חברת מבנה נדל"ן דיווחה על תוצאותיה הפיננסיות לשנת 2024, המציגות עלייה חדה ברווחים ושיפור בפרמטרים התפעוליים. הרווח הנקי לבעלי המניות רשם עלייה של כ-65% והסתכם בכ-549 מיליון שקל. ברבעון הרביעי לבדו, נרשמה עלייה של כ-11% ברווח הנקי, שהגיע לכ-136 מיליון שקל.
החברה הציגה גם עלייה ב-NOI (רווח תפעולי נטו לנדל"ן) הכולל, שהסתכם בשנת 2024 בכ-853 מיליון שקל, עלייה של כ-3% לעומת השנה הקודמת. ברבעון הרביעי נרשמה עלייה של 4% ב-NOI, שהגיע ל-208 מיליון שקל. ה-AFFO, המייצג את התזרים הנקי מפעילות נדל"ן, עלה בכ-3% והסתכם ב-623 מיליון שקל בשנה החולפת, כאשר ברבעון האחרון של 2024 נרשם זינוק של 9% ל-156 מיליון שקל.
במהלך השנה חילקה החברה דיבידנדים ורכשה מניות בסכום כולל של 295 מיליון שקל. בנוסף, דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד נוספת בסך 70 מיליון שקל וכן תכנית לרכישה עצמית של מניות החברה בהיקף של עד 300 מיליון שקל, בשני שלבים. השלב הראשון כולל רכישות בהיקף של 200 מיליון שקל עד יולי 2025, בעוד שהשלב השני, בגובה 100 מיליון שקל, כפוף לאישור נוסף של הדירקטוריון.
החברה ממשיכה בפעילות הייזום שלה, כאשר בטווח הקצר-בינוני הצפי הוא להוספת NOI שנתי של 187-176 מיליון שקל. בתחום המגורים, הפרויקטים שבייזום צפויים להניב רווח גולמי של כ-307 מיליון שקל. במסגרת פעילותה בתחום המשרדים והמסחר, חתמה החברה על הסכם עם קבוצת פתאל לשכירת כ-30 אלף מ"ר בפרויקט הדגל ברחוב הסוללים בתל אביב. כמו כן, החברה קידמה פרויקט מסחרי באופקים וזכתה במכרז להקמת מרכז תעסוקה ומסחר בשדה דב.
לדברי עוזי לוי, מנכ"ל מבנה נדל"ן, שנת 2024 אופיינה באתגרים כלכליים ופוליטיים, אך החברה הצליחה לשמור על יציבות ולהשיג תוצאות מרשימות. לוי ציין כי החברה מתכננת להמשיך להשביח את נכסיה, לנצל הזדמנויות עסקיות ולממש נכסים מחוץ לישראל כחלק מהאסטרטגיה העתידית שלה.
החברה דיווחה כי שיעור התפוסה בנכסיה בישראל עלה לכ-93.2%, ושיעור התשואה על הנדל"ן להשקעה נותר יציב על 7.1%. ההון העצמי גדל לכ-8.4 מיליארד שקל, בהשוואה ל-8.1 מיליארד שקל בסוף 2023.
בהסתכלות קדימה, החברה הציגה תחזיות צמיחה משמעותיות עד 2028, עם צפי ל-NOI של 1.25-1.3 מיליארד שקל ו-AFFO של 900-950 מיליון שקל. התכנית האסטרטגית כוללת פיתוח מרכזים מסחריים, כניסה לשוק חוות השרתים ושיפור תשתיות ניהוליות.
חברת מבנה נדל"ן היא אחת מחברות הנדל"ן הציבוריות הגדולות בישראל. החברה מתמחה בייזום, רכישה, בנייה, השכרה ותפעול של מגוון נכסי נדל"ן, כולל תעשייה, לוגיסטיקה, תעסוקה, מסחר ומגורים. ברשותה כ-574 נכסים מניבים, המושכרים לכ-3,000 שוכרים, בשטח כולל של כ-1.6 מיליון מ"ר ברחבי הארץ. בנוסף, החברה מקדמת 24 פרויקטים מניבים בשלבי בנייה, תכנון וייזום, בהיקף של כ-838 אלף מ"ר.
