במסגרת הסכם הגג שצפוי להיחתם מחר (שני) הסכימו רשות מקרקעי ישראל ועיריית הרצליה לאגם משאבים משותפים במטרה לאפשר פיתוח על קרקעות המדינה וקרקעות פרטיות. הסכם הגג כולל השקעה של מעל 5.5 מיליארד שקל בפיתוח תשתיות, תשתיות צמודות, מוסדות ומבני ציבור וישן מול חדש, בתוכם מעל 3 מיליארד שקל השקעה בתשתיות על.
את ההסכם הוביל אגף הפיתוח ברשות מקרקעי ישראל, בראשותו של מאיר שטאובר, ומרחב עסקי תל אביב בראשותה של עו"ד טלי מורלי. הוא יכנס לתוקף בתוכניות העבודה לשנת 2026-2032 ולתקציבי המשרדים הרלוונטיים.
במסגרת הסכם הגג תמשיך התנופה להרחבת העיר ופיתוחה ע"י מתן מענה תשתיתי נרחב שיכלול:
● השקעה של כ-250 מיליון שקל בפיתוח חוף הרצליה, בהתאם לתוכנית חזית הים.
● השקעה של כ-200 מיליון שקל בתשתיות תחבורה בצירים מרכזים בעיר, שיתנו מענה לתוכניות המוקמות בכלל רחבי העיר ויאפשרו גם מענה משופר לטובת העיר הקיימת.
● השקעה של כ-200 מיליון שקל לטובת פיתוח פארק מרכזי בתוכנית "חוף התכלת", שיהווה מרחב ירוק לטובת כלל תושבי העיר, לצד מענים נרחבים נוספים לטובת שטחים ציבורים פתוחים.
● השקעה של כחצי מיליארד שקל לטובת הקמת מחלף רב המכר, ציר מרכזי בין מחלף גלילות מערב ומחלף הסירה.
כחלק מהסכם הגג יפותח "הרובע הצפוני", אשר ישלים את הרצף בין הרצליה, רעננה וכפר שמריהו. הרובע החדש יכלול כ-15,500 יחידות דיור וכ-500,000 מטר רבוע של שטחי מסחר ותעסוקה. כמו כן, תוכנית "קרית מסלול" תכלול 2,290 יח"ד לצד כ-33,750 מ"ר לתעסוקה ומסחר.
עוד במסגרת הרחבת הסכם הגג, תוכנית "חוף התכלת" תכלול כ-14,100 יח"ד וכ-463,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר, התוכנית 1934/ב תכלול כ-3,200 יח"ד לצד כ-460,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר, ואילו התוכניות למתחם 1 ומתחם 2 יכללו סה"כ של כ-10,600 יח"ד. מתוך 45,756 יח"ד, כ-22,006 יח"ד בקרקע רמ"י וכ-23,750 יח"ד בקרקע פרטית.
לאחר שהסכם הגג הקודם מ-2016 התמקד בעיקר בהאצת בניית יחידות דיור חדשות, בהסכם הגג החדש הוסכם על התאמה והלימה בין קצב הבנייה למגורים לקצב פיתוח התשתיות ההכרחיות לשמירה על איכות חיים. לכן, סוכם על שדרוג מוסדות חינוך ומבני ציבור גם בשכונות הוותיקות, שנבנו לפני שנת 2000.
בנוסף, סוכם על השקעות נרחבות בשדרוג התחבורה וחיבור לצירי תחבורה ראשיים (כבישים 2, 20 ו-531), שיפור כבישים, מעברי הולכי רגל וחיבור נוח יותר בין השכונות לתחנת הרכבת. בנוסף, יוקצו תקציבים לשדרוג הניקוז בעיר הוותיקה ולפיתוח מערכות ניקוז ותיעול מתקדמות.
גם השטחים הציבוריים הפתוחים – גינות, שצ"פים, מדרכות ותאורה יזכו לשדרוג – באזור פארק הרצליה יוקם אולם ספורט ואירועים שיהיה גם אולם הבית של "בני הרצליה" ויחודשו מוסדות התרבות, בהם הספרייה העירונית ומוזיאון הרצליה, כך שתשתיות החינוך, התחבורה והתרבות יתאימו לקפיצת המדרגה שהעיר צפויה לעבור בשנים הקרובות.
כמו כן, יבוצע פיתוח משמעותי של שטחי תעסוקה ומסחר שירחיבו את אפשרויות התעסוקה בעיר בהתאם לגידול הצפוי.
"ההסכם יחזק את העיר, ישמור על צביונה, יאפשר פיתוח של שטחים ירוקים נוספים ושל פיתוח טיילת החוף, הגדלה משמעותית של שטחי אזור התעסוקה, סלילת כבישים, מחלפים ושבילי אופניים, ויטיב את איכות החיים של התושבים בעיר", אמר ראש העיר, יריב פישר.
"אין ספק שהרצליה היא אחת הערים המבוקשות במרכז הארץ, עם אוכלוסייה מגוונת ועתודות קרקע נכבדות, חלקן עם ערך נופי גבוה על הים, ולכן היה חשוב לנו לגבש מענים שיתאמו לצפי הגידול ולצד זאת ללא פשרות על יצירת מרחב אורבאני רציף, עם תכנון מתקדם, של מגורים, תשתיות, תעסוקה, פארקים ואיכות חיים גבוהה", הוסיף יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל.
