קבוצת הנדל״ן אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובנייה למגורים וביצוע בשוק ההתחדשות העירונית, השיגה את הרוב הדרוש לקידום פרויקט חדש של פינוי בינוי במתחם הדרור בראשון לציון. מדובר בפרויקט על שטח מגרשים כולל של כ-4,166 מ"ר הממוקם ברחוב הקולונל מרגולין 5 והדרור 42-46 בראשון לציון. כ-70% מבעלי הזכויות במקרקעין חתמו עם חברת הפרויקט של אב-גד (100%) על הסכם פינוי בינוי.
במסגרת הפרויקט התחייבה אב-גד להרוס 4 בניינים בני 3 קומות כל אחד הכוללים 50 דירות קיימות. במקומם התחייבה החברה להקים 2 בניינים בני 17 קומות כל אחד הכוללים 160 דירות למגורים מחסנים וחניה, שמתוכן 110 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי. להערכת החברה, מועד תחילת הביצוע המשוער לפרויקט הינו ברבעון הראשון של 2031 ומועד סיום הבנייה המשוער הוא ברבעון 2 לשנת 2034 . המתחם טרם הוכרז לפינוי בינוי ולא התקבלה החלטה מקדמית במסלול מיסוי.
בהתאם להערכות ראשוניות של החברה, היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הוא 291 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה כ-228 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "ההגעה לרוב הנדרש בפרויקט ההתחדשות העירונית במתחם הדרור מהווה אבן דרך משמעותית לקידום הפרויקט. ההתקדמות בפרויקט משקפת את המומחיות והניסיון שצברנו בעבודה מורכבת וארוכת טווח מול דיירים, תוך בניית אמון, שקיפות ושיתוף פעולה.
"אב-גד נמצאת בתקופת צמיחה חדה. אנו מסיימים את שנת 2025 עם 11 פרויקטים פעילים בהיקף של כ־600 יחידות דיור בביצוע ו־14 פרויקטים בשיווק. גם בשנים הבאות נמשיך לבסס את מעמדנו כחברה מובילה בתחום ההתחדשות העירונית".
אב-גד החזקות היא חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית. החברה נוסדה בשנת 2009 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, המכהן כיושב ראש אב-גד וביחד עם עו"ד ראם רצון, המכהן כמנכ"ל החברה. החברה מתמקדת באזורי ביקוש.
מהקמתה ועד היום השלימה ומסרה החברה כ-701 יחידות דיור בכ-21 פרויקטים שונים ברחבי הארץ. לחברה צבר יח"ד בשלבי ביצוע, תכנון, עתודות ואחר, בסך של כ-26,760 יח"ד לרבות 278 יח"ד שבביצוע ו- 1,578 יח"ד שיכנסו לביצוע במהלך 12 החודשים הקרובים.
השאלה למי הם ימכרו. ציפיות זה לכריות