מדיפאואר, חברת נדל"ן המתמחה ברכישה, ניהול והשבחת מרכזים מסחריים שכונתיים מעוגני סופרמרקטים במזרח ארה"ב, דיווחה היום (ראשון) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2025.
למדיפאואר 18 נכסים מניבים בארה"ב, בשטח להשכרה כולל של כ-195 אלף מ"ר, וכ-290 שוכרים עם חוזי שכירות המסתיימים בין השנים 2025 עד 2044. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה עומד על 94%, נכון ליום 30 בספטמבר 2025.
במהלך הרבעון השלישי של 2025 חתמה החברה על הסכם לרכישת פורטפוליו נדל"ן מסחרי-מניב, הכולל 16 מרכזים מסחריים פתוחים מעוגני סופרמרקטים בפנסילבניה ובמרילנד, בתמורה לסך של כ-276 מיליון דולר.
בנוסף, במהלך הרבעון השני של 2025 רכשה החברה מתחם מסחרי בניו ג'רזי בכ-37.5 מיליון דולר, המניב NOI (רווח מהשכרת נכסים) מייצג של כ-2.5 מיליון דולר בשנה, עם שיעור תפוסה של כ-97%.
בתקופה של הרבעון השלישי של 2025 הסתכמו ההכנסות מדמי שכירות לכ-10.5 מיליון דולר, גידול של כ- 9.3% בהשוואה להכנסות של 9.6 מיליון דולר לתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים של השנה צמחו לכ- 30.2 מיליון דולר, גידול של כ- 4.5% לעומת 28.9 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-NOI הסתכם הרבעון בכ-7.2 מיליון דולר, גידול של כ- 9% בהשוואה ל-NOI של כ- 6.6 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. ה-NOI לתשעה חודשים הסתכם בכ-20 מיליון דולר, גידול של כ- 4.1% לעומת כ-19.2 בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-FFO הסתכם ברבעון השלישי בכ-3 מיליון דולר בדומה לרבעון המקביל אשתקד. ה- FFO לתקופה של תשעה חודשים הסתכם בכ-9 מיליון דולר, גידול של כ- 6% לעומת 8.5 מיליון דולר בתקופה המקבילה.
באוקטובר 2025 גייסה החברה כ- 280 מיליון שקל בהנפקת אג"ח מסדרה ג'. "הגיוס זכה לביקושים גבוהים ומשקף את האמון של שוק ההון באיתנות הפיננסית של מדיפאואר ובאסטרטגיה העסקית שלנו", אמר רון שטרן, מנכ"ל החברה. "השילוב בין הרחבת תיק הנכסים לבין חיזוק מבנה ההון מציב את מדיפאואר בעמדת זינוק להמשך התרחבות בשווקי הליבה שלנו וליצירת ערך מתמשך עבור המשקיעים."
נכסי הקבוצה נמצאים באזורים אורבאניים, בסמוך למטרופולינים הגדולים, ומספקים את צרכיה הבסיסיים של האוכלוסייה השוכנת בקרבתם. החברה פועלת לרכישת מרכזיים מסחרים שכוללים שוכרי עוגן בעלי איתנות פיננסית, עם חוזי שכירות לתקופות ארוכות. מרכזים אלו מושכרים בעיקר לרשתות שיווק מזון, רשתות פארם, מסעדות (בעיקר מזון מהיר), חנויות דיסקאונט ונותני שירותים.
