שנת 2024 התאפיינה בהתאוששות הדרגתית בבנייה למגורים לאחר ההאטה שנגרמה בעקבות מלחמת חרבות ברזל. במהלך השנה חזרו אתרי הבנייה לפעילות כמעט מלאה, כאשר שיעור הפעילות באוקטובר 2024 עמד על 77% לעומת 23% בלבד באוקטובר 2023. אתרי בנייה למגורים רשמו שיעור פעילות גבוה יותר לעומת פרויקטים שאינם מיועדים למגורים, כאשר הדגש הושם על פרויקטים גדולים הכוללים מספר רב של יחידות דיור.
בשנת 2024 ניתנו היתרי בנייה לכ-77,060 דירות, עלייה של 4.5% לעומת השנה הקודמת. כמחצית מההיתרים ניתנו במחוזות תל אביב והמרכז, בעוד שבמחוז הדרום חלה עלייה משמעותית של 24.3%. מנגד, מחוז ירושלים רשם ירידה של 20.6% במספר ההיתרים. כרבע מהמבנים ושני שלישים מהדירות שקיבלו היתר בנייה ברבעון הרביעי של השנה טרם החלו להיבנות.
התחלות הבנייה בשנת 2024 עמדו על 65,530 דירות, עלייה של 2.3% לעומת 2023. רוב הבנייה התבצעה במרכז הארץ, כאשר 23% מהתחלות הבנייה היו במחוז המרכז, 21.4% במחוז תל אביב ו-19.4% במחוז הדרום. יותר מ-91% מהדירות שהחלה בנייתן היו דירות חדשות, כאשר 71.2% נבנו למטרת מכירה, מתוכן 11.8% במסגרת סבסוד ממשלתי. במסגרת ההתחדשות העירונית נבנו 15,710 דירות, בעיקר במחוזות תל אביב והמרכז. תוספות בנייה לבניינים קיימים היוו 3,820 דירות, מהן 46.5% במסגרת תמ"א 38.
מספר היישובים שבהם החלה בנייתן של למעלה מ-2,000 דירות היה מצומצם, ביניהם תל אביב-יפו שהובילה עם 6,370 דירות, ירושלים עם 5,180 דירות, אופקים ולוד עם כ-2,500 דירות כל אחת ואשקלון ואשדוד עם כ-2,100 דירות כל אחת. חלק מהערים רשמו עליות חדות במספר התחלות הבנייה, כמו אופקים (עלייה של 416.6%) ובאר יעקב (עלייה של 259%).
בשנת 2024 הושלמה בנייתן של 53,420 דירות, ירידה של 12.3% לעומת השנה הקודמת. מחוז המרכז רשם את המספר הגבוה ביותר של דירות שהבנייה בהן הסתיימה (23.5%), בעוד שבמחוז חיפה עמד הנתון על 9.5% בלבד. משך הבנייה הממוצע עמד על 29 חודשים, אך כאשר נלקח בחשבון מספר הדירות בכל פרויקט, התקופה הממוצעת הייתה 34.3 חודשים.
לקראת סוף השנה מספר הדירות שנמצאו בבנייה פעילה הגיע לכ-182.8 אלף, עלייה של 7.1% בהשוואה לשנת 2023. יותר ממחצית מהדירות בבנייה פעילה נמצאו במחוזות תל אביב והמרכז. שטח התחלות הבנייה הכולל לכל הייעודים עמד על 15.6 מיליון מ"ר, כאשר 79.2% ממנו יועדו למגורים. בתחום גמר הבנייה, הושלמה בנייתם של 14.1 מיליון מ"ר, כאשר 72.3% מהם נועדו למגורים.
מנהלים בענף הבינוי ציינו כי השנה התאפיינה בחזרה הדרגתית לשגרה, לאחר קשיים משמעותיים שנרשמו בתקופת המלחמה. החסמים העיקריים בפעילות הכלכלית כללו מחסור בעובדים, עלויות גבוהות וחוסר ודאות בשוק הנדל"ן. עם זאת, מגמות הבנייה מצביעות על המשך צמיחה ויציבות יחסית בענף, עם התמקדות בפרויקטים גדולים והתחדשות עירונית כמנועי צמיחה משמעותיים.
