גב-ים פרסמה הבוקר (רביעי) את הדוח הכספי לשנת 2025 וסיכמה שנה של צמיחה וגידול בכל הפרמטרים התפעוליים. ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו) הסתכם בשנת 2025 בכ-759 מיליון שקל, גידול של כ-10% לעומת אשתקד.
ברבעון הרביעי הסתכם הנתון ב-199 מיליון שקל, גידול של 12% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמו כן, נרשם גידול של כ-5.5% ב-NOI מנכסים זהים, לעומת אשתקד.
ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם השנה בסך של 432 מיליון שקל, גידול של כ-6.1% לעומת שנת 2024. ברבעון הרביעי של השנה הסתכם הנתון בסך של כ-110 מיליון שקל, גידול של כ-9% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
מתחילת השנה זינקה המניה בכ-7% ואמש ננעלה בעלייה של 1.83%.
הצגת פוסט זה באינסטגרם
על-פי התחזית שפרסמה החברה, בשנת 2026 צפוי ה-NOI להסתכם בסך של 825-845 מיליון שקל, וה-FFO המיוחס לבעלי המניות צפוי להסתכם בכ-450-460 מיליון שקל.
החברה אף פרסמה תחזיות לשנים 2026-2028 של NOI ו-FFO המיוחסים לבעלי המניות, מנורמלים לפי רבעון 4 של כל שנה. על פי התחזיות, ה-NOI צפוי לצמוח בכ-52% וה-FFO בכ-50% בשלוש השנים הקרובות.
כמו כן, הכנסות מעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמו בשנה החולפת ב-541 מיליון שקל, הנובעות בעיקר מההשפעה של עליית מדד המחירים לצרכן ומשערוך נכסים בהקמה.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בתום השנה בסך של 670 מיליון שקל, גידול של כ-40% לעומת אשתקד. ברבעון הרביעי של השנה הסתכם הרווח הנקי לבעלי המניות בסך של כ-168 מיליון שקל, גידול של כ-60% לעומת הרבעון הרביעי של שנת 2024.
כמו כן, שיעור התפוסה עלה במהלך השנה ועומד על 97% לעומת 95% בתום שנת 2024. גב ים חתמה במהלך השנה על 192 הסכמי שכירות בנכסים קיימים בעלייה ריאלית ממוצעת בשיעור של כ-4.2%. ברבעון הרביעי של השנה חתמה החברה על 58 הסכמי שכירות בנכסים קיימים, בעלייה ריאלית ממוצעת של כ-4%.
במהלך השנה השלימה החברה את הקמתם של שלושה פרויקטים מניבים- בניינים #1 ו-#2 בפארק גב-ים העברית, בניין #5 בפארק גב-ים רחובות ובניין #5 בפארק גב-ים נגב.
לגב-ים 6 פרויקטים בייזום במוקדי הביקוש, בשטח כולל של כ-290 אלף מ"ר (חלק גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של כ-3.8 מיליארד שקל, אשר יוסיפו להכנסות החברה כ-290 מיליון שקל בשנה. השלמת הפרויקטים האמורים צפויה בשנים 2026-2027, וכ-51% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו.
יתרה מזו, לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-1.3 מיליון מ"ר, כולם אינם משועבדים, במוקדי הנדל"ן האיכותיים במדינה, בשיעור תפוסה של כ-97%.
"גב-ים מסכמת שנה של צמיחה ומציגה תוצאות חזקות וגידול בכל הפרמטרים התפעוליים. על אף הסביבה העסקית המורכבת, שהתאפיינה במהלך השנה באי ודאות, עברנו את כל יעדי הצמיחה המאתגרים שהצבנו לעצמנו בתחילת 2025, ואנו מפרסמים תחזיות חזקות לשלוש השנים הקרובות הצופות המשך צמיחה של כ-50% ב-NOI וב-FFO", אמרה מנכ"לית החברה, נטלי משען-זכאי.
