שוק הנדל"ן מתעורר: בשלושת החודשים אוגוסט-אוקטובר 2024 נמכרו כ-21,830 דירות, עלייה של 35.6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2023) וירידה של 18.9% בהשוואה למאי-יולי 2024. כך מדווחת היום הלמ"ס.
43.5% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-9,490 דירות. כחמישית (21.1%) מהן נמכרו בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו נצפתה עלייה של 43.2% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2023) וירידה של 20.3% לעומת מאי-יולי 2024.
56.5% מסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים אוגוסט-אוקטובר 2024 הן דירות יד שנייה, כ-12,340 דירות. בדירות יד שנייה נצפתה עלייה של 30.3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד וירידה של 17.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.
באוקטובר 2024 נמכרו 5,110 דירות, עלייה של 93.9% בהשוואה לאוקטובר 2023 שבו פרצה מלחמת חרבות ברזל. בהשוואה לחודש הקודם (ספטמבר 2024) נרשמה ירידה של 41.7%, ובניכוי עונתיות נרשמה ירידה מתונה יותר של 14.6%.
מבחינת המגמה של סך הדירות החדשות שנמכרו, עולה כי מחודש אוגוסט 2021 עד מרץ 2023 נצפתה ירידה ממוצעת של 3.6%, ואילו מחודש אפריל 2023 עד מאי 2024 נצפתה עלייה של 3.5% בממוצע לחודש. החל מחודש יוני 2024 המגמה חוזרת לירידה של 2% בממוצע.
במאגר הדירות מיד שנייה שנמכרו, מספטמבר 2021 עד אוגוסט 2023 חלה ירידה בשיעור של 3.3%, ומספטמבר 2023 עד אוקטובר 2024 – עלייה ממוצעת של 2.6% בחודש.
מחוז המרכז מוביל עם 23.4% מסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים אוגוסט-אוקטובר 2024. במחוז זה נמכרו כרבע מהדירות החדשות (24%) וכרבע מסך הדירות יד שנייה (22.9%). אחריו נמצא מחוז הדרום עם 22.2% מסך הדירות שנמכרו: 24.3% מהדירות החדשות ו-20.6% מסך הדירות יד שנייה (לוח א, לוח 3).
בסוף אוקטובר 2024, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-69,730, ומספר חודשי ההיצע (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) היה 19.6.
בערים הגדולות המונות יותר מ-100 אלף תושבים, מובילה תל אביב-יפו עם כ-8,560 דירות שנותרו למכירה ואחריה ירושלים עם כ-6,180 דירות שנותרו למכירה.
