ירידה במכירות הקבלנים באוגוסט; עלייה מתונה בעסקאות יד שנייה

בחודש אוגוסט נרכשו 7,632 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לאוגוסט אשתקד זה גידול מתון של 2% ואילו בהשוואה לחודש הקודם זו ירידה של 5%. כך עולה מסקירת משרד האוצר.

בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי, אשר חצו לראשונה השנה את הרף של אלף עסקאות, עמד סך העסקאות בשוק החופשי באוגוסט על 6,572 דירות, ירידה של 4% בהשוואה לאוגוסט אשתקד וירידה של 9% בהשוואה לחודש הקודם.

בדומה לחודשים הקודמים, מכירות הקבלנים בשוק החופשי ירדו בעוד בדירות יד שנייה נרשם גידול מתון בעסקאות.

מכירות הקבלנים באוגוסט הסתכמו ב-3,171 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לאוגוסט אשתקד זו ירידה מתונה יחסית של 5% שהושפעה מגידול חד במכירות בסבסוד ממשלתי. כך, בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-2,111 דירות, ירידה חדה של 20% בהשוואה לאוגוסט אשתקד.

שיעור הדירות החדשות שנרכשו "על הנייר" עמד באוגוסט על 64%, גבוה בשלוש נקודות אחוז בהשוואה לחודש הקודם, כמו גם בהשוואה לאוגוסט 24'.

בחודש אוגוסט נרשמה ירידה משמעותית בשכיחות הטבות המימון של הקבלנים המדווחות בהשוואה לחודש הקודם, כאשר בקרב חמשת האזורים שנבחנו עמדה שכיחות הטבות המימון על 26%. הירידה בשכיחות ההטבות בולטת במיוחד באזורי ת"א, המרכז ונתניה. מנגד, יציבות בשיעור זה נרשמה באזור ב"ש.

סך מכירות יד שנייה בחודש אוגוסט עמד על 4,461 דירות, גידול של 7% בהשוואה לאוגוסט 24', אולם ירידה של 16% בהשוואה לחודש הקודם. בהשוואה רב-שנתית של מספר העסקאות בחודשי אוגוסט מאז תחילת שנות האלפיים נמצא כי חרף הגידול בעסקאות בהשוואה לאוגוסט אשתקד, עדיין מדובר ברמה נמוכה מאוד של עסקאות.

רכישות המשקיעים באוגוסט הסתכמו ב-1,099 דירות, ירידה של 10% בהשוואה לאוגוסט 24', זאת בהמשך לירידות חדות מאז חודש אפריל. בהשוואה לרמה הנמוכה במיוחד שנרשמה בחודש הקודם זהו גידול של 41%. רכישות תושבי החוץ (נכללים בתוך סגמנט המשקיעים) בחודש אוגוסט הסתכמו ב-117 דירות, ירידה חדה של 28% בהשוואה לאוגוסט אשתקד, בהמשך לירידות חדות ברכישות סגמנט זה מאז חודש אפריל השנה.

מכירות המשקיעים בחודש אוגוסט הסתכמו ב-1,242 דירות, גידול של 5% בהשוואה לאוגוסט 24', אולם ירידה של 18% בהשוואה לחודש הקודם. רכישות דירה ראשונה בחודש אוגוסט הסתכמו ב-4,571 דירות, גידול של 6% בהשוואה לאוגוסט אשתקד וגידול מתון של 3% בהשוואה לחודש הקודם.

בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי שהיו גבוהות יחסית בחודש אוגוסט, הסתכמו רכישות סגמנט זה בשוק החופשי ב-3,511 דירות, ירידה של 3% בהשוואה לאוגוסט 24' וירידה של 5% בהשוואה לחודש הקודם. אזור המרכז מוסיף לבלוט בירידות חדות ברכישות אלו.

רכישות משפרי הדיור בחודש אוגוסט הסתכמו ב-1,962 דירות, ללא שינוי בהשוואה לאוגוסט אשתקד, וירידה של 17% בהשוואה לחודש הקודם. שיעור "מצמצמי" הדיור עמד על 23% בחודש אוגוסט, ירידה משמעותית בהשוואה לחודש הקודם וירידה של שלוש נקודות אחוז בהשוואה לאוגוסט 24'.