קבוצת רב בריח חתמה על הסכמים עם מגדל ביטוח ופיננסים, לפיהם תמכור לה את חלקה (30%) במקרקעין באשקלון, עליהם ממוקם מפעלה חדש של החברה.
העסקה, לאחר תשלום בגין רכישת שלב א', סיום בניית שלב ב' והחזר הלוואת הבעלים לרב בריח, צפויה לשקף למגדל שווי עסקה של כ-180 מיליון שקל.
מגדל, המחזיקה ב-70% מהזכויות במקרקעין, תחזיק לאחר העסקה בבעלות המלאה במתחם, ורב בריח תשכור אותו ממנה לתקופה של כ-25 שנה. להערכת החברה, העסקה תניב לרב בריח רווח בטווח של 12.8-13.9 מיליון שקל ותזרים מזומנים חופשי נטו, לפני מס, בסך של כ-118 מיליון שקל.
בשלב הראשון תבוצע עסקה בדרך של (עסקת מכירה וחכירה בחזרה) במסגרתה תקבל רב בריח תמורה של כ-94 מיליון שקל בעבור חלקה בשלב א' של המקרקעין עליהם ממוקם מפעלה. בתום שלב זה, הכפוף לאישור משרד הכלכלה, יוסר שעבוד הרשום לטובת תאגיד בנקאי על זכויות החברה בקרקע.
במקביל, ייחתם הסכם שכירות לשלב א' של המתחם לתקופה של כ-25 שנה, במסגרתו תשלם רב בריח דמי שכירות שנתיים עדכניים בגין השימוש במתחם שלב א' בסך של כ-19.2 מיליון שקל, שיוצמדו למדד.
בשלב השני של העסקה תמכור רב בריח את מניותיה (30%) בחברת רב בריח מגדל, שהיא בעלת הזכויות במקרקעין ולפיתוח שלב ב' של המתחם, וזאת בתמורה ל-3 מיליון שקל. שלב זה של העסקה צפוי להתבצע במחצית הראשונה של 2027, בכפוף לקבלת אישור משרד הכלכלה ורמ"י.
את מגדל ייצגו עוה"ד יצחק נרקיס ומהראן רינאוי ממשרד פירון. את רב בריח ייצגו עוה"ד שלומי כהן ושירי שני מגורניצקי.
שמואל דונרשטיין, מנכ"ל רב בריח: "העסקה הנוכחית היא נדבך משמעותי נוסף בסדרת המהלכים שאנו מבצעים בשנתיים האחרונות כדי לחזק את איתנותה הפיננסית של החברה, להגדיל את נזילותה ולצמצם את היקף התחייבויותיה. בד בבד, נפעל בעתיד הנראה לעין להרחבת מערך הייצור של החברה באשקלון, בעיקר בתחומי האלומיניום והזכוכית, שישלימו את פעילות הייצור הענפה המתבצעת כיום במפעל בתחומי הפלדה".
ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים: "רכישת מלוא הזכויות בקמפוס רב בריח היא צעד נוסף באסטרטגיה שלנו להעמקת הפעילות בתחום הלוגיסטיקה והנדל"ן המניב באחד מהקמפוסים הלוגיסטיים הגדולים בישראל".
