ענקית הנדל"ן הישראלית של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ישראל קנדה, מסכמת את הרבעון הראשון לשנת 2025 עם מכירות דירות קרקעות ומשרדים בהיקף כספי של כ- 940 מיליון שקל: 135 דירות נמכרו בכ-746 מיליון שקל, משרדים בכ-52 מיליון שקל עם מחיר ממוצע לדירה של 5.5 מיליון שקל.
למרותה גידול במכירות, רשמה החברה הפסד נקי של 24 מיליון שקל – וזאת לעומת רווח של 40 מיליון שקל ברבעון המקביל שנה שעברה. ההכנסות עמדו על סך של 173.2 מיליון שקל לעומת הכנסות של 181.6 ברבעון המקביל. מרבית ההפסד נגרם כתוצאה מירידה של כ- 32% בשווי מניית נורסטאר שהוביל את החברה לרישום הפסד (לפני מס) של כ-39 מיליון שקל.
בכך, סך מכירת הדירות, קרקעות והכנסת שותפים לחברה וחברות כלולות הסתכמו לסך של 0.9 מיליארד שקל, וזאת לעומת 1.1 מיליארד שקל ברבעון המקביל. סך הנכסים של החברה מסתכם לסך של כ-11 מיליארד שקל לעומת סך של כ-10.9 מיליארד שקל.
בפילוח מכירות הדירות בפרוייקטים המרכזיים של החברה, עולה כי בפרויקט שדה דב של החברה – Rainbow – נמכרו 228 דירות בתמורה כוללת של 1.99 מיליארד שקל שקל כולל מע"מ, היינו מחיר ממוצע של 8.739 מיליון שקל לדירה. בפרויקט ורטיקל סיטי מכרה ישראל קנדה 25 אלף מ"ר משרדים בתמורה כוללת של 796 מיליון שקל כולל מע"מ. בפרויקט מידטאון ירושלים מכרה 222 דירות בתמורה כוללת של 847 מיליון שקל, וכ-4,052 משרדים עבור 119 מיליון שקל כולל מע"מ. בפרויקט לב בבלי בתל אביב, מכרה 7 דירות בתמורה של 38 מיליון שקל כולל מע"מ, היינו 5.428 מיליון שקל ממוצע לדירה. אלה הנתונים מתחילת הפרוייקט, ובפילוח ברבעון הראשון: בשדה דב מכרה ישראל קנדה 10 דירות בתמורה ל-89.6 מיליון שקל, היינו ממוצע לדירה: 8.96 מיליון שקל.
נכון לדו"ח הרבעון הראשון, לישראל קנדה יתרות מזומנים, שווי מזומנים וני"ע סחירים בסך של כ-0.6 מיליארד שקל. יתרות מלאי מקרקעין ובניינים בתכנון והקמה בסך של כ-4.6 מיליארד שקל. יתרת המזומנים ושווי מזומנים של החברה ליום הסתכמה לסך של כ-402 מיליון שקל בהשוואה לסך של כ-410 מיליון שקל ליום 31 בדצמבר 2024, היינו: ירידה של כ-8 מיליון שקל ביתרת המזומנים.
לדברי ישראל קנדה, הגידול במכירות הדירות יש בו כדי לציין כי הוא קרה על אף שהחברה ממעטת להעניק לרוכשיה הטבות מימוניות וכך, במהלך שנת 2024 ובמהלך הרבעון הראשון לשנת 2025 החברה מכרה דירות ומשרדים בהיקפים משמעותיים.
במהלך הרבעון, השלימה ישראל קנדה את עסקת רכישת מלונות בראון תמורת סך של כ-131 מיליון שקל. השלמת העסקה נעשתה באמצעות הון עצמי ובאמצעות מימון חיצוני מבנק מקומי (כ-74 מיליון שקל). עם השלמת העסקה, ויחד עם הפעילות הקיימת, מחזיקה חברת המלונאות בכ-3,650 חדרי מלון בבעלות ובניהול בישראל וביוון. במהלך חודש אפריל אף ערכה ישראל קנדה סבב מינויים בהנהלת מלונות בראון. כן גם יש לציין כי בחודש מרץ, התאחדה ישראל קנדה יחד עם צ'ק פוינט לעסקת נדל"ן. נכון לפרסום הדו"ח, טרם התקיימו התנאים המתלים לעסקה.
