יובל שרם, מייסד ומנכ"ל TAY Investments מוציא לדרך בניין מגורים בניו ג'רזי דרך מימון של BHI – זרוע הפעילות המסחרית של בנק הפועלים בארצות הברית, לאחר שקיבל מימון בסך של 35 מיליון דולר. מדובר בפרוייקט החמישי של שרם בעיר.
זו אינה הפעם הראשונה של בנק הפועלים בשיתוף פעולה עם שרם, לשעבר האמון על ניהול תיקים בחברת פעילים- חברת בת של בנק הפועלים עד לפני שנתיים, ולדברי שרם סניף הבנק בארה"ב ליווה רבים מהפרויקטים הקודמים מהחברה שהקים – TAY Investments העוסקת בפיתוח נדל"ן בצפון ארה"ב. לדבריו, BHI אפשרה לחברה "לבצע את המטרות שלנו ולהאיץ את ההזדמנויות שלנו לספק יותר ערך לקהלים שאנו משרתים".
מדובר בנכס שנרכש על ידי שרם במאי שנה שעברה תמורת 9.35 מיליון דולר וששימש עבור אחסון בלבד במפעל נטוש, והפך אותו לפוטנציאל מתוכנן לבניין דירות עם 202 יחידות שיכלול גם שטח מסחר של מעל 500 מ"ר ו-100 מקומות חניה. שטחי המגורים יכילו גם שטחים ציבוריים כמו בריכת שחייה, חדר כושר, אזור מתוחם להכנת על-האש ועוד.
על פי, Commercial Observer, אילנה דרויאן שמונתה לפני שנה לתפקיד סגנית נשיא הזרוע בארה"ב, בבנק מצפים להמשיך את מערכת היחסים עם היזם הישראלי יובל שרם "ולהמשיך לעבוד עם מפתחים במטרה לזהות הזדמנויות להוספת ערך לשווקים אטרקטיביים".
הבכיר בבנק הפועלים חושף: מרחיבים את פריסת הסניפים העסקיים החדשים
בכך, המפעל הנטוש יהפוך לבניין מגורים בשכונת ווסט סייד המתפתחת בעיר. המיקום עבר כמה ניסיונות רכישה לאחר שנסגר לשימוש בשנת 2022, אך שלוש חברות תיווך נדל"ן בעיר לא הצליחו למצוא רוכש פוטנציאלי. בסופו של דבר הגיעה המקום לאחיו החורג של יובל שרם מאימו הישראלית, יאני מרמרו, שהביא לו את ההצעה כבר בסוף 2023 ותתחיל לצאת לשכירות כבר בשנת 2026: "המטרה שלנו היא ליצור מרחב תוסס ומכיל המשלב מגורים מודרניים עם מתקני קמעונאות ופנאי שנקבעו בקפדנות כדי להועיל לא רק לדיירים שלנו, אלא גם לרחובות שמסביב ולקהילה הרחבה יותר", אמר שרם בהנחת אבן הפינה ותחילת העבודות, "זהו הפרויקט החמישי שלנו בג'רזי סיטי, ואנחנו גאים להוציא לפועל את החזון שלנו בעיר הנהדרת הזו. אנו מודים במיוחד לראש העיר סטיבן פולופ ולחברת המועצה מירה פרינץ-ארי על תמיכתם הבלתי מעורערת".
