מדד ינואר ירד ב-0.3%; מחירי הדירות ממשיכים לעלות

מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.3% בחודש ינואר 2026, בהשוואה לחודש דצמבר 2025. בשנים עשר החודשים האחרונים (ינואר 2026 לעומת ינואר 2025) עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.8%.

מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ומדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה ירדו אף הם ב-0.3%. מדד המחירים לצרכן ללא דיור ירד ב-0.4%.

ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: הלבשה והנעלה שירד ב-3.9%, תחבורה שירד ב-2.8%, תרבות ובידור שירד ב-0.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.2%.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: שונות שעלה ב-2.4%, ירקות ופירות טריים שעלו ב-0.8%, בריאות שעלה ב-0.7%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.6% ושכר דירה שעלה ב-0.3%.

ב-12 החודשים האחרונים, מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות עלה אף הוא ב-1.8%, מדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה עלה ב-2.0% ומדד המחירים לצרכן ללא דיור עלה ב-1.1%.

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 6.0%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש ינואר 2026 ב-0.1% והגיע ל-101.3 נקודות לעומת 101.2 נקודות בחודש קודם. מדד מחירי תשומה בבנייה ללא צמודי קרקע עלה ב-%0.1, ואילו מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה ירד ב-0.2%.

ב-12 החודשים האחרונים (ינואר 2026 לעומת ינואר 2025) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.5% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-5.0% וחומרים ומוצרים ב-0.9%.

שוק הדירות

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר – דצמבר 2025, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר – נובמבר 2025, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.8%. בנוסף, מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי נובמבר – דצמבר 2025, לעומת נובמבר – דצמבר 2024, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.4%.

בחודשים נובמבר – דצמבר 2025, לעומת אוקטובר – נובמבר 2025, נמצאו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.4%), צפון (0.4%), חיפה (0.3%), מרכז (0.0%), תל אביב (2.0%) ודרום (1.0%).

כמו כן, מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי, נובמבר – דצמבר 2025, לעומת נובמבר – דצמבר 2024, נמצאו עליות מחירים במחוזות: ירושלים (9.6%), צפון (4.8%), דרום (1.4%) וחיפה (0.7%). לעומת זאת, ירידות מחירים נמצאו במחוזות: תל-אביב (1.9%) ומרכז (3.1%).

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר – דצמבר 2025, לעומת אוקטובר – נובמבר 2025, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.9%. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית ירד מ-42.1% בתקופה הקודמת (אוקטובר – נובמבר 2025) ל-36.7% בתקופה הנוכחית. מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-0.7%.

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נובמבר – דצמבר 2025, לעומת נובמבר – דצמבר 2024, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.9%.

ברבעון הרביעי של שנת 2025 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 2,362,900 שקל, בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם נרשמה עלייה של 1.8%, ובהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הרביעי 2024 עלה המחיר הממוצע ב-0.5%.