חברת י.ח. דמרי פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון והציגה עלייה ניכרת ברווחיות, לצד המשך קידום פרויקטים בהיקפים רחבים. ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-592 מיליון שקל – עלייה של 4.3% לעומת כ-568 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2024.
העלייה מיוחסת בעיקר להכנסות ממכירת קרקעות, בדגש על עסקה מהותית בחדרה. לעומת זאת, ההכנסות ממכירת דירות, השכרת מבנים מסחריים ועבודות הקמה הסתכמו בכ-408.2 מיליון שקל – ירידה של כ-12.5% לעומת 466.5 מיליון שקל אשתקד. מדובר בירידה שנבעה מהיקף נמוך יותר של מכירת דירות בפרויקטים שטרם הושלמו.
הרווח הגולמי עלה ב-20.3% והגיע ל-297.7 מיליון שקל, המהווים 50.3% מההכנסות – לעומת 43.6% בלבד בתקופה המקבילה. הרווח התפעולי צמח אף הוא ב-23.4% והסתכם בכ-277.5 מיליון שקל. הרווח הנקי הגיע ל-204.9 מיליון שקל – גידול של 34% לעומת 152.9 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2024.
מבחינת מכירות, במהלך הרבעון מכרה החברה 160 יחידות דיור בישראל בסכום כולל של כ-369.3 מיליון שקל. מתוך זה, חלק החברה עמד על 150 יח"ד והכניס כ-339.5 מיליון שקל. לשם השוואה, ברבעון הראשון של 2024 מכרה החברה 247 יח"ד, מתוכן 236 יח"ד חלקה, בהיקף כולל של כ-509.2 מיליון שקל.
בתקופה שמיום 1 באפריל ועד ליום 27 במאי מכרה החברה 87 יחידות דיור נוספות בסכום כולל של כ-196.5 מיליון שקל, מתוכן 82 יח"ד שהניבו לחברה כ-186.9 מיליון שקל. בנוסף לכך, נחתמו 33 בקשות רכישה בסכום כולל של כ-140.3 מיליון שקל, שטרם מומשו בחוזים.
היקף הפרויקטים הפעילים של החברה נכון ל-31 במרץ עומד על 3,532 יחידות דיור, כאשר חלקה של החברה מתוכן הוא 3,243 יח"ד. מתוך כלל היחידות, נמכרו 1,562 יח"ד, מהן 1,468 הן חלקה של דמרי – בהיקף כספי כולל של כ-3.25 מיליארד שקל, שמתוכו כ-3.1 מיליארד שייכים לחברה.
דמרי מחזיקה גם בעתודות פרויקטים של התחדשות עירונית בהיקף של כ-20,000 יח"ד, ומקדמת פרויקטים בהיקף כולל של כ-19,000 יח"ד ברחבי ישראל – בהם באופקים, אשדוד, גבעתיים, פתח תקווה וקריית ביאליק. ההון העצמי של החברה עמד בסוף הרבעון על כ-3.12 מיליארד שקל, ומהווה כ-37.3% מסך המאזן המאוחד.
