הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור אישרה להפקדה את תוכנית דרום גלילות, המקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל בשטח הערים תל אביב ורמת השרון. מדובר בתוכנית רחבת היקף המיועדת להקים רובע עירוני חדש שישמש שער צפוני למטרופולין תל אביב.
התוכנית משתרעת על שטח של כ-1,700 דונם, בין דרך נמיר במערב, כביש 5 בצפון, נתיבי איילון במזרח ושכונת רמת אביב ג' בדרום. היא כוללת הקמה של כ-19,320 יחידות דיור במבני מגורים בני 7 עד 40 קומות – מחציתם בבנייה מרקמית עד 10 קומות והיתר בבנייה מגדלית. הדירות יכללו מגוון גדלים – דירות קטנות, דירות מרווחות, דיור מוגן ויחידות להשכרה ארוכת טווח.
לצד המגורים יוקם מרכז עסקים חדש בצמוד לנתיבי איילון, כביש 2 וכביש 5. התוכנית מקצה כ-175 דונם למבני ציבור ומוסדות, כ-11 דונם לשטחי ספורט ונופש, בהם שני קאנטרי קלאבים – אחד עבור תל אביב ואחד לרמת השרון – וכן כ-480 דונם של שטחים פתוחים מסוגים שונים. השטחים כוללים פארקים שכונתיים, גינות כיס ושטחי טבע עירוני.
במרכז הרובע יוקם מוקד תחבורתי משולב שיכלול שתי תחנות של קווי מטרו M1 ו-M3, מסוף אוטובוסים מטרופוליני, תחנת רכבת כבדה וחיבור עתידי לקווי רכבת מהירה מחיפה לבאר שבע. הרחובות תוכננו לעידוד הליכה ושימוש באופניים, עם נגישות גבוהה למוסדות ציבור ולמתחמי תעסוקה.
התוכנית שומרת על אתרי טבע בעלי חשיבות אקולוגית ובהם בריכות החורף של נחל אחיה, מערות אפקה, רכס הכורכר ועמק הנרקיסים. שלושה פארקים חדשים יוקמו בהיקף של יותר מ-300 דונם – אקו פארק גלילות, פארק רכס הכורכר ופארק הנרקיסים.
כדי להתמודד עם סכנת הצפות החוזרות באזור, התוכנית מציעה פתרונות מבוססי טבע. מי גשמים ייאגרו בשטחים פתוחים ויהפכו לאגמים זמניים, כך שיתרמו הן לניהול נגר עילי והן לשימור המערכות האקולוגיות.
