שוק השכירות בארה"ב ממשיך להשתנות, ונתונים חדשים שמספק הסטארט-אפ הטכנולוגי DoorLoop מעניקים הצצה מרתקת למגמות העדכניות בתחום. החברה, המספקת פתרונות לניהול נכסי נדל"ן, ניתחה נתונים של כ-250 אלף יחידות דיור ומצאה מגמות משמעותיות בנוגע לשכר הדירה, אמצעי התשלום המועדפים, וסוגי הנכסים המבוקשים.
לפי הנתונים, בשנת 2025 שכר הדירה הממוצע בארה"ב עומד על 1,600 דולר לחודש. מדובר בעלייה של 3.5% לעומת השנה הקודמת, בהמשך למגמת עלייה של 5% בין השנים 2023 ל-2024. עליית המחירים מוסברת בעיקר על ידי השפעות אינפלציוניות ושינויים כלכליים רחבים יותר.
בכל הנוגע לאופן תשלום שכר הדירה, הנתונים מראים כי העברות בנקאיות (ACH) הן עדיין הדרך הפופולרית ביותר ומהוות כ-70% מהתשלומים. עם זאת, נרשמת מגמת עלייה בשימוש בכרטיסי אשראי, כאשר כיום כשליש מהתשלומים מבוצעים בדרך זו. יתרונותיהם של התשלומים הבנקאיים, כמו אמינות גבוהה יותר ועלויות נמוכות, עשויים להסביר את הדומיננטיות שלהם.
מבחינת סוגי הנכסים המושכרים, כמעט 40% מהדירות המוצעות להשכרה בארה"ב מיועדות למשפחות, ואילו 24% מושכרות ליחידים או לזוגות. במגזר המסחרי, הנתונים מצביעים על כך שכ-5.5% מהנכסים מושכרים למשרדים, בעוד 5.4% משמשים למסחר כגון חנויות, מחסנים והאנגרים.
מנכ"ל DoorLoop, אורי תמוז, מסביר כי הנתונים, שנאספו מכמות עצומה של עסקאות, מספקים הבנה רחבה של מגמות השכירות בארה"ב. החברה הוקמה בשנת 2019 על ידי אורי תמוז (CEO) ואיתי גארדי (CTO), ומעסיקה כיום כ-170 עובדים, מתוכם 70 במשרדי החברה שבתל-אביב.
