שיכון ובינוי, הפועלת בתחום התשתיות, הנדל"ן והאנרגיה, פירסמה את דוחותיה הכספיים לשנת 2024, מהם עולה תמונה מורכבת: מצד אחד, צמיחה בהכנסות וברווחיות התפעולית; מצד שני, ירידה חדה ברווח הנקי, בעיקר כתוצאה מהשפעות מימוניות חד פעמיות וירידת ערך בנכסים.
בשנת 2024 הסתכמו הכנסות החברה ב-7.6 מיליארד שקל – עלייה של כ-8% לעומת שנת 2023, אז עמדו ההכנסות על 7 מיליארד שקל. הגידול מיוחס בעיקר לצמיחה בפעילות הבינלאומית, בעיקר בארצות הברית, וכן למיזמים בתחומי האנרגיה המתחדשת והזכיינות.
עם זאת, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עמד על 84 מיליון שקל בלבד – ירידה של 39% לעומת 137 מיליון שקל אשתקד. הקיטון ברווח נבע בעיקר מהשפעות של עליית הוצאות מימון, ירידת ערך של נכסים בלתי מוחשיים בגובה של 53 מיליון שקל, והפרשות בגין השקעות פיננסיות.
ה-EBITDA (רווח תפעולי לפני פחת והפחתות) המתואם עמד על 874 מיליון שקל – עלייה של 3% לעומת השנה הקודמת. גם הרווח הגולמי עלה לכ-1.1 מיליארד שקל, ושיעורו מההכנסות נותר יציב יחסית, עדות לניהול פרויקטים יעיל במרבית מגזרי הפעילות.
תחום הייזום למגורים בישראל ממשיך להיות אחד ממנועי ההכנסה המרכזיים: החברה מכרה במהלך השנה 1,682 יחידות דיור (ירידה קלה לעומת 1,781 בשנת 2023), אך מסרה בפועל 1,393 יחידות – גידול של כ-21% ביחס לשנה הקודמת. ההכנסות מהמגזר עמדו על 2.2 מיליארד שקל.
צבר הקרקעות של שיכון ובינוי כולל נכון לסוף 2024 כ-18 אלף יחידות דיור, מהן כ-9,000 בשלבי תכנון וביצוע, המהוות פוטנציאל הכנסה משמעותי לשנים הקרובות. כמו כן, לחברה עתודות קרקע ייעודיות למגורים ברחבי הארץ, בעיקר באזורי ביקוש כמו מרכז הארץ וחיפה.
גם מגזר הזכיינות המשיך להתחזק עם עלייה של 17% בהכנסות שהגיעו ל-580 מיליון שקל, ורווח תפעולי מגזרי של 218 מיליון שקל. החברה ממשיכה להוביל פרויקטים תשתיתיים מורכבים, בהם קווי רכבת קלה, מתקני התפלה ותשתיות תחבורה, בשיתוף המגזר הציבורי.
בתחום האנרגיה והקיימות, שיכון ובינוי ממשיכה בפיתוח פרויקטים לייצור חשמל מאנרגיה סולארית ורוח, בארץ ובחו"ל. שווי השקעות החברה בתחום עומד על מאות מיליוני שקלים, כחלק ממהלך רחב להפחתת טביעת הרגל הפחמנית של הקבוצה והרחבת מנועי הצמיחה הירוקים שלה.
הנהלת החברה, בראשות המנכ"ל הנכנס אייל בן שלום (לשעבר סמנכ"ל הכספים), הציגה בדוחות תוכנית עבודה ברורה: התמקדות בשיפור הרווחיות, יעול מבני הארגון, וניהול מאוזן של הסיכונים הפיננסיים והאופרטיביים. בן שלום הדגיש כי החברה שומרת על נזילות גבוהה של כ-2.5 מיליארד שקל, עם יחס חוב נטו ל-EBITDA של 3.3, המאפשר גמישות פיננסית גם בתקופה של אי-ודאות כלכלית.
דירקטוריון החברה המליץ על חלוקת דיבידנד של 28 מיליון שקל לבעלי המניות, אשר ישולם באפריל 2025 – המשך למדיניות עקבית של תגמול בעלי מניות גם בתקופות פחות יציבות.
