פינוי בינוי

ניתוח חדש של נתוני הלמ"ס מצביע על כך שהערים המובילות בהתחדשות עירונית במחצית הראשונה של השנה הן תל אביב, ירושלים, פתח תקווה, בת ים ורמת גן • הערים שיש בהם שיעור ניכור בהתחלות הבנייה ללא התחדשות עירונית בכלל – אשקלון ואופקים

236 דירות ישנות ללא ממ"ד ייהרסו לטובת תוכנית פינוי בינוי גדולה במתחם בורוכוב בנתניה • ייבנו 7 מבני מגורים בני 10-37 קומות עם 721 דירות חדשות

הפרויקט ייצא לדרך השבוע בטקס הריסה של הבניינים הישנים בשכונה ברחוב קוסטה ריקה בירושלים • חמישה מגדלים חדשים צפויים להיבנות על פני שני מגרשים

מדובר בתכנית התחדשות עירונית גדולה ברמת גן במיקום שבין שכונת תל גנים היוקרתית לבין פארק גבעתיים • החברות היזמיות: "בעוד כחצי שנה מאמינים שכבר נוכל להגיש תכנון לאישור הוועדה המקומית"

פרויקט התחדשות העירונית ברחוב המרי בגבעתיים קיבל היתר בנייה לאחר שהבקשה לקבלת ההיתר לפרויקט נפתחה באוקטובר 2022 • על פי התכנון ייהרסו 7 בניינים ובהם 42 יחידות דיור לטובת 4 בניינים חדשים עם 105 יח"ד

בבניין המיועד להריסה לצורך התחדשות עירונית התבצע אימון מיוחד של יחידות מובחרות בשטח בנוי המדמה את תנאי הלחימה בעזה • בתום האימונים הבניין נהרס לצורך פינוי בינוי

התאחדות הקבלנים בוני הארץ הגישה שתי עתירות מנהליות נגד עיריית פתח תקווה בטענה שהיא הופכת את 200 הפרויקטים של התחדשות עירונית בעיר לבלתי אפשריים ומונעת הקמתן של 12 אלף יחידות דיור • זאת על רקע החלטת העירייה לאשר חוקי עזר המייקרים את היטלי הפיתוח הנדרשים מהקבלנים בפרויקטים של התחדשות עירונית

סקירה רחבה שנעשתה דירגה 37 ערים על פי מספר יחידות הדיור שבנייתן התחילה בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 בחמש השנים האחרונות • הערים המובילות הן תל אביב, רמת גן וירושלים • התחלות הבנייה של התחדשות עירונית בעיקר בערי המרכז ולא בפריפריה

בדיקה מיוחדת שניתחה את נתוני הלמ"ס העלתה כי בשנה החולפת חלה ירידה בנתח התחלות בנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית מתוך סך כל התחלות הבנייה הכלליות • במחוז הצפון נהרסו רק 131 יחידות דיור השנה במסגרת התחדשות עירונית, במחוז הדרום נהרסו רק 119 יחידות דיור בפרויקטים אלה

מניתוח נתוני התחלות הבנייה עולה כי ב-2023 החלו להיבנות 11,486 יחידות דיור חדשות בלבד במסגרת התחדשות עירונית – ירידה של יותר מ-11% ביחס ל-2022 • צניחה בהתחלות הבנייה במחוז ירושלים ובמחוז הדרום

יש לה יתרונות מובנים כמו הים, הקרבה למרכז והחלקות הרחבות לבנייה, אבל היא גם מתנהלת נכון יותר מערים רבות • השמאי שמוליק כהן: בטווח הקצר הגדלת מספר התושבים לא משתלם לעיריות