אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו ובניהולו של אמיר יניב, מודיעה על סגירה ראשונה של הקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב בהיקף התחייבויות של כ-400 מיליון דולר (כולל התחייבויות של 15 מיליון דולר שגויסו מ- Co Investor Partner).
בין המשקיעים: עמיתים קרנות פנסיה, מגדל ביטוח ופיננסים וקבוצת מנורה מבטחים. אלקטרה נדל"ן ממשיכה לפעול לגיוס משקיעים לקרן החמישית ובכוונתה לגייס סך כולל של כמיליארד דולר.
בפברואר 2025 עידכנה אלקטרה נדל"ן כי היא מצויה בהליכים להקמת קרן חמישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב. זאת באמצעות החברה הבת אלקטרה אמריקה. מטרת הקרן לבצע השקעות במקבצי דיור להשכרה בדרום מזרח ארה"ב ולמקסם את השווי שלהם על ידי ניהול אקטיבי ותוכניות השבחה.
הקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור כבר החלה לפעול, והיא ביצעה בספטמבר 2025 עסקה ראשונה לרכישת מקבץ דיור בג'קסונוויל פלורידה שבארה"ב, הכולל 420 יחידות דיור, בתמורה לכ-82 מיליון דולר. ההון העצמי (100%) שהושקע בנכס הסתכם בכ-32.3 מיליון דולר (חלק הקרן כ-53.6%).
אמיר יניב מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו מתחילים את שנת 2026 בתנופה משמעותית, עם גיוס מהותי לקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, שצפויה להיות מנוע צמיחה של החברה בשנים הבאות. אנו רואים בגיוס הבעת אמון בפעילות החברה מצד גופים מוסדיים מובילים, כאשר מנורה, מגדל ועמיתים, כולם משקיעים חוזרים בקרנות שבניהול החברה, המלווים אותנו לאורך זמן וממשיכים להגדיל את השקעתם בפלטפורמות ההשקעה שלנו.
"הקרן תפעל בתקופה של חלון הזדמנויות מצוין המתאפיין בצפי לעליית שכ"ד לאור פער משמעותי בין ביקוש להיצע בשוק מקבצי הדיור, לצד סביבת ריבית הנמצאת במגמת ירידה עקבית. אנו ממשיכים לפעול באופן אקטיבי לאיתור נכסים חדשים עבור קרן זו, מימוש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם בקרנות הוותיקות ולהמשך הרחבת הגיוסים בישראל ובשווקים הבינלאומיים בקרנות שבניהולנו".
גדי בן חיים, ראש תחום נדל"ן במנורה מבטחים: "מגזר מקבצי הדיור בשווקים מרכזיים בארה"ב נשען על יסודות כלכליים ודמוגרפיים חזקים ומציג פוטנציאל צמיחה ארוך טווח. אנו סבורים שהתקופה הנוכחית היא תקופה מצוינת לניצול הזדמנויות בתחום.
"השקעה זו, המצטרפת להשקעות קודמות של מנורה מבטחים בקרנות של אלקטרה נדל"ן, משתלבת באסטרטגיה של הקבוצה להעמקת הנוכחות הגלובלית בנדל"ן למגורים בשווקים נבחרים, תחום המאופיין ביציבות תזרימית לצד פוטנציאל להשאת תשואות עודפות עבור עמיתי הקבוצה".
ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים: "ההשקעה בקרן החמישית היא המשך ישיר לשותפות ארוכת השנים עם אלקטרה נדל"ן. אנחנו פעילים מזה מספר שנים בשוק המולטי-פמילי בארה"ב, הנתמך בביקושים קשיחים ושינוי בסביבת הריבית ואנו מאמינים ביכולתה של אלקטרה נדל"ן למנף את תנאי השוק הנוכחיים ולייצר ערך לטובת העמיתים שלנו".
ניר גביש מנהל חטיבת השקעות בעמיתים: "תחום הנדל"ן למגורים בארה"ב מהווה נדבך מרכזי בתיק הנדל"ן של עמיתים, ואנו ממשיכים להאמין באטרקטיביות שלו גם בשנים הקרובות וביכולת לנצל הזדמנויות לרכישת והשבחת נכסים באזורים מגוונים, על בסיס סביבה עסקית תומכת.
"עמיתים פועלת באופן שוטף לאיתור הזדמנויות השקעה ליצירת ערך לעמיתים לאורך זמן, תוך ניהול מקצועי וזהיר של הסיכונים ובהלימה לאסטרטגיית ההשקעה ארוכת הטווח של הקרן. השותפות ארוכת השנים עם אלקטרה נדל"ן הוכיחה את עצמה לאורך זמן, ואנו מאמינים בהמשך הצלחתה גם במסגרת ההשקעות החדשות".
לפני כשנה עידכנה אלקטרה נדל"ן על סיום שלב הגיוס לקרן הרביעית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, לאחר שזו הגיעה להיקף גיוס של כ-1.12 מיליארד דולר, ובכך חצתה את יעד הגיוס המקורי שעמד על כ-1 מיליארד דולר, והפכה לקרן הגדולה שבניהול החברה עד כה, ולאחת הקרנות הגדולות המנוהלות על ידי גורם ישראלי בכלל.
אלקטרה נדל"ן מנהלת נכון לסוף הרבעון השלישי של 2025 נכסי נדל"ן בסך של כ-9.5 מיליארד דולר והון משקיעים מנוהל של כ-4.9 מיליארד דולר.
