התוכנית של גב-ים למתחם המדע בהרצליה צפון אושרה למתן תוקף. המתחם ממוקם באזור התעסוקה של הרצליה פיתוח, וכולל הקמה של 392 יחידות דיור לצד כ-100 אלף מ”ר של מסחר ותעסוקה.
יחידות הדיור מתוכננות כדירות קטנות בשטח ממוצע של כ-50 מ”ר, בתכנון האדריכל משה צור. הפרויקט יכלול שטחים משותפים לרווחת הדיירים כמו חדר כושר וקומת ספא. המתחם כולל שילוב של מגורים, תעסוקה, בילוי ומסחר, עם היקף משמעותי של שטחי מסחר בקומת הקרקע.
הפרויקט מצטרף לשורה של פרויקטים שמקדמת גב-ים באזורי הביקוש, בין היתר פרויקט בתל-אביב, בקריית אונו ובחיפה. הצפי לקבלת היתר בנייה עומד על כשנתיים.
לפני כשבועיים פירסמה גב-ים את הדוחות הכספיים, ולפיהם ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו) הסתכם בשנת 2025 בכ-759 מיליון שקל, גידול של כ-10% לעומת אשתקד. ברבעון הרביעי הסתכם הנתון ב-199 מיליון שקל, גידול של 12% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמו כן, נרשם גידול של כ-5.5% ב-NOI מנכסים זהים, לעומת אשתקד.
ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם השנה בסך של 432 מיליון שקל, גידול של כ-6.1% לעומת שנת 2024. ברבעון הרביעי של השנה הסתכם הנתון בסך של כ-110 מיליון שקל, גידול של כ-9% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
לפי התחזית שפירסמה החברה, בשנת 2026 צפוי ה-NOI להסתכם בסך של 825-845 מיליון שקל, וה-FFO המיוחס לבעלי המניות צפוי להסתכם בכ-450-460 מיליון שקל.
החברה אף פירסמה תחזיות לשנים 2026-2028 של NOI ו-FFO המיוחסים לבעלי המניות, מנורמלים לפי רבעון 4 של כל שנה. על פי התחזיות, ה-NOI צפוי לצמוח בכ-52% וה-FFO בכ-50% בשלוש השנים הקרובות.
