חברת אלקטרה נדל"ן ממשיכה להרחיב את פעילותה בשוק האמריקאי, עם הכרזה על סגירה ראשונה של קרן חדשה להשקעה בבתים פרטיים להשכרה (BTR-SFR). הקרן החדשה גייסה התחייבויות השקעה בסך של כ-225 מיליון דולר, כאשר בין המשקיעים המרכזיים נמנים קבוצת הפניקס עם 80 מיליון דולר, כלל ביטוח עם 65 מיליון דולר, וקופת עובדי חברת חשמל עם 50 מיליון דולר.
אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, ציין כי הגיוס המשמעותי משקף את האמון של המשקיעים במודל העסקי של החברה ובאסטרטגיית ההשקעה שלה. הוא הדגיש כי התנאים הכלכליים הנוכחיים, לרבות הריבית הגבוהה בארה"ב, יצרו הזדמנויות לרכישת בתים פרטיים במחירים אטרקטיביים, לצד המשך עליית שכר הדירה הצפויה בשנים הקרובות. לדבריו, תחום הבתים הפרטיים להשכרה משלים את פעילות החברה בתחום מקבצי הדיור ומניב תשואות נאות.
גיא פורת, סמנכ"ל ומנהל מחלקת נדל"ן בהפניקס, הביע שביעות רצון מהמשך שיתוף הפעולה עם אלקטרה נדל"ן וציין כי ההשקעה בתחום המגורים בארה"ב טומנת בחובה פוטנציאל ליצירת ערך משמעותי. עידן גולומב, מנהל פעילות הנדל״ן הבינלאומי בכלל ביטוח ופיננסיים, הוסיף כי ההשקעה בקרן החדשה תאפשר לעמיתים ליהנות מגיוון נוסף בתיקי ההשקעות שלהם תוך השגת תשואות אטרקטיביות.
קרן ה-BTR-SFR תפעל לניצול תנאי השוק בארה"ב, אשר מאופיינים בהאטה במכירת בתים חדשים ובעלייה בשיעורי ההיוון. מודל זה מתמקד ברכישת בתים פרטיים חדשים מקבלנים, תוך יצירת קהילות מגורים ייעודיות להשכרה לטווח ארוך, לצד מתקנים משותפים לטובת הדיירים.
בנוסף, אלקטרה נדל"ן הודיעה כי היא ממשיכה להרחיב את פעילותה עם תכנון להקמת קרן חמישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, באמצעות חברת הבת אלקטרה אמריקה. יעד הגיוס לקרן זו הוא כ-1 מיליארד דולר, והיא תתמקד בהשקעות בדרום מזרח ארה"ב, במטרה למקסם את ערך הנכסים באמצעות ניהול אקטיבי ותוכניות השבחה.
נכון להיום, אלקטרה נדל"ן מנהלת השקעות בתחומים מגוונים, הכוללים מקבצי דיור, חוב למקבצי דיור, בתים פרטיים להשכרה, מלונאות ונדל"ן מסחרי בבריטניה. החברה מחזיקה גם בשתי חטיבות קרקע בדרום מיאמי, המיועדות לפיתוח מתחמי מגורים להשכרה. נכון לסוף הרבעון השלישי של 2024, שווי נכסי הנדל"ן בניהולה עומד על כ-10.1 מיליארד דולר, עם הון משקיעים מנוהל בסך של כ-5.1 מיליארד דולר.
