חברת הנדל"ן המניב ארי נדל"ן, שבבעלות צחי אבו, זכתה (באמצעות חברת אס.אל.אס מפרשים שבבעלותה) במכרז רמ"י לתכנון והקמת תחנת כוח מבוססת גז בהספק של 850 עד 1,000 מגה וואט באזור מנשה.
מתחם תחנת הכוח, שצפויה להיות אחת התחנות הפרטיות הגדולות בישראל, יוקם על שטח של 73.6 דונם במחיר של כ-362 מיליון שקל בתוספת מע"מ אותו תשקיע החברה ביחד עם שותף לזכייה במכרז.
להערכת החברה, שווי המתחם לאחר אישור התב"ע נע בטווח של כ-1 עד 1.5 מיליארד שקל. בכוונת הצדדים הזוכים במכרז לבחון בתקופה הקרובה התקשרות עם שותף נוסף, בעל ניסיון ומוניטין בתחום האנרגיה.
צחי אבו: "אנו גאים על הזכייה במכרז רמ"י. בשלב הראשון, מדובר בעסקה הזדמנותית יוצאת דופן להשבחת מקרקעין, המשלבת את יתרונות הניסיון הרב שלנו ושל שותפנו בקידום מהלכי תכנון מורכבים ולהשגת אישורי תב"ע, לצד יכולות המימון שלנו לתמיכה בתהליך זה. ארי נדל"ן היא שחקנית של בניית ערך לטווח ארוך ויכולת איתור הזדמנויות לעסקאות בעלות פוטנציאל השבחה והשאת ערך משמעותית.
"מדינת ישראל, כמו כל העולם המערבי, עומדת לפני שנים של זינוק בביקושים לאנרגיה, כדי לתמוך, בין היתר, בתמורות כמו מהפכת הבינה המלאכותית הדורשת הקמת חוות שרתים גדולות ולהערכתנו, גם לאור השיקום ברצועת עזה בשנים הבאות אשר יחייב את משק החשמל להיערך לביקושים עתידיים".
עם סיום הליכי התכנון ולאחר אישור התב״ע החדשה, ייחתם עם הזוכים במכרז הסכם חכירה לתקופה של 49 שנה בגין המקרקעין, כאשר למסמכי המכרז צורף מכתב מאת מנהל התכנון לפיו, ע״פ בדיקה ראשונית, המקרקעין נמצאו מתאימים למיקום תחנת כוח קונבנציונלית. לזוכה במכרז ניתנת זכות לתכנון, הקמה, הפעלה ואחזקה של תחנת כח לרבות כלל המתקנים הנלווים הדרושים להקמה, הפעלה ואחזקה של תחנת הכוח, באופן שיאפשר שימוש מיטבי במקרקעין.
בהתאם להסכמות בין אס.אל.אס לשותף, הראשונה תחזיק ב-60% מהזכויות במקרקעין והשותף יחזיק ב-40% הנוספים.
