חג'ג' אירופה מרחיבה את פעילותה ברומניה: החברה הישראלית תקים בית מלון אותו רדיסון תנהל ותפעיל לתקופה של 20 שנים. עסקה זאת מצטרפת לעסקה נוספת של החברה בה רכשה 50% מזכויות השימוש בנכס מניב באזור יוקרה בעיר הבירה של רומניה
החברה תקים בית מלון בכניסה לעיר העתיקה (Old Town) בבוקרשט, כאשר רשת בתי המלון רדיסון תהיה אמונה על ניהולו ותפעולו של המלון שייקרא Radisson Red. המלון, אשר צפוי להיפתח במהלך שנת 2027, משתרע על פני 6 קומות בשטח כולל של כ-6,000 מ"ר והוא צפוי לכלול 104 חדרי אירוח. מדובר במלון שני של רדיסון בבוקרשט, המצטרף לרשת לאחר ההצלחה המשמעותית של מלון Radisson Blu מהגדולים בבירת רומניה, המונה כ-460 חדרים.
תקופת ההסכם בין חג'ג' אירופה לרשת מלונות רדיסון היא ל-20 שנה, עם אופציה להארכה ב-10 שנים נוספות. הנכס שבו יוקם בית המלון, הינו בניין קיים אותו רכשה חג'ג' אירופה בעבר תמורת כ-3 מיליון אירו, וכיום החברה פועלת להוצאת היתר בניה הנדרש להפיכת הנכס לבית מלון בהשקעה שמוערכת בכ-11 מיליון אירו, כדי שיהיה מותאם לסטנדרטים הגבוהים של רשת בתי המלון הבינלאומית.
בהתאם לדיווח החברה לבורסה, הרווחים הצפויים מהמלון צפויים לשקף תשואה שנתית ממוצעת של כ-13.4% על ההשקעה (כולל עלויות רכישת הנכס), וכ-17.3% על ההשקעה בהסבת הנכס למלון (ללא עלויות רכישת הנכס). רשת רדיסון (Radisson Hotel Group) היא אחת מקבוצות המלונאות המובילות בעולם, המפעילה יותר מ-1,500 בתי מלון הפרוסים ביותר מ-95 מדינות ברחבי העולם. הרשת ידועה במחויבותה למצוינות בשירות, חדשנות בחוויית האירוח וסטנדרטים גבוהים של איכות ונוחות – עבור קהל עסקי ותיירותי כאחד. זוהי פעילות ראשונה של חג'ג' אירופה בתחום המלונאות ברומניה, אשר מצוי בצמיחה ומושך אליו מפעילים בינלאומיים מהשורה הראשונה. חג'ג' אירופה מחזיקה גם בקרקע בשטח של 103 דונם, המיועדת להקמת וילות, בתי נופש ומלון ב- Susai, אתר נופש ומוקד משיכה לתיירים המצוי בהרי הקרפטים בסמוך לעיר בראשוב.
בנוסף, במסגרת עסקה נוספת שדווחה לבורסה לאחרונה, וכחלק מהרחבת הפעילות של חג'ג' אירופה ברומניה, החברה רכשה 50% מזכויות השימוש בנכס קיים בשכונת הרסטראו (Herastrau), הנמצאת במרכז העיר בוקרשט ונחשבת לאחת השכונות היוקרתיות בעיר. השכונה מתאפיינת במבנים מרובי שימושים (מגורים, משרדים ומסחר).
הנכס הינו לשימוש מסחר ומשרדים בשטח של כ-9,655 מ"ר ברוטו, הבנוי על מגרש בשטח של כ- 3,248 מ"ר, כאשר סך השטחים להשכרה מסתכמים בכ-6,831 מ"ר, כאשר יתרת השטחים מהווים חניון ושטחים טכניים. מדובר ברכישה בשלבים של עד 50% מנכס מניב תמורת סכום של עד 5 מיליון אירו. בדיווח לבורסה דיווחה החברה שהיא מנהלת משא ומתן מתקדם עם מספר צדדים שלישיים להשכרת שטחים בשיעור של כ-40% משטחי המשרדים והמסחר, במספר קומות במבנה. במקביל, החברה מנהלת משא ומתן עם צדדים שלישיים נוספים ופועלת לשיווק יתרת השטחים להשכרה. להערכת החברה, דמי השכירות השנתיים בתפוסה מלאה בנכס צפויים לעמוד על כ-1.5 מיליון אירו, כך שבכפוף להשכרת מלוא השטחים במבנה ואכלוסם ע"י שוכרים, שווי חלקה של החברה צפוי להיות גבוה משמעותית מעלות ההשקעה על ידיה.
אריק דרך, מנכ"ל בחג'ג' אירופה: "סגמנט המלונאות ברומניה מצוי כיום במגמת צמיחה ומושך אליו מפעילים בינלאומיים איכותיים מהמדרגה הראשונה, אשר רוצים להגדיל נתח שוק שלהם במדינה, ובפרט במיקומים מבוקשים בבוקרשט. התרחבות הפעילות של חג'ג' אירופה לתחום המלונאות, הינה אבן דרך במימוש אסטרטגיית הפעילות של החברה ברומניה, תוך גיוון תחומי הפעילות, ניצול הזדמנויות עסקית ויצירת שיתופי פעולה עם גופים בינלאומיים בעלי ניסיון ואיתנות פיננסית משמעותית. ההסכם שנחתם עם רדיסון, ענקית המלונאות הבינלאומית, מהווה הוכחה למעמד ולמוניטין של חג'ג' אירופה בפעילותה בבוקרשט ומחוצה לה. יחד עם רכישת הנכס בשכונת הרסטראו המבוקשת, אנו מיישמים את תכנית העבודה שלנו להרחיב את מגוון הפעילות שלנו ברומניה".
חברת חג'ג' אירופה (TA.HGGE) פועלת ברומניה בייזום והקמה של פרוייקטים למגורים, ונכסים מניבים למסחר ומשרדים. בעלי השליטה בחברה הם צחי חג'ג' (כ-53%) ושחר מחט (כ-21.5%). החברה כלולה במדדים ת"א נדל"ן ות"א בנייה, וההון המאוחד שלה ליום 31.12.2024נאמד בכ-68 מיליון אירו.
