חברת Venn גייסה 52 מיליון דולר לניהול שוק השכירות בארה"ב

חברת Venn, שפיתחה מערכת הפעלה חכמה מבוססת בינה מלאכותית לענף המולטי-פמילי, הודיעה על גיוס של 52 מיליון דולר. את הגיוס הובילו NOA, קרן הפרופטק הגדולה באירופה, ו־CIM Group, אחת מחברות הנדל״ן וההשקעות הגדולות בארה״ב שמנהלת נכסים בשווי עשרות מיליארדי דולרים, ובהשתתפות Group 11, אורן זאב, Hamilton Lane, Latitude, ו־FinTLV.

הגיוס מעלה את סך ההשקעות בחברה ל־150 מיליון דולר. Venn, שהוקמה בשנת 2017 ע"י אור בוקובזה, מייסד ומנכ"ל החברה וחן אבני, מייסד וסמנכ"ל המוצר, מעסיקה כ-100 עובדים בעולם, מתוכם כ-70 במרכז המו"פ בישראל. החברה מגייסת בימים אלה כ-30 עובדים נוספים: כ-20 בישראל ועוד כ-10 בארה״ב.

אחד מכל שלושה אמריקאים חי בדירה שכורה. זהו שוק בשווי 2.5 טריליון דולר רק בארה"ב, שמגלגל מעל 500 מיליארד דולר בשכירות שנתית ו-130 מיליארד דולר בהוצאות ניהול.
לצידו קיים שוק ״כלכלת החיים״ בהיקף של כ-10 טריליון דולר בשנה, שכולל בין היתר ביטוח, אנרגיה, תקשורת, תחבורה, אשראי ושירותי בית ושכונה, כאשר מפעילי הנכסים כמעט אינם משתתפים בו. Venn פועלת בנקודה שבה שני העולמות נפגשים – תפעול הנכס מצד אחד, והערך הכלכלי שניתן להפיק מהדייר ומהקהילה מצד השני.

Venn מספקת שכבת הפעלה אחודה שעליה בעלי הנכסים וחברות הניהול בונים את תהליכי העבודה, השירות וההכנסות שלהם, בדגם המזכיר את AWS לעולמות התוכנה. הנתונים נאספים למערכת אחת, בינה מלאכותית מנתחת אותם בזמן אמת, והמערכת מציפה הזדמנויות, שירותים, אוטומציות, והצעות פרסונליות אין סופיות עם חיבורים לנותני השירות באופן אוטומטי – ללא מגע יד אדם.

כיום מחליפה החברה כ־15 מערכות מסורתיות שונות ומנהלת את כל מסע חיי הדייר: חיפוש נכס, סיור, תהליך בדיקת מועמדים לשכירות, חתימה על חוזה, תקשורת, תשלומים, שירותים, תחזוקה וחידוש חוזה. החברה בנתה למעלה מ־160 אינטגרציות ומאות שירותים, ומפעילה API פתוח, כאשר יותר מ-270 חברות ניהול וחברות נדל"ן למגורים – בהן חברות הנדל"ן הגדולות בארצות הברית לרבות Related, Bozzuto, CIM Group ו־Veris Residential, ולמעלה מחצי מיליון דיירים משתמשים בפלטפורמה.

אור בוקובזה, מייסד שותף ומנכ״ל Venn: "אנחנו רואים איך כל אינטראקציה מייצרת ערך. קשר כזה שווה כמעט 1,000 דולר לשנה לדירה. כשמכפילים את זה ב־49 מיליון יחידות בארה״ב – מדובר בהזדמנות בהיקף טריליונים. לצורך מימוש הפוטנציאל בשוק והרחבת הצעת הערך לבעלי נכסים, החברה השקיעה בתקופה האחרונה עשרות מיליוני דולרים בתשתית הבינה המלאכותית שלה, ואנו ממשיכים להעמיק את היכולות כדי להבטיח שהאוטומציה תמקסם את הערך הכלכלי שנוצר בכל יחידת דיור".

גרגורי דווארפה, מייסד ושותף מנהל ב־NOA: ״אנחנו מלווים את Venn מספיק זמן כדי להבין את הפוטנציאל העסקי שטמון בפלטפורמה הזו. ההיכרות עם היזמים, השוק והמעקב הצמוד אחרי הדרך שהחברה עשתה הפכו את ההחלטה להגדיל את ההשקעה לפשוטה. הענף מתקדם לכיוון שבו Venn כבר נמצאת, ולכן היא בעמדה חזקה להוביל ולממש את ההזדמנות".

דובי פרנסס, מייסד ומנכ"ל Group 11: “כל שוכר הוא צרכן. כל בניין הוא ערוץ הפצה. ועד ל-Venn, תעשיית הנדל״ן כולה השאירה את הערך הזה מונח על הרצפה. בלתי נתפס – אך זו הייתה המציאות עד ש-Group 11 הובילה את סבב ה-Series A של Venn בשנת 2021, במהלך אמיץ שהניח שה-Venn Operating System תהפוך בניינים למותגי צרכנות חכמים, ושמודל העסקי החדש שלהם יוכל להתרחב למיליוני יחידות. ארבע שנים לאחר מכן, ברור של-Venn יש את כל מה שנדרש כדי להפוך שוק של 2.5 טריליון דולר לאקו־סיסטם של 10 טריליון דולר".

ל־Venn מטה בניו יורק ומרכז פיתוח בתל אביב עם צוות בוגר Meta, IKEA, Salesforce, Sonos וחברות נדל״ן מובילות.