ביולי-ספטמבר 2025 נמכרו כ-23,330 דירות, עלייה של 15.4% בהשוואה לאפריל-יוני 2025, ובניכוי עונתיות עלייה בשיעור של 6.7%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (יולי-ספטמבר 2024) נצפתה ירידה של 12.5%, ובניכוי עונתיות ירידה של 16%. כך עולה מנתוני הלמ"ס.
37.6% מהדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-8,780 דירות, כ-30.8% מהן בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו נרשמה עלייה של 23% לעומת שלושת החודשים הקודמים (אפריל-יוני 2025), ובניכוי עונתיות עלייה של 16%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (יולי-ספטמבר 2024) נרשמה ירידה של 21.7%, ובניכוי עונתיות ירידה דומה של 21.5%.
62.4% מהדירות שנמכרו ביולי-ספטמבר 2025 הן דירות יד שנייה, כ-14,550 דירות. בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים נרשמה עלייה של 11.2%, ובניכוי עונתיות עלייה מתונה יותר של 1.4%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (יולי-ספטמבר 2024) נרשמה ירידות הן בנתון המקורי והן בנתון מנוכה העונתיות – 5.9% ו-12.0%, בהתאמה.
בספטמבר 2025 נמכרו 6,950 דירות מתוכן 37.5% הן דירות חדשות, כ-2,610 דירות, ו-62.5% הן דירות יד שנייה, כ-4,340 דירות.
מאוקטובר 2021 עד אפריל 2023 נרשמה ירידה בקצב של 3.9% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. לעומת זאת, ממאי 2023 עד יוני 2024 נרשמה עלייה בקצב של 2.5% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. מיולי 2024 עד יולי 2025 המגמה מתהפכת ונצפית ירידה חודשית ממוצעת של 1.2%. בחודשיים האחרונים נצפתה מגמה חיובית עם עלייה חודשית ממוצעת של 0.6%.
מבחינת המגמה של סך הדירות החדשות שנמכרו, עולה כי מאוגוסט 2021 עד מרץ 2023 נצפתה ירידה ממוצעת של 3.8%, ואילו מאפריל 2023 עד מאי 2024 נצפתה מגמת עלייה של 3.8% בממוצע לחודש. מיוני 2024 עד יוני 2025 המגמה מתהפכת ונצפית ירידה של 2.4% בממוצע לחודש. בשלושת החודשים האחרונים נרשם שינוי במגמה עם עלייה חודשית ממוצעת של 0.9%.
בסדרה דירות יד שנייה שנמכרו, מאוקטובר 2021 עד אוגוסט 2023 חלה ירידה בשיעור של 3.6%, ואילו מספטמבר 2023 עד נובמבר 2024 נצפתה מגמה חיובית עם עלייה ממוצעת של 2.9% בחודש. בדצמבר 2024 התהפכה המגמה ועד ספטמבר 2025 נצפו ירידות בשיעור של 2.4% בממוצע לחודש.
מחוזות המרכז והדרום מובילים בסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2025 – 24.7% ו-21.3%, בהתאמה. במחוז המרכז נמכרו 28.4% מהדירות החדשות ו-22.4% מסך הדירות יד שנייה. במחוז הדרום נמכרו 23.4% מהדירות החדשות ו-20% מסך הדירות יד שנייה.
מחוזות המרכז והדרום מובילים בסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2025 – 24.7% ו-21.3%, בהתאמה. במחוז המרכז נמכרו 28.4% מהדירות החדשות ו-22.4% מסך הדירות יד שנייה. במחוז הדרום נמכרו 23.4% מהדירות החדשות ו-20.0% מסך הדירות יד שנייה.
בסוף ספטמבר 2025, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-83,920 דירות.
בהשוואה לחודש הקודם (אוגוסט 2025) נרשמה עלייה של 0.9% במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה, ובהשוואה לחודש המקביל אשתקד (ספטמבר 2024) חלה עלייה של 20.3%. בחינת נתוני המגמה מראה כי מאפריל 2022 נרשמה עלייה בקצב של 1.5% בממוצע לחודש בסך הדירות שנותרו למכירה.
31.8% מהדירות שנותרו למכירה מצויות במחוז תל אביב (26,740 דירות) ו-24.3% במחוז המרכז (20,390 דירות).
בערים הגדולות המונות יותר מ-100 אלף תושבים, מובילה תל אביב-יפו עם כ-10,800 דירות שנותרו למכירה, ואחריה ירושלים עם כ-8,090 דירות שנותרו למכירה.
מבין הערים שאינן נמנות על הערים הגדולות, הערים המובילות במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה הן: לוד (2,630), באר יעקב (2,140), רעננה (1,540), אופקים (1,410), קריית אונו (1,390), קריית גת (1,140) קריית ביאליק (1,120), רמת השרון (1,110), אור יהודה (1,030) ונתיבות (1,020).
איך אתם כותבים דבר כזה עם בכתבה אחרת כתוב שהשוק קפוא???