השוק ממשיך להתקרר: ירידה במכירת דירות בספטמבר

בחודש ספטמבר נרכשו 6,925 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לספטמבר אשתקד זו ירידה של 17% ואילו בהשוואה לחודש הקודם זו ירידה של 9%. כך עולה מסקירת משרד האוצר.

בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי, מתעצמים שיעורי הירידה, כאשר סך העסקאות בשוק החופשי עמד בספטמבר השנה על 6,048 דירות, ירידה של 19% בהשוואה לספטמבר אשתקד וירידה של 7% במונחי ממוצע מכירות יומי. מתחילת השנה, שיעורי הירידה במכירת דירות חדשות בשוק החופשי גבוהים משמעותית מאלו שנרשמו בפלח דירות יד שנייה, אף כי רמת העסקאות בדירות יד שנייה מוסיפה להיות נמוכה יחסית.

מכירות הקבלנים בספטמבר הסתכמו ב-2,671 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לספטמבר 24' זו ירידה של 25% וירידה מתונה יותר של 13% במונחי ממוצע מכירות יומי. בהשוואה לחודש הקודם ירדו מכירות הקבלנים ב-16%. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי מתעצמים שיעורי הירידה בעסקאות. כך, סך הדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי בחודש ספטמבר עמד על 1,794 דירות, ירידה חדה של 35% בהשוואה לספטמבר אשתקד ושל 25% במונחי ממוצע מכירות יומי. רכישות של מקבצי דיור להשכרה מנעו ירידה חדה אף יותר במכירות הקבלנים בשוק החופשי.

שיעור הדירות החדשות שנרכשו "על הנייר" עמד בספטמבר על 57%, ירידה חדה של 7% בהשוואה לחודש הקודם ושל 5% בהשוואה לספטמבר 24'. ירידה זו מתרכזת במידה רבה באזור נתניה.

סך מכירות יד שנייה בחודש ספטמבר עמד על 4,254 דירות, ירידה של 10% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. במונחי ממוצע מכירות יומי זו עלייה מתונה של 4%. בהשוואה לחודש הקודם נרשמה ירידה של 5% בסך מכירות אלו. רכישות המשקיעים בספטמבר הסתכמו ב-1,191 דירות, ירידה של 15% בהשוואה לספטמבר 24'.

רכישות תושבי החוץ נטו הסתכמו בחודש ספטמבר ב-103 דירות בלבד, מחצית מספטמבר אשתקד. מכירות המשקיעים בספטמבר הסתכמו ב-1,249 דירות, ירידה של 14% בהשוואה לספטמבר 24'. רכישות דירה ראשונה בספטמבר הסתכמו ב-3,907 דירות, כולל בסבסוד ממשלתי, ירידה של 15% בהשוואה לספטמבר אשתקד ושל 10% בהשוואה לחודש הקודם. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי הסתכמו רכישות דירה ראשונה בשוק החופשי בספטמבר ב-3,030 דירות, ירידה חדה של 24%.
רכישות משפרי הדיור בחודש ספטמבר הסתכמו ב-1,826 דירות, ירידה של 15% בהשוואה לספטמבר 24'. במונחי ממוצע רכישות יומי נרשמה יציבות ברכישות אלו.