חברת מגוריט תחל לחלק לבעלי מניותיה דיבידנד מדי חודש, עם פוטנציאל לתשואה שתגדל מדי שנה. החברה תגדיל בעקביות את היקף הדיבידנד שיחולק. על בסיס שוויה הנוכחי של החברה, תשואת הדיבידנד ב-2026 תעמוד על 4.8% ותגדל בשנת 2028 לכ-7%.
החברה סיימה את הרבעון השלישי עם צמיחה של כ-35% ב-NOI מהשכרת דירות לכ-22.8 מיליון שקל, לעומת כ-16.9 מיליון שקל ברבעון המקביל. העלייה נבעה מגידול בכמות יחידות הדיור המושכרות. החברה מסכמת את הרבעון עם עלייה כ-45% ברווח הנקי לכ-41.9 מיליון שקל, לעומת כ-28.8 מיליון שקל ברבעון המקביל. העלייה ברווח נבעה מעלייה ב-NOI ומרווח גבוה יותר מאשתקד בגין שערוך פרויקטים.
בסיכום שלושת הרבעונים הראשונים של השנה סיימה מגוריט ברווח של למעלה מ-86 מיליון שקל עם צמיחה של כ-22% ב-NOI מהשכרת דירות לכ-60.3 מיליון שקל ועם גידול של כ-39% בתזרים מפעילות שוטפת לכ-31.3 מיליון שקל. נכון למועד המאזן, הונה העצמי של החברה הסתכם בכ-1.77 מיליארד שקל.
ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט: "לאחר כ-9 שנות פעילות, בהמשך לגידול המשמעותי והיציב בהיקף נכסי הקרן ובעיקר לאור הגידול המשמעותי בהכנסות מנכסיה המניבים, הקיימים והצפויים בחודשים הקרובים, אנו סבורים שהגיעה העת לבצע מהלך נוסף המגשים את החזון לשמו הוקמה מגוריט.
"מטרתנו היא לאפשר לכל משקיע, כולל מי שאין בידיו את המשאבים לרכישת דירה להשקעה, ליהנות מתשואה חודשית אטרקטיבית המהווה תחליף לשכר דירה. על רקע תחילתה של מגמת הפחתת הריבית במשק, דיבידנד המייצר תשואה יכול להפוך לחלופת השקעה סחירה ואיכותית עבור הציבור.
"מדיניות חלוקת הדיבידנד החודשית נועדה לתת מענה למשקיעים המחפשים תזרים יציב הדומה לדמי שכירות, תוך שמירה על פוטנציאל תשואה איכותי. בדרך זו אנו מאפשרים למשקיע, באמצעות השקעה סחירה, גישה פשוטה לתזרים יציב ושותפות מלאה בהצלחת הקרן, לצד יצירת ערך בזכות חשיפה לשוק המגורים בישראל לטווח הארוך. בדומה לקרנות ריט גדולות בעולם, אנו רואים במהלך זה כמהלך חדשני בישראל המציב רף חדש בשוק ההון הישראלי, בדומה לכך שהיינו גם החלוצים להקמתה של מגוריט כקרן ריט למגורים הראשונה בישראל".
בכוונת החברה לחלק במהלך שנת 2026 דיבידנד בסך כולל של כ-60 מיליון שקל (כ-5 מיליון שקל בחודש). בשנת 2027 יגדל היקף הרווחים שתחלק מגוריט לכ-72 מיליון שקל, נתון המבטא תשואה שנתית של כ-5.8% ובשנת 2028 יגיע סכום החלוקה המוערך לכ-86.4 מיליון שקל המגלם, לפי השווי הנוכחי של מגוריט, תשואה של כ-7%.
נכון לסוף הרבעון השלישי לשנת 2025, היקף הנדל"ן למגורים שרכשה והקימה החברה עומד על כ-7.5 מיליארד שקל הכולל כ-2,312 דירות המפוזרות על פני 43 פרויקטים.
