בחודש מרץ נרכשו 8,012 דירות חדשות ויד שנייה, מתוכן 774 דירות בסבסוד ממשלתי. בהשוואה למרץ 2024. זו ירידה של 2% ואילו בהשוואה לרמה הנמוכה שנרשמה בחודש הקודם זהו גידול של 8%. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי עמד מספר העסקאות בשוק החופשי בחודש מרץ על 7,238, ירידה של 1% בהשוואה למרץ אשתקד וגידול של 9% בהשוואה לחודש הקודם. כך עולה מנתוני משרד האוצר.
מספר העסקאות בשוק החופשי הוא מהנמוכים בשנים האחרונות, כאשר רמות נמוכות יותר בחודשי מרץ נרשמו רק בחמש שנים מבין 24 השנים האחרונות: שנות האינתיפאדה השנייה, פרוץ הקורונה במרץ 20' ומרץ 23'. דירוג נמוך זה מושפע בעיקר מפלח השוק של יד שנייה, חרף התאוששות שנרשמה במספר העסקאות בפלח שוק זה בחודש מרץ.
מכירות הקבלנים בחודש מרץ הסתכמו ב-3,133 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי. בהשוואה למרץ אשתקד זו ירידה חדה של 17%, בהמשך לירידות חדות בשיעורים שבין 23%-21% שנרשמו בחודשיים הראשונים של השנה. בשוק החופשי בלבד הסתכמו מכירות הקבלנים בחודש מרץ ב-2,359 דירות, ירידה חדה אף יותר, של 21% , בהשוואה למרץ אשתקד, לאחר שיעור ירידה דומה שנרשם בחודש פברואר וירידה חדה יותר של 30% שנרשמה בחודש ינואר כאשר זו הייתה מוסברת בחלקה בהקדמת רכישות לחודש דצמבר 24', טרם העלאת שיעור המע"מ.
שיעור הדירות החדשות שנרכשו "על הנייר" עמד בחודש מרץ על 67%, גידול של חמש נקודות אחוז בהשוואה לחודש הקודם. בכך חזר שיעור זה לרמתו הגבוהה מחודש ינואר השנה. בהשוואה למרץ אשתקד זהו גידול של 4 נקודות אחוז.
תזרים המזומנים בפועל של הקבלנים ממכירת דירות חדשות, בהתבסס על דיווחי העסקאות למע"מ, לפני ניכוי תשומות, עמד בחודש בחודש מרץ על 4.7 מיליארד שקל, נמוך משמעותית מהתזרים הפוטנציאלי, המבטא בין היתר את הטבות המימון של הקבלנים. בניכוי תשומות עמד תזרים המזומנים נטו של הקבלנים בחודש מרץ על 500 מיליון שקל, דהיינו, תזרים מזומנים שלילי, בדומה לרמתו בחודש ינואר השנה, ולאחר תזרים נטו גבוה במיוחד בחודש דצמבר, טרם העלאת שיעור המע"מ.
מכירות יד שניה בחודש מרץ הסתכמו ב-4,879 דירות, גידול של 12% בהשוואה למרץ אשתקד וגידול של 8% בהשוואה לחודש הקודם. גידול זה הושג בעיקר ע"י גידול חד יותר במכירות המשקיעים. רכישות המשקיעים בחודש מרץ הסתכמו ב-2181, דירות, ירידה של 5% בהשוואה למרץ 24 ' וגידול של 10% בהשוואה לחודש הקודם. כשיעור מסך העסקאות עמד משקל המשקיעים על 15%, בדומה לרמתו בחודש הקודם ונמוך במעט בהשוואה למרץ אשתקד. שיעור הדירות החדשות בסך רכישות אלו עמד על 45%, נמוך בשתי נקודות אחוז בהשוואה לחודש הקודם ונמוך בשבע נקודות אחוז בהשוואה למרץ אשתקד.
מכירות המשקיעים בחודש מרץ הסתכמו ב-6141, דירות, גידול חד של 22% בהשוואה למרץ אשתקד, כמו גם בהשוואה לחודש הקודם. רכישות דירה ראשונה בחודש מרץ הסתכמו ב-4,375 דירות, כולל בסבסוד ממשלתי, ירידה של 5% בהשוואה למרץ אשתקד.
