שדה דב

רשות מקרקעי ישראל מפרסמת מכרז חדש לשיווק קרקעות במרכז ובצפון שדה דב • מדובר בשתי תוכניות גדולות שאושרו לאחרונה על ידי ועדת התכנון של עיריית תל אביב • הבנייה בשתי התוכניות החדשות תכלול גם דיור לשכירות ארוכת טווח ודיור לקשישים

מדובר בתכנית מרכז הרובע וצפון הרובע שבהן צפויות להיבנות כ-11,165 דירות • בשתי התכניות נקבע כי תהיה הקצאה גדולה ומשמעותית של דירות המיועדות להשכרה במחיר מופחת •  ניכר הדגש על הפאן החברתי בפרויקט היוקרתי ביותר בתל אביב עם יחידות דיור מוגן פרטי לקשישים ודיור ציבורי מוגן

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת"א צפויה לאשר השבוע עוד שתי תכניות בשדה דב – מה שיאפשר לרשות מקרקעי ישראל לשווק באופן מיידי את הקרקעות להקמת עוד כ-11 אלף דירות • כך תושלם שכונת שדה דב המלאה שאמורה לכלול כ-16 אלף דירות

חברת הנדל"ן אביסרור שהחלה כבר בשיווק השירות בפרויקט היוקרתי הודיעה לאחרונה כי קיבלה היתר חפירה ודיפון ותתחיל בעבודות הבנייה, בינתיים השיווק ממשיך עם מכירת דירת פנטהאוז לרוכש פרטי ב-19.5 מיליון שקל

חברת הנדל"ן אביסרור שכבר החלה לשווק דירות בפרויקט "אשירה" בשדה דב עם 406 יחידות דיור, קיבלה היתר חפירה ודיפון ותתחיל את העבודות בשבועות הקרובים • בין החברות שצפויות להקים פרויקטים נוספים בשדה דב – קנדה ישראל וי.ח דימרי

הקרקע היקרה בשדה דב שהכניסה את קבוצת חנן מור לצרות וגרמה לחדלות פירעון הוצעה למכירה כבר זמן רב, בין הרוכשים הפוטנציאליים שהביעו עניין ברכישת הקרקע היו חברת ישראל קנדה ויצחק תשובה • כעת חברת י.ח דמרי רוכשת את הקרקע ומתכוונת להקים 458 יחידות דיור למגורים לצד שטחי מסחר ובית מלון 

דיווח "כלכליסט": בעל השליטה לשעבר בחברת חנן מור שהגיעה לחדלות פירעון ונמצאת בהסדר חוב מול הנושים, נמצא בהליכים לרכישת קרקע ב-50 מיליון שקל בנס ציונה • על פי הסדר החוב שהושג לאחרונה החברה אמורה למכור נכסים וקרקעות כדי לפרוע חובות, בין הנכסים – הקרקע היוקרתית שרכשה החברה במתחם שדה דב בעלות של 1.6 מיליארד שקל

מדובר בקרקע שנרכשה ב-2021 על ידי חברת חנן מור בסכום של 1.6 מיליארד שקל, החברה נטלה הלוואה של 1.3 מיליארד שקל ועם עליית הריבית נקלעה לתסבוכת, כעת הקרקע עומדת למכירה ובין המציעים – יצחק תשובה וישראל קנדה • על פי הפרסום – ההצעה של דמרי שדווחה בבורסה במרץ נראית ריאלית יותר

קבוצת חנן מור נקלעה למשבר אדיר בעקבות חובות גדולים לקבוצות שונות של נושים, אחד הפרויקטים הסבוכים ביותר של החברה היה פרויקט שדה דב שבו החוב של החברה לנושים עומד על 1.3 מיליארד שקל • החוב לנושי סדרות האג"ח של החברה נאמד ב-640 מיליון שקל

התוכנית לפינוי שישה מחנות צבאיים שיצאה לדרך ב-2015 עוד לא מומשה עד תום ומחנות תל השומר וצריפין עוד לא פונו • מתוך 69,185 יחידות דיור שהיו אמורות להיבנות על הקרקעות של המחנות שיפונו, שווקו עד כה 11,404 יחידות דיור בלבד

החברות שמציעות דירות ביותר מ-100 אלף שקל למ"ר החלו בשיווק אגרסיבי באמצעות מכירה לידוענים, שרוכשים על הנייר דירות יוקרה במחירי שיא. אכלוס הדירות צפוי להיות רק בעוד כ-5 שנים • מדובר במיקום נחשק שמקדים את המכירה של דירות היוקרה שיוצעו גם בפי גלילות