הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון אישרה היום (שני) את תוכנית "רובע הנחלים" בקריית שמונה – אחת מתוכניות הפיתוח הגדולות ביותר שקודמו בשנים האחרונות בצפון הארץ. התוכנית, המקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), צפויה להוסיף לעיר כ-4,500 יחידות דיור חדשות ולחזק את מעמדה כמרכז עירוני אזורי.
התוכנית משתרעת על שטח של כ-1,240 דונם ממזרח לגבעת שחומית ומצפון לכביש 9779, ומהווה חלק מתוכנית רחבה לפיתוח החלק המזרחי של העיר. בנוסף להרחבת היצע הדיור, כוללת התוכנית גם הרחבה של אזור התעשייה הצפוני בקריית שמונה.
השכונה החדשה מתוכננת כרובע מעורב שימושים שיכלול מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות, דיור מוגן, דיור להשכרה לטווח ארוך ומעונות סטודנטים. במסגרת התוכנית יוקמו כ-4,500 יחידות דיור בבניינים בני 6 עד 10 קומות, לצד כ-200 יחידות דיור צמודות קרקע. מתוך כלל הדירות, כ-1,125 יוקצו לדירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר, במטרה לתת מענה לזוגות צעירים, משפחות קטנות ואוכלוסיות מגוונות.
לצד יחידות הדיור, כוללת התוכנית כ-166 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה, כ-70 אלף מ"ר לתעשייה, כ-20 אלף מ"ר למסחר, כ-21 אלף מ"ר למלונאות וכ-485 אלף מ"ר למבני ציבור. בנוסף, יוקצו כ-30 דונם לשטחים פתוחים.
במרכז הרובע החדש צפוי לקום פארק עירוני רחב היקף בשטח של כ-270 דונם, אשר יהווה את "הריאה הירוקה" של השכונה ויחבר בין חלקיה השונים. הפארק יכלול שני נחלים שיקלטו את מי נחל עיון ונחל שניר, וסביבו תפותח טיילת עם בתי קפה, מסעדות, חנויות, מבני ציבור ומלונאות.
התוכנית נשענת על עקרונות של הליכתיות, חיבוריות ותחבורה ציבורית, ותכלול רשת שבילים שתאפשר גישה נוחה לכל חלקי השכונה, לפארק העירוני ולתחנת הרכבת החדשה המתוכננת בעיר. מדרום לפרויקט מקודמת במקביל תוכנית להקמת מרכז תחבורה משולב, שיכלול את תחנת הרכבת העתידית של קריית שמונה.
מנהל רשות מקרקעי ישראל אמר כי מדובר ב"מהלך בעל חשיבות אסטרטגית" שיתרום לשיקומה ולחיזוקה של קריית שמונה והצפון כולו. לדבריו, התוכנית משלבת בין פיתוח עירוני מתקדם לבין שימור משאבי הטבע המקומיים, תוך יצירת מנוע צמיחה משמעותי לעיר.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, בועז יוסף, התייחס לאישור התוכנית ואמר כי מדובר ב"אירוע מרגש ומשמעותי עבור קריית שמונה", והוסיף כי הפיתוח המואץ באזור מהווה מסר ברור של חיזוק ההתיישבות והצמיחה ביישובי הגבול לאחר התקופה המורכבת שעברה העיר במהלך המלחמה.
גם במינהל התכנון הדגישו כי התוכנית צפויה להיות נדבך מרכזי בפיתוח העיר בשנים הקרובות, תוך יצירת פתרונות דיור מגוונים, מקומות תעסוקה ותשתיות תחבורה מתקדמות שיחזקו את קריית שמונה כמוקד עירוני מוביל בצפון.
