רשות המיסים מתכוונת לבחון את תופעת השכרת הדירות במחירים גבוהים מידי עבור התושבים שפונו, תופעה שהלכה והתרחבה כאשר משכירי הדירות הקפיצו את מחירי השכירויות כדי לקבל את המימון המלא מהמדינה שלו זכאים המפונים.
על פי החוק הקיים היום, כל מי שמשכיר דירה בעלות הגבוהה מ-5,654 שקל בחודש מחויב בתשלום מס. למרות שמשכירי דירה רבים משכירים את דירתם למפונים במחירים גבוהים יותר מסכום זה, הם לא דיווחו לרשות המיסים על השכירות המחייבת במס. כאן רשות המיסים מתכוונת להיכנס לתמונה ולבדוק את הנושא לעומק לצורך גביית המס מהכנסות משכירי הדירה.
המפונים המבקשים לשכור דירה כחלופה לשהות במלון יכולים להיכנס למסלול כזה של השכרת דירה במימון המדינה, התעריפים ליום שכירות אחד עומדים על 200 שקל למבוגר, מעל גיל 18 ו-100 שקל לילד עד גיל 18. בחישוב חודשי למשפחה ממוצעת עם שלושה ילדים מדובר בהכנסה פוטנציאלית של כ-20 אלף לחודש עבור משכיר הדירה.
כדי למצות את המימון של המדינה, משכירי דירות רבים שפונים למפונים בוחרים מראש להעלות את שכר הדירה למחיר גבוה הרבה יותר ממחיר השכירות בשוק החופשי.
משכירי הדירות שעושים את החישוב בעצמם, מציינים זאת בפני המפונים שהמימון מהמדינה ישמש כשכר דירה. בשל העובדה שלא מתקבלים ברשות המיסים דיווחים על שכירויות במחיר המחייבים בתשלום מס, רשות המיסים מתכוונת לטפל בתופעה ולהתחיל לבדוק ולאכוף את הדרישה למס על ההכנסות הגבוהות. ברשות המיסים מוסרים כי העניין יטופל וייבדק אך לא מפרטים באיזה אופן תתבצע האכיפה.
למרות שהחקיקה בתחום ברורה, רשות המיסים מתמודדת כבר שנים עם העלמות מס רבות בתחום השכירויות. לפני מספר שנים נכנסה רשות המיסים לתחום הזה באופן יותר משמעותי על מנת לאתר את מעלימי המס בשוק הנדל"ן תוך איתור אזרחים שלא הגישו דוחות בהתאם להוראות החוק.
אזרחים שנתפסים כמעלימי הכנסות משכירות חשופים לסנקציות בשלושה מסלולים: פלילי, מנהלי, כאשר המשכיר נדרש לשלם תשלום תמורת ביטול האישום ואזרחי עם פתיחת תיק במס הכנסה ודרישת דיווח רטרואקטיבית ועתידית.
