שדה דב - חדשות ועדכונים

הכנסות בשנת 2025 הסתכמו בכ-925.4 מיליון שקל • חברת הנדל"ן דיווחה כי כ-72% מהדירות המיועדות לאכלוס בשנת 2027 וכ-46% מהדירות המיועדות לאכלוס ב-2028 כבר נמכרו • המניה עולה בכ-0.7%

מסקר שביצעה חברת הנדל"ן לא קיים חשש להימצאות תרכובות מסוכנות במגרש 106 • המשרד להגנת הסביבה קיבל את הממצאים, ונקבע כי ניתן לעשות שימוש מלא בקרקע ללא כל מגבלות • המניה עלתה בכ-1.2%

העסקה משקפת שווי של כ-270 מיליון שקל לריט שיכון ובינוי נדל"ן • ההסכם צפוי להוביל להקמת 835 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח בשדה דב, ת"א • עם השלמת המיזוג תחזיק שיכון ובינוי בכ-90% ממניות החברה הממוזגת

השלמת הפרויקט של אביסרור משה ובניו צפויה עד שנת 2030 • החברה תקים 406 דירות בארבעה בניינים במתחם אשכול

התייחסות מסקרנת של בעלי ישראל קנדה ברק רוזן על העבודה הקשה מאחורי הקלעים של ענקית הנדל"ן, השאיפות לחזור למקום הראשון, והצלחת הפרויקט היוקרתי בשדה דב: "אנחנו החברה הכי מעניינת בשוק היזמי, נראה רווחים גדולים מאוד, עובדים קשה"

ישראל קנדה של ברק רוזן ואסי טוכמאייר מסכמת מכירות דירות ומשרדים בהיקפים משמעותיים ברבעון הראשון • ממוצע מחיר הדירה בשדה דב עומד ברבעון על 8.96 מיליון שקל, ומתחילת הפרויקט על 8.739 מיליון שקל

הרווח הנקי ברבעון הראשון הסתכם ב-211 מיליון שקל • החברה מדווחת על שיפור בתפוסה ל־94.2%

אפריקה ישראל ויוניון ליב זכו בשני מכרזים להקמת דירות בשדה דב בסכום כולל של 554 מיליון שקל • מחצית מהדירות בשדה דב יושכרו במחיר מופחת

המכרזים שנסגרו כללו שיווק קרקעות ל-4,191 יחידות דיור, חלקן מיועדות להשכרה לטווח ארוך, דיור מוגן ודיור בר השגה • שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "צעד משמעותי שמשפיע על שוק הדיור בעיר ובמדינה כולה"

ראש המוסד לשעבר כהן רכש דירה המשקיפה לים בפרויקט "ריינבואו" של ישראל קנדה לצד איש העסקים איל ולדמן ונועה קירל שרכשו גם הם דירות בפרויקט היוקרתי • עד כה מכרה החברה 211 דירות בהיקף של 1.85 מיליארד שקל

רשות מקרקעי ישראל מפרסמת מכרז חדש לשיווק קרקעות במרכז ובצפון שדה דב • מדובר בשתי תוכניות גדולות שאושרו לאחרונה על ידי ועדת התכנון של עיריית תל אביב • הבנייה בשתי התוכניות החדשות תכלול גם דיור לשכירות ארוכת טווח ודיור לקשישים

מדובר בתכנית מרכז הרובע וצפון הרובע שבהן צפויות להיבנות כ-11,165 דירות • בשתי התכניות נקבע כי תהיה הקצאה גדולה ומשמעותית של דירות המיועדות להשכרה במחיר מופחת •  ניכר הדגש על הפאן החברתי בפרויקט היוקרתי ביותר בתל אביב עם יחידות דיור מוגן פרטי לקשישים ודיור ציבורי מוגן

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת"א צפויה לאשר השבוע עוד שתי תכניות בשדה דב – מה שיאפשר לרשות מקרקעי ישראל לשווק באופן מיידי את הקרקעות להקמת עוד כ-11 אלף דירות • כך תושלם שכונת שדה דב המלאה שאמורה לכלול כ-16 אלף דירות

חברת הנדל"ן אביסרור שהחלה כבר בשיווק השירות בפרויקט היוקרתי הודיעה לאחרונה כי קיבלה היתר חפירה ודיפון ותתחיל בעבודות הבנייה, בינתיים השיווק ממשיך עם מכירת דירת פנטהאוז לרוכש פרטי ב-19.5 מיליון שקל

חברת הנדל"ן אביסרור שכבר החלה לשווק דירות בפרויקט "אשירה" בשדה דב עם 406 יחידות דיור, קיבלה היתר חפירה ודיפון ותתחיל את העבודות בשבועות הקרובים • בין החברות שצפויות להקים פרויקטים נוספים בשדה דב – קנדה ישראל וי.ח דימרי

הקרקע היקרה בשדה דב שהכניסה את קבוצת חנן מור לצרות וגרמה לחדלות פירעון הוצעה למכירה כבר זמן רב, בין הרוכשים הפוטנציאליים שהביעו עניין ברכישת הקרקע היו חברת ישראל קנדה ויצחק תשובה • כעת חברת י.ח דמרי רוכשת את הקרקע ומתכוונת להקים 458 יחידות דיור למגורים לצד שטחי מסחר ובית מלון 

דיווח "כלכליסט": בעל השליטה לשעבר בחברת חנן מור שהגיעה לחדלות פירעון ונמצאת בהסדר חוב מול הנושים, נמצא בהליכים לרכישת קרקע ב-50 מיליון שקל בנס ציונה • על פי הסדר החוב שהושג לאחרונה החברה אמורה למכור נכסים וקרקעות כדי לפרוע חובות, בין הנכסים – הקרקע היוקרתית שרכשה החברה במתחם שדה דב בעלות של 1.6 מיליארד שקל

מדובר בקרקע שנרכשה ב-2021 על ידי חברת חנן מור בסכום של 1.6 מיליארד שקל, החברה נטלה הלוואה של 1.3 מיליארד שקל ועם עליית הריבית נקלעה לתסבוכת, כעת הקרקע עומדת למכירה ובין המציעים – יצחק תשובה וישראל קנדה • על פי הפרסום – ההצעה של דמרי שדווחה בבורסה במרץ נראית ריאלית יותר

קבוצת חנן מור נקלעה למשבר אדיר בעקבות חובות גדולים לקבוצות שונות של נושים, אחד הפרויקטים הסבוכים ביותר של החברה היה פרויקט שדה דב שבו החוב של החברה לנושים עומד על 1.3 מיליארד שקל • החוב לנושי סדרות האג"ח של החברה נאמד ב-640 מיליון שקל

התוכנית לפינוי שישה מחנות צבאיים שיצאה לדרך ב-2015 עוד לא מומשה עד תום ומחנות תל השומר וצריפין עוד לא פונו • מתוך 69,185 יחידות דיור שהיו אמורות להיבנות על הקרקעות של המחנות שיפונו, שווקו עד כה 11,404 יחידות דיור בלבד

החברות שמציעות דירות ביותר מ-100 אלף שקל למ"ר החלו בשיווק אגרסיבי באמצעות מכירה לידוענים, שרוכשים על הנייר דירות יוקרה במחירי שיא. אכלוס הדירות צפוי להיות רק בעוד כ-5 שנים • מדובר במיקום נחשק שמקדים את המכירה של דירות היוקרה שיוצעו גם בפי גלילות