מבנה נדל"ן מסכמת את הרבעון השני: הרווח הנקי עלה בכ-20% לכ-210 מיליון שקל ובחציון עלה ב-45% לכ-421 מיליון שקל. ה-NOI מנכסים זהים בישראל ברבעון עלה בכ-1.3% לכ-206 מיליון שקל וה-AFFO (FFO לגישת ההנהלה) הסתכם בכ-155 מיליון שקל.
ה-NOI מנכסים זהים בישראל במחצית הראשונה של 2025 עלה בכ-1% לכ-402 מיליון שקל, בהשוואה לכ-399 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ה-NOI מנכסים זהים הושפע לחיוב מעליית דמי השכירות הריאליים ומעליית המדד, בקיזוז חלקי בעיקר עם ההתייקרות בהוצאות תפעול הנכסים.
ה-NOI הכולל מנכסים מניבים במחצית הראשונה של שנת 2025 הסתכם בכ-425 מיליון שקל, בהשוואה לכ-428 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד – ירידה קלה הנובעת ממימוש נכסים בחו"ל.
ה-AFFO (FFO לפי גישת הנהלה) במחצית הראשונה של שנת 2025 הסתכם בכ-302 מיליון שקל, בהשוואה לכ-312 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה ב-AFFO נבעה מהקיטון האמור ב-NOI בגין מימוש נכסים בחו"ל ומעלייה בהוצאות הריבית, נטו בשל עליית הריבית הריאלית במשק והגידול בהיקף החוב הפיננסי ברוטו.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של קבוצת מבנה נדל"ן במחצית הראשונה של שנת 2025 עלה בכ-45% לכ-421 מיליון שקל, בהשוואה לכ-290 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול החד ברווחים נבע בעיקר מעלייה ברווח גולמי ממכירת דירות כתוצאה מהעסקה למכירת 47 יחידות דיור בפרויקט הסוללים לקרן מגוריט, מעליית שווי נדל"ן להשקעה בסך של כ-386 מיליון שקל, לעומת עליית שווי מתונה יותר של כ-204 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, וכן מקיטון בהוצאות המימון, נטו כתוצאה מהתמתנות העלייה במדד ביחס לתקופת המקבילה אשתקד. נכון לסוף הרבעון, שיעור התפוסה בנכסי הקבוצה בישראל עמד על כ-92%. החברה רכשה השנה קרקע בשדה דב להקמת 27 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה נדל"ן: "אנחנו מסכמים רבעון ומחצית המבטאים המשך צמיחה בפעילות העסקית של החברה עם גידול חד ברווחים המשקף את השבחת הנכסים שבבעלות החברה. לאור ההתקדמות בפעילות אנו מאשררים את תחזיותינו לשנת 2025. במהלך התקופה ביצענו מהלכים רבים ועסקאות שיובילו את החברה קדימה ויגדילו משמעותית את ההכנסות.
"בימים אלה, אנו מצויים בתהליכים מתקדמים להשכרת שטחים נוספים. לקבוצת מבנה יש כיום 20 פרויקטים בתחום הנדל"ן המניב הנמצאים בשלבי תכנון שונים בהיקף של כמיליון מ"ר במגוון רחב של שימושים, תעסוקה, מסחר, משרדים וחוות שרתים, אלו מבטאים פוטנציאל לגידול משמעותי ביחס לפעילות המניבה כיום, זאת בעיקר על בסיס פעילות השבחה פנימית. אנו פועלים באופן אינטנסיבי לקידום המטרות העסקיות של החברה ונמשיך לפעול במלוא המרץ על מנת לייצר ערך משמעותי לכלל בעלי העניין בחברה".
