הטבות לרוכשי הדירות בארה"ב: הערים שנותנות קרקע או בית בחינם

בארץ הקבלנים נותנים הטבות לרוכשי דירות פוטנציאליים כדי לגרום להם לרכוש דירות על רקע העלאות הריבית עם אפשרות לדחות את המשכנתאות או הון עצמי נמוך, מסתבר כי בארה"ב ההטבות מרחיקות לכת. עשרות ערים מציעות לרוכשים פוטנציאליים הנחות מפליגות כדי לעודד אנשים לעבור אליהן. ההטבות האמריקניות נעות בין קרקע חינם, 10 אלף דולר במזומן וגם טיפול חינם בילדים וגישה לחללי עבודה משותפים.

עלות הקרקע בארה"ב זינקה לאחרונה ב-1.9% ומחירי הדירות כבר נוגעים בשיא ברוב רחבי ארה"ב, לצד זה מחירי המשכנתאות לא פחתו מספיק כדי לגרום לאמריקאים לרכוש דירות בקלות. במציאות כזאת חלק מהעיריות בארה"ב מציעות קרקע או בתים שלמים בעלות נמוכה ואף ללא עלות.

עיירות בעלות אוכלוסיות קטנות מגבשות תכניות לתושבים הנוכחיים והעתידיים לרכישת בית או קרקע בחינם, אין כסף. המדינה הבולטת שבה ערים מציעות הנחות כאלה היא קנזס, שם ערים רבות מחלקות אדמות בחינם. מטרת העיריות האלה היא לייצר תזרים הכנסות מארנונה או להחיות איזורים בעלי ביקושים מאוד נמוכים.

קרקעות בחינם: העיר אלווד שבנברסקה מציעה מגרשים בחינם לבניית בתים, עבור אותם מגרשים בעלי הבתים הפוטנציאליים יאלצו לשלם פיקדון של 500 דולר שיוחזרו אליהם מיד עם השלמת בניית הבית המתוכנן. בנוסף העיר מציעה גם סיוע בתשלום מקדמה ותשלום של 10% מעלות בניית הבית עד 25 אלף דולר.

בעיר מנילה שבאיווה, מספקים מגרשים בחינם כאשר המעוניינים יבנו בית ויוכלו לקבל הנחות בדמי החיבור לשירותים ובנוסף יקבלו הפחתה של 100% במס לחמש שנים.

בעיר מנקאטו, עיר בצפון קנזס בעלת אוכלוסייה של פחות מאלף איש לפי מפקד האוכלוסין של ארה"ב, מציעה 26 מגורים זמינים. הדרישה היא שהבתים יהיו בשטח של 1,200 רגל מרובע לפחות ובניית הבית חייבת להתחיל בתוך חצי שנה מרגע רכישת המגרש.

העיר מונסן בפנסילבניה מציעה גם היא הטבות לרוכשים פוטנציאליים, העיר ספגה ירידה של 10% במספר התושבים בעיר, לפי דיווח בוול סטריט ג'ורנל כך 10% מהבתים בעיר ננטשו. המציאות הקשה שנוצרה בעיר הובילה את העירייה לגבש תכנית למתן תמריצים לרכישת הבתים הריקים. בעירייה מציעה הנחות גדולות למי שירצה לשפץ ולשקם את הנכסים, כאשר לפי הדרישה עלות השיפוץ צריכה להיות גדולה פי שלושה מעלות הנכסים.