רבוע כחול נדל"ן פרסמה את תוצאותיה לרבעון השני עם רווח נקי של כ-305 מיליון שקל – עלייה לעומת 113 מיליון שקל ברבעון המקביל. במחצית הראשונה של השנה הסתכם הרווח הנקי בכ-383 מיליון שקל – עלייה של 55% לעומת התקופה המקבילה.
ה-NOI במחצית השנה עמד על כ-195 מיליון שקל וה-FFO הסתכם בכ-170 מיליון שקל – עלייה של 6% ביחס למחצית המקבילה. ברבעון השני ה-FFO הסתכם בכ-96 מיליון שקל לעומת 87 מיליון שקל ברבעון המקביל.
הכנסות החברה מדמי שכירות במחצית השנה הסתכמו בכ-229 מיליון שקל לעומת 225 מיליון שקל בתקופה המקבילה. מהכנסות ממכירת דירות נרשמו כ-78 מיליון שקל לעומת 97 מיליון שקל במחצית המקבילה. ברבעון השני ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו בכ-41 מיליון שקל לעומת 47 מיליון שקל ברבעון המקביל.
במהלך התקופה המשיכה החברה להכיר בהכנסות מפרויקטים "תוצרת הארץ" ו"אשרמן". עד סוף יוני נחתמו הסכמים למכירת 271 דירות בפרויקט "תוצרת הארץ" ו-77 דירות בפרויקט "אשרמן". ביולי התקבל אישור אכלוס לפרויקט "תוצרת הארץ" ובאוגוסט החלה מסירת הדירות.
שווי נכסי החברה עומד על כ-9.1 מיליארד שקל – מתוכם נכסים בהיקף של כ-4.5 מיליארד שקל אינם משועבדים. ההון העצמי צמח לכ-4.1 מיליארד שקל – כ-34% מסך המאזן. ה-EPRA NRV הסתכם בכ-5.1 מיליארד שקל – כ-418 שקל למניה.
ברבעון השני נרשמה עלייה נטו של כ-141 מיליון שקל בשווי נדל"ן להשקעה – בעיקר עקב עלייה בדמי השכירות והתקדמות תוכניות סטטוטוריות בסמיכות למוקדי תחבורה. שיעור התשואה מהנכסים המניבים עמד על כ-6.4% בעוד עלות החוב הממוצעת הייתה כ-2%.
במחצית השנה ייצרה החברה תזרים מזומנים מפעילות שוטפת של כ-280 מיליון שקל – מתוכם כ-135 מיליון שקל ברבעון השני. יתרות הנזילות של החברה הסתכמו בכ-2.2 מיליארד שקל. באפריל גייסה החברה כ-480 מיליון שקל בהנפקת ניירות ערך מסחריים, וביולי פרעה סדרה קודמת בסכום דומה.
החברה מקדמת פרויקטים של עירוב שימושים והתחדשות עירונית בהיקף של כ-14,400 יחידות דיור ברחבי הארץ – מתוכן כ-900 כבר בביצוע או בשיווק. בין היתר, בירושלים אושרה תוכנית לבניית כ-1,000 יחידות דיור מעל קניון הדר, ובקריית גת מקודם פרויקט בהיקף של יותר מ-4,000 יחידות דיור וכ-30 אלף מ"ר שטחי מסחר.
בנוסף, החברה מתכננת עם שותף אסטרטגי הקמת מגדל יוקרתי בצומת חשמונאים-דרך בגין בתל אביב – שיכלול קומות מגורים לצד משרדים, מסחר ושטחים ציבוריים.
