חברת סאמיט, שעוסקת באחזקה, ניהול והשכרת נדל"ן מניב בישראל ובחו"ל, פירסמה את תוצאות הדוחות הכספיים לרבעון השני ולמחצית הראשונה של שנת 2025: ההכנסות ברבעון השני הסתכמו בכ-226 מיליון שקל, לעומת כ-230.6 מיליון שקל ברבעון המקביל. השינוי נובע בעיקר מפיחות שע"ח של הדולר לעומת השקל, וכן משינוי בהכנסות בארה"ב ובגרמניה.
ה- NOI ברבעון השני השנה הסתכם בכ-126.2 מיליון שקל, לעומת כ-132.9 מיליון שקל ברבעון הקודם בשנה הקודמת.
ה-NOI Same Properties ברבעון הסתכם בכ-125.4 מיליון שקל, לעומת כ-129.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השינוי נובע בעיקר משינויים בשע"ח וירידה בהכנסות בארה"ב ובגרמניה.
ה-FFO לבעלי המניות הסתכם לכ-79 מיליון שקל, בהשוואה לכ-90 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השינוי נובע מהכנסות דיבידנד נמוכות יותר.
החברה רשמה ברבעון השני עלייה של כ-3% ברווח הנקי לכ-73.5 מיליון שקל (מתוכו כ-74.9 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-71.6 מיליון שקל (מתוכו כ-64.2 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.
תזרים המזומנים נטו מפעילות שוטפת ברבעון הסתכם לכ-84.6 מיליון שקל, לעומת כ-137.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע משינוי בסעיפי רכוש והתחייבויות.
עיקרי התוצאות למחצית הראשונה של שנת 2025: ההכנסות בתקופה הסתכמו לכ-438.4 מיליון שקל, לעומת כ-456.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנה הקודמת. ה- NOI במחצית הסתכם לכ-250.8 מיליון שקל, לעומת כ-268.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-NOI Same Properties בתקופה הסתכם לכ-244.2 מיליון שקל, לעומת כ-259.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-FFO לבעלי המניות הסתכם לכ-141 מיליון שקל, בהשוואה לכ-161 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
החברה תחלק דיבידנד בסך 300 מיליון שקל.
אמיר שגיא, מנכ"ל סאמיט: "מימוש ההשקעות בפז ובמגוריט יצר נזילות עצומה. חלקה יופנה לחלוקת דיבידנד בסך 300 מיליון שקל. בנוסף, אנחנו בתנופת פיתוח משמעותית בישראל ובארה"ב. פעילות המלונות שוערכה לראשונה והביאה רווח נטו של 170 מיליון שקל אשר נזקף לרווח הכולל האחר מכיוון שמדובר בנכסים תפעוליים.
"אנו צופים כי פעילות הקניונים בארה"ב תייצר עודפי תזרים ניכרים אשר יופנו בחלקם למימוש הזדמנויות בשוק המשרדים והמגורים בניו יורק. בישראל רכשנו לאחרונה שני נכסים ואנחנו ממשיכים לפעול להרחבת הפעילות בשילוב של רכישות עם פיתוח פרויקטים על קרקעות שלנו".
