות חדשות של 25% בחודש פברואר
המדדים המרכזיים בשוק הסיני לא מראים סימן להתאוששות • למרות צעדי הממשל האגרסיביים ענף הנדל"ן לא הראה שיפור, ההשקעות בנכסים ירדו ב-9% בתקופת ינואר-פברואר. אך, הודות להוצאות החגים במדינה היקף הצריכה והייצור עלו
בעלי הדירות לא נהנים מתשואה גבוהה – רק 1%-3% בשנה – אך הם מעריכים ששווי הדירה יעלה • כ-86 אלף אזרחים מחזיקים בישראל שלוש דירות ויותר. 1.63 מיליון אזרחים הם בעלי דירות, כך עולה מנתוני רשות המיסים שהגיעו ל"ערוץ הכלכלה"
מחירי הדיור עלו ב-1.2% – לכאורה עלייה חדה יחסית לחודשים קודמים, אך מדובר במספר עסקאות נמוך • מחירי הפירות הטריים זינקו ב-10.7%. למרות זאת הריבית לא צפויה לרדת בחודש הבא
משקיעים מציעים לבעלי בתים פרטיים הקרובים לגבול הצפון למכור את בתיהם ב-50% ממחירם ערב המלחמה. ביישובים המרוחקים ביותר מ-9 ק"מ נרשמת התעוררות במכירת דירות מקבלנים, לא בדירות יד-שנייה
ברבעון האחרון של 2023 רק 11 עסקאות נדל"ן בוצעו בעיר שדרות לעומת 143 עסקאות בתקופה המקבילה של 2022. למרות זאת מחירי הדירות בשדרות רחוקים מלרדת, כשרמת ההתעניינות בעיר הולכת וגדלה • תושב המרכז שעובר בימים אלה לשדרות: "המחירים הנמוכים מצדיקים מעבר דווקא עכשיו"
