חברת גב-ים פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2025, מהם עולה גידול מתון בפרמטרים תפעוליים וצעדים להרחבת הפעילות, כולל מינוי שני סמנכ"לים חדשים והרחבת תחום הפעולה לענף המגורים.
במהלך הרבעון, הסתכם ה-NOI של החברה ב-179 מיליון שקל — עלייה של כ-6% לעומת הרבעון המקביל בשנת 2024. ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-3.6%. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-104 מיליון שקל — גידול של כ-3% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-169 מיליון שקל, לעומת 68 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2024. הגידול ברווח הנקי נובע מהכנסות בגין עליית שווי הוגן של נכסים.
החברה חתמה על 55 הסכמי שכירות חדשים בנכסים קיימים, בעלייה ריאלית ממוצעת של כ-6.6% בשכר הדירה. שיעור התפוסה של הנכסים המניבים עמד על כ-96%. החברה מחזיקה בנכסים מניבים בשטח כולל של כ-1.2 מיליון מ"ר, כאשר כלל הנכסים אינם משועבדים.
במהלך הרבעון גייסה החברה חוב בהיקף של כ-895 מיליון שקל, במח"מ משוקלל של 4.3 שנים, ובריבית משוקללת ממוצעת של כ-2.6%.
בתחום הייזום, לגב-ים תשעה פרויקטים פעילים בהיקף כולל של כ-360 אלף מ"ר (חלק גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של כ-4.6 מיליארד שקל. נכון לסוף הרבעון, כ-53% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו. שניים מתוך תשעת הפרויקטים עברו לשלב הביצוע במהלך הרבעון: בניין נוסף בפארק גב-ים הרצליה צפון והבניין השלישי בפארק גב-ים העברית, לאחר השלמת שני הבניינים הראשונים בפרויקט זה. 90% מהשטח העילי בשני הבניינים שהושלמו שווק.
בהתאם לאסטרטגיית הפיתוח, גב-ים הכריזה על כניסה לפעילות בשוק המגורים, בין היתר באמצעות רכישת פרויקטים בשלבים מתקדמים. לשם כך, מונתה הנהלה חדשה בתחום: קובי אילוז מונה לסמנכ"ל המגורים, וערן הראל מונה לסמנכ"ל ניהול הנכסים. החברה מציינת כי היא בוחנת מימוש של נכסים שמוצו, לצורך השקעה מחודשת בפרויקטים עתידיים.
גב-ים היא חברת נדל"ן ישראלית ציבורית המתמקדת בפיתוח, השכרה וניהול של נכסים מניבים, בעיקר בתחום המשרדים, והיא פועלת באזורים מרכזיים בארץ עם פורטפוליו נכסים בהיקף של מעל מיליון מ"ר.
