שכירות

הוואי נחשבת למדינה עם יוקר מחיה גבוה ולמרות המגמה הכללית בארה"ב של ירידה בשכר הדירה החציוני, היא מציגה את שיעור העלייה הגבוה ביותר מבין 5 הערים שבהן חלה עלייה מחיר השכירות • דירת חדר עולה כעת 1,841 דולר בהונולולו

התשואה על דירה משכירות נמצאת בשפל ועומדת על 1%-3%. במציאות זו המשקיעים מחפשים את הרווח דווקא מההזדמנות שנגלתה בפניהם עם הנחות הקבלנים • ההערכות הן שהתשואה על השכירות עלולה עוד לרדת ובינתיים משקיעים לוטשים עיניים לעבר רכישת דירה חדשה והשגת רווח מעליית ערכה

שוק הדירות להשכרה ארוכת טווח חווה כישלונות רבים בשנה האחרונה על רקע העלאת הריבית והמלחמה, היזמים התרחקו מהפרויקטים והמדינה לא הצליחה ייצק מספיק תמריצים • כעת, יש חברות שמתעניינות להיכנס לשוק וביניהן אף חברת הביטוח מגדל

עכו הובילה את הירידות עם צניחה של 13.2% במחיר השכירות, ירידות נרשמו גם טבריה, יקנעם עילית ובנוף הצפון • קריית שמונה הציגה כביכול ירידה חדה יותר, אך תושביה פונו מבתיהם ולכן ההשוואה אינה רלוונטית • הנתונים המלאים

ברבעון האחרון של 2023 רק 11 עסקאות נדל"ן בוצעו בעיר שדרות לעומת 143 עסקאות בתקופה המקבילה של 2022. למרות זאת מחירי הדירות בשדרות רחוקים מלרדת, כשרמת ההתעניינות בעיר הולכת וגדלה • תושב המרכז שעובר בימים אלה לשדרות: "המחירים הנמוכים מצדיקים מעבר דווקא עכשיו"