קבוצת ריאליטי מודיעה על השלמת עסקת המכירה במתחם "נס לגויים", בשכונת נווה עופר החדשה בדרום תל אביב-יפו. במסגרת העסקה נמכרה הקרקע לחברת דמרי ולחברת גושן, שבבעלות מיכה קליין, משה גבריאל ואריאל שוב, ב-450 מיליון שקל.
הקרקע, בשטח של כ-13 דונם אשר מיועדת לבניית 498 יח"ד ושטחי מסחר, נרכשה על ידי ריאליטי מרשות מקרקעי ישראל בנובמבר 2025 תמורת כ-350 מיליון שקל. מדובר בתשואה על ההון של כ-60% בכשלושה חודשים.
מתחם "נס לגויים" מהווה חלק מרכזי מתוכנית נווה עופר החדשה, המתפרסת על שטח של כ-213 דונם בין הרחובות בן צבי, נס לגויים, גרינבוים וציר שלבים. השכונה החדשה צפויה לכלול כ-1,600 יחידות דיור בתמהיל מגוון, לצד שטחים נרחבים לשימושים ציבוריים, תעסוקה ומלונאות, וכן מסחר לאורך הצירים המרכזיים.
דן מנחם, שותף מנהל, קרנות אקוויטי בקבוצת ריאליטי: "עסקת נס לגויים ממחישה את היתרון של ריאליטי כקרן יזמית ואקטיבית, שמזהה פערי ערך בנכסים מורכבים ויודעת להפוך אותם להזדמנויות השקעה בשלות. היכולת לשלב הבנה תכנונית, ניהול סיכונים ודיוק בביצוע מאפשרת לנו להציף ערך בפרקי זמן קצרים, תוך ראייה ארוכת טווח של תרומת הפרויקט למרחב העירוני".
מיכה קליין, מנכ"ל חברת גושן: "אנחנו מזהים במתחם נס לגויים הזדמנות לרכישת עתודת קרקע משמעותית בתנאי רכישה אטרקטיביים, כאשר חלק משמעותי של התמורה ישולם תוך כשנה וחצי מהחתימה. מדובר במהלך אסטרטגי משמעותי לחברה, בשותפות עם חברת דמרי, אחת מחברות המגורים המובילות והחזקות בשוק. מדובר באחד האזורים המתפתחים והמסקרנים ביותר בדרום תל אביב, בלב ליבה של תכנית מאושרת המחדשת את כל האזור.
"הקרקע נהנית מתכנון עירוני רחב היקף, חיבוריות תחבורתית מצוינת, נגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים, מרחק הליכה מאזורי ביקוש בתל אביב, פארקים עירוניים, אזורי תעסוקה וצפויה ליהנות מהשקעות ציבוריות נרחבות בתשתיות, מוסדות חינוך, שטחים ירוקים ומוקדי מסחר ופנאי".
קבוצת ריאליטי הוקמה בשנת 2008 על ידי ד"ר מיכאל ורדי, אסף ורדי ואוהד רוזן. הקבוצה מנהלת קרנות פרייבט אקוויטי וקרנות חוב בהיקף כולל של למעלה מ 14 מיליארד שקל, ופועלת בייזום, השבחה וניהול של פרויקטים רחבי היקף ברחבי הארץ, בדגש על התחדשות עירונית.
