מליאת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בכפר סבא אישרה את הסכמות ראש העיר ורמ״י להמשך קידום תוכנית ההתחדשות העירונית לשכונת יוספטל (תמ״ל 2040), הכוללת הקמה של 3200 יח״ד חדשות, ו-4,140 יח״ד בסה״כ, במסגרת מהלך משולב של פינוי-בינוי והרחבת שטח הפיתוח. התוכנית צפויה להתקדם במסלול הוותמ״ל.
התוכנית חלה על שטח כולל של כ-424 דונם, וכוללת את שכונת יוספטל הקיימת כ-955 יחידות דיור בבנייני רכבת ישנים על שטח של כ-160 דונם וכן שטחים מדרום וממזרח לשכונה, בבעלות המדינה, בהיקף של כ-264 דונם. בשטח ההתחדשות העירונית (פינוי-בינוי) ע״פ התכנון עתידים להיבנות 2754 יח״ד ובשטח ההרחבה 1386 יח"ד, השטחים מיועדים לשמש כהרחבה תכנונית, שנועדה לאפשר איזון כלכלי למתחמי הפינוי-בינוי.
המתווה התכנוני מבוסס על חלוקת השכונה ל-18 מתחמים נפרדים, שכל אחד מהם יוכל להתקדם באופן עצמאי מול יזמים.
ראש עיריית כפר סבא, רפי סער: “אישור התוכנית במליאת הוועדה הוא צעד גדול ומשמעותי בדרך להתחדשות שכונת יוספטל. זה תהליך מורכב שדרש משא ומתן ממושך מול רשות מקרקעי ישראל, כדי לוודא שהתוכנית תהיה אחראית, מאוזנת ובעיקר – ישימה. הגענו להסכמות שיאפשרו מימוש אמיתי של ההתחדשות לטובת התושבים, תוך שמירה על איכות החיים, התשתיות והמרקם הקהילתי של השכונה והעיר כולה”.
אישור התוכנית מהווה שלב תכנוני מקדים. המשך קידומה צפוי להתבצע במסלול הוותמ״ל, בעוד שמימושה בפועל צפוי להתבצע בהדרגה, בהתאם לבשלות התכנונית, להסכמות הדיירים ולתנאי השוק.
