חברת הסטארטאפ Spacial AI, המפתחת פלטפורמה מבוססת בינה מלאכותית לאוטומציה של הנדסת והיתרי בנייה למגורים בארה"ב, השלימה גיוס סיד בהיקף של 10 מיליון דולר.
הסבב הובל על ידי קרן TLV Partners, בהשתתפות Mango Capital, Re Angels ו-HTV.
Spacial מפתחת פלטפורמה המוסיפה אוטומציה לעבודת המהנדסים בפרויקטים של בנייה על ידי סוכני AI שמתמקצעים בסיוע בחלקים המורכבים ביותר, בתהליך התכנון העיצוב וההנדסה, וגם בקבלת ההיתרים.
הפלטפורמה משתלבת בכלים שבהם אדריכלים כבר משתמשים, ממירה באופן אוטומטי שרטוטים דו-ממדיים לתוכניות תלת-ממדיות מפורטות ומותאמות לתקנים המקומיים. כולל מערכות מבניות, חשמל ואינסטלציה, ומזהה התנגשויות תכנוניות אפשריות עוד לפני ההגשה. פתרון זה מאפשר הוזלה משמעותית בעלויות התכנון, ביצוע מהיר ויעיל יותר של תהליכי התכנון, ותורם לקיימות באמצעות בנייה מדויקת תוך הפחתת בזבוז חומרים ועבודות חוזרות.
סוכני ה-AI של Spacial מתואמים עם הרגולציה של המדינות והערים בארה״ב, כך שהם פועלים לפי דרישות הרגולציה כבר משלב התכנון. באמצעות השילוב בין דיוק מבוסס בינה מלאכותית לבקרה הנדסית אנושית ותיאום בין אדריכלים, מהנדסים ורשויות ההיתרים. הפלטפורמה מקצרת את מחזורי העבודה, מפחיתה סיכונים ומאפשרת בנייה מהירה יותר בהתאם לתקנות, תוך שיפור איכות המבנה.
מאז השקתה לפני כשנה, ההכנסות שנרשמו של החברה גדלו ב-300%. היא משמשת כיום אדריכלים, קבלנים ויזמים בכ-140 פרויקטים פעילים בארה"ב. כדי לצמצם עיכובים, להפחית עלויות ולייעל את הדרך מתכנון להיתר. כספי ההשקעה ישמשו להאצת פיתוח היכולות מבוססות ה-AI של החברה, ולהגדלת צוותי המכירות והתמיכה בלקוחות ובכך להרחיב את נוכחות החברה בשוק הדיור האמריקאי, המוערך בטריליוני דולרים.
ענף הבנייה למגורים נותר מסורבל, יקר ומבוסס תהליכים מיושנים, עם טיוטות חוזרות, בדיקות כפולות ותיאומים ממושכים אשר מנפחים תקציבים ומעכבים פרויקטים. תהליכי תכנון אלו יוצרים חוסר יעילות ובזבוז, ומשאירים מקום עצום לחדשנות מבוססת AI שתשנה את הדרך שבה בתים מתוכננים ונבנים.
בעיות תיאום הנפוצות בענף אחראיות לעד כ-30% מפסולת הבניה בפרויקטים ואילו עבודות חוזרות מוסיפות עוד כ-12% לעלויות. כתוצאה מכך, הפקת תוכנית להגשה לקבלת היתר עלולה להימשך עד 27 שבועות ולעלות בממוצע 30,000 דולר לפרויקט. חוסר היעילות משפיע על כל המעורבים: האדריכלים נתקלים במגבלות יצירתיות, קבלנים מאבדים זמן יקר, מהנדסים מבצעים משימות חוזרות, ומשפחות מתמודדות עם עיכובים ועלויות גדלות.
Spacial הוקמה על ידי היזמים מאור גרינברג (מייסד-שותף ומנכ"ל), המביא עמו ניסיון עשיר בתחום הבנייה והיזמות הנדל"נית מחברת Greenberg Group בפאלו אלטו, קליפורניה. ועל ידי עמי אברהמי (מייסד-שותף ומנהל מוצר ראשי), ממייסדי חברת Veev ובעל רקע טכנולוגי עמוק. החברה מעסיקה למעלה מ-20 עובדים, עם מטה בפאלו אלטו, ומרכז פיתוח בתל אביב.
מאור גרינברג, מייסד שותף ומנכ"ל Spacial: "תהליך הבנייה למגורים תקוע כבר עשרות שנים בלופ מסורבל ואיטי המתבסס על עבודה ידנית. Spacial מביאה את טכנולוגית האוטומציה מבוססת הבינה המלאכותית לעולם הבנייה ומשנה את הדרך שבה תוכניות נבנות, מתואמות ומאושרות. על ידי הסרת חסמים וצמצום טעויות יקרות, אנו מעניקים לאדריכלים ולקבלנים שליטה, מהירות, ביטחון וזמן ליצירתיות כדי לספק דיור איכותי ומהיר יותר, ולהנגיש את הבעלות לבית מגורים לאינספור אמריקאים".
יונתן מנדלבוים, שותף ב-TLV Partners: "אנחנו משקיעים בצוותים שחושבים מחדש על הדרך שבה תעשיות ותיקות פועלות, ו-Spacial היא דוגמה מושלמת לכך. הם לקחו את אחד התחומים האיטיים והמסורבלים ביותר בתהליך הבנייה והפכו אותו לחכם, מחובר ויעיל. הם לא רק משפרים את תהליך העבודה – הם מגדירים מחדש את הדרך שבה בתים מתוכננים ונבנים בארה"ב".
עמי אברהמי, מייסד שותף ו-CPO ב-Spacial: "המטרה שלנו היא להבטיח את עתידה של תעשיית הבנייה. אנחנו בונים טכנולוגיה שמשלבים בין תכנון, הנדסה והיתרים לתהליך אחד רציף, והופכת את הבנייה למגורים לחכמה, מהירה ונגישה יותר עבור כולם".
