מניבים קרן הריט רוכשת שליטה בשניב נדל"ן. תמורת הרכישה מסתכמת ב-56.4 מיליון שקל. עלות זו מתווספת לאחר מס והוצאות עסקה בסך של כ-11 מיליון שקל. להערכת שניב, הרווח מהעסקה צפוי להסתכם בכ-7 מיליון שקל.
תזרים המזומנים הצפוי לשניב הוא כ-47 מיליון שקל נטו. בהנחה כי העסקה תושלם, החוב הפיננסי של החברה ירד בכ-145 מיליון שקל.
במסגרת העסקה, הנכסים בדלתון, המרלו"ג באופקים ומבנה המשרדים באופקים, יושכרו לשניב תעשיות לתקופה של 13-20 שנה. עם השלמת העסקה, שניב נדל"ן תהפוך להיות חברה מאוחדת של מניבים.
עופר אברם, מנכ"ל מניבים הבהיר כי "העסקה מקנה למניבים זכויות בנכסים איכותיים המושכרים ברובם לתקופה ארוכה. התזרים היציב ופוטנציאל הייזום על גבי קרקע באופקים, עיר הנמצאת בתנופה, מהווים חיזוק לפעילות הלוגיסטיקה/תעשיה של מניבים"
פוטנציאל הצמיחה: מ-11 מיליון שקל NOI ומעלה
מניבים מעריכה כי ה-NOI בגין הנכסים, העומד כיום על כ-11 מיליון שקל, צפוי לעלות לכ-13 מיליון שקל עם השכרת מלוא השטחים הבנויים של שניב נדל"ן. בנוסף, הפיתוח המתוכנן ביחס לקרקעות הפנויות ולזכויות הנוספות באזור התעשיה אופקים שהוערך על ידי הצדדים בכ-100 מיליון שקל, צפוי להגדיל את ה-NOI של שניב נדל"ן בעתיד.
פסח ברנט, בעל השליטה בשניב תעשיות מסר כי "השותפות עם מניבים תביא לתנופת פיתוח בבניית נכסי החברה והרחבת שטחי היצור והלוגיסטיקה. פעילות שניב בפריפריה ושיתוף הפעולה הזה יביא לפיתוח חשוב באזורים אלו".
השלמת העסקה מותנית בהתקיימותם של תנאים מתלים שעיקרם, בין היתר, קבלת אישורים מטעם רשות התחרות ומוסדות פיננסים. יתר על כן, רישום שעבוד והתחייבות לרישום משכנתא בספרי רמ"י על מלוא זכויות החכירה במגרש באופקים עליו בנוי המרלו"ג ובניין המשרדים לטובת מניבים.
מניבים קרן הריט עוסקת בתחום הנדל"ן המניב בישראל. פעילות הקרן כוללת, רכישת נכסים מניבים לצורך השכרתם. החברה פועלת במתכונת של קרן ריט ומאפשרת למשקיעים להשקיע בפרויקטים מניבים, תוך פיזור הסיכונים הכרוכים השקעה ישירה בנכסים מניבים וניצול הטבות המס השמורות לקרנות ריט. בין המשקיעים נמנות חברות ביטוח כמו כלל ביטוח, הפניקס, מנורה, מגדל, והראל, וכן בנק הפועלים ביטוח ובנק איגוד.
שניב תעשיות היא יצרנית ומשווקת מוצרי נייר, ניקוי וקוסמטיקה ובעלת המותגים טאצ' ו-TNX.שניב נדל"ן, חברה בת של יצרנית מוצרי הנייר והניקיון, שניב תעשיות, מחזיקה במגרשים ומבנים בהיקף של כ-54 דונם באזורי התעשיה באופקים ודלתון, בשווי כולל של כ-201 מיליון שקל.
