בימים אלו שואפת חברת אנבידיה להרחיב את פעילותה בישראל, העומדת כיום על 5 מרכזי פיתוח עם מעל ל-5,000 עובדים ולהקים מרכז פיתוח חדשני אייקוני. במהלך נובמבר החליטה רשות מקרקעי ישראל להקצות כ-90 דונם בצפון קריית טבעון לחברה למטרת הקמת מרכז פיתוח חדשני.
זה מהלך נדל"ני-כלכלי מהגדולים שנראו בשנים האחרונות בישראל בכלל ובצפון בפרט. החלטת החברה מגיעה לאחר תחרות שהתנהלה בין רשויות מקומיות שונות, בהן חיפה, יקנעם, נתניה, וקריית אתא שניסו למשוך אליהן את מרכז הפיתוח החדש.
לפי התכנון, החברה מתכוונת להקים קמפוס מו"פ (מחקר ופיתוח) ענק בשטח בנוי של כ-160,000 מ"ר, שיאכלס כ-8,000 עובדים – מספר הצפוי לשלש את היקף המועסקים של החברה בישראל. לשם השוואה, במגדלי עזריאלי בתל אביב, שטח המשרדים הבנוי הכולל הוא כ-151,000 מ"ר.
טבעון מציעה לחברה תמהיל שאין כמעט לאף רשות אחרת בצפון:
- נגישות תחבורתית גבוהה בסמיכות לכביש 6 ובקרבת כביש 75. תחנת הרכבת כפר יהושע במרחק מספר דקות נסיעה. הקמפוס העתידי ממוקם במרחק 5 דקות נסיעה ממשרדי החברה הקיימים ביקנעם, דבר שמאפשר מעבר חלק של הצוותים הקיימים. עובדים שיגיעו ממרכז הארץ "ישחו נגד הזרם" של עומסי התנועה.
- קרקע זמינה לבנייה: קיימת תוכנית מאושרת ("קמפוס תעסוקה קריית טבעון"), המאפשרת בנייה בהיקפים משמעותיים. אנבידיה דרשה שטח נוסף לצורך הרחבת הזכויות – וטבעון הייתה מהרשויות היחידות שיכלו להעמיד שטח משמעותי באופן מיידי.
- קרבה למוקדי ההייטק בצפון: טבעון ממוקמת בצומת דרכים המחברת בין יקנעם (מרכז פעילות קיים של אנבידיה) לחיפה (מרכז מת"מ המאופיין בחברות הייטק) בשילוב קרבה לאזור העמקים (עמק יזרעאל, רמת ישי ומגדל העמק), המיקום יאפשר לחברה לגייס כוח אדם איכותי ומשכיל.
- כוח אדם איכותי: האזור מאופיין בתושבים ברמת השכלה גבוהה, אוכלוסייה חזקה ומערכת חינוך מצוינת.
בשנת 1996 הקימה חברת אינטל מפעל לייצור שבבים בקריית גת בדרום הארץ ובו עובדים כ-3,500 מועסקים. למרות השקעות עתק של הממשלה, רוב עובדי אינטל לא מתגוררים בעיר. בפוסט בפייסבוק שפירסמה חברת אינטל בדצמבר 2021 נכתב כך: "המפעל בקריית גת עובד 24/7, ישנם כ-2000 עובדים מרחבי הארץ מבאר שבע, ירושלים ועד ליוקנעם שמשתמשים במערך ההסעות של אינטל. בכל יום מערך ההסעות כולל בין 4-5 נסיעות לכיוון, תכפילו ב-7. כ-600 תחנות מפוזרות בארץ, כ-50 אוטובוסים למשמרת וכ-40 מוניות".
קריית גת מתקשה לספק איכות חיים ורמת חינוך מתאימה לאוכלוסיית ההייטק, עד היום לא נפתח מוסד אקדמי בעיר. החברה מתנהלת כמשק כלכלי סגור – אינטל הקימה חדרי אוכל במפעל עצמו ומערך הסעות "DOOR TO DOOR" לעובדים מאזורים שונים בארץ. ענף המלונאות והמסחר לא התפתחו לפי הציפיות, לצורך העניין עד היום לא נבנה בית מלון אחד בעיר.
התרומה של אינטל לעיר באה לידי ביטוי באמצעות מעבדת החדשנות הטכנולוגית שהוקמה בשנת 2018, התנדבויות עובדי החברה באופן שוטף וכן בהכנסות ארנונה עסקיות גבוהות שמסייעות לעירייה לשפר את איכות השירות לתושבים.
בערים ויישובים סביב טבעון מתגוררות שכבות אוכלוסייה חזקות ומשכילות, עם רמת חיים גבוהה. העובדים העתידיים של אנבידיה צפויים לגור לא רק בטבעון עצמה, אלא במעגל רחב סביב רמת ישי, יקנעם, חיפה והקריות. ההשפעה לא תהיה נקודתית אלא אזורית והדרגתית לאורך זמן.
הכותב הוא שותף מייסד "בונים עתיד" – איתור הזדמנויות השקעה וליווי מקצועי לרוכשי דירות בישראל, שמאי מקרקעין
